1樓：土流集團
目前很多地方都推行了「宅基地有償退出」政策，但部分人對宅基地有償退出政策還不是很了解。很多人誤以為這個政策就是要把農民趕出農村，會危害農民的利益。希望通過今天的文章大家能客觀地了解宅基地有償退出政策。
1.宅基地有償退出是不是有什麼陰謀？
首先需要說明的是，宅基地有償退出遵循「自願」原則，並不是強迫性的。宅基地事關數億農民的切身利益，國家出台的宅基地確權政策也是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益。宅基地有償退出，只是針對那些已經確定要離開農村，自願退出宅基地的人，如果你不想退出宅基地，那任何人都不能強迫你退出。
宅基地有償退出是不是有什麼陰謀？自此政策出台後，伴隨著各種猜測和不理解，很多農民就以為是國家要收回土地。
很多農民說，進了城農民幹啥？吃啥？還得交物業費等等，而且萬一在城裡待不下去了，農村也回不去了，連後路都沒有了。
農民的這種考慮是合理的。但是只要不是強迫進城農民交出宅基地，把選擇權交給農民，本人認為這就是好政策。
不管是何目的，選擇權還是掌握在農民自己手裡，農民完全可根據自己的情況及意願來選擇。對於那些收入脫離農業，在城市穩定居住就業的農民，有償退出宅基地可獲得一定的收益；對於依然在農村從事農業生產經營的勞動者，可以選擇不退出。所以部分人討論的陰謀論是不存在的。
2.國家為什麼鼓勵宅基地有償退出？
近年來，隨著城鎮化建設的加快，越來越多農村人走出了農村，去到了城裡工作、生活、居住。部分農村人在城裡有了穩定的收入和住所，不再需要農村的宅基地及住房，導致農村大量宅基地及住房處於閒置狀態。而土地資源是不可再生資源，大量閒置的宅基地及住房造成了土地資源的嚴重浪費。
在此背景下，國家推出了宅基地有償退出政策，一方面對於自願退出的農戶來說能夠得到一定的經濟補償；另一方面對於國家來說，閒置的土地能夠重新優化配置，既避免了土地資源的浪費，也讓土地更有價值。
3.未來農村宅基地會跟城市土地「同價同權」嗎？
有人說，讓農民退出宅基地之後，下一步就是要把農村集體用地集中起來，用作工業或者商業，這些農村宅基地就會價值倍增，未來農村宅基地會跟城市土地「同價同權」。
大家都知道，國家是允許集體經營性建設用地入市的。過去宅基地雖然也被視作集體建設用地，但並不被看作集體經營性建設用地，不能直接入市。但2023年4月國家印發了《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》（以下簡稱《意見》），《意見》提出：
"允許村集體在農民自願前提下，依法把有償收回的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。"也就是說，農村宅基地轉變為集體經營性建設用地後也可以入市了。
不過需說明的是，村莊所處的規劃要求和空間位置，決定了這些閒置宅基地能否轉為集體經營性建設用地以及轉化的價值。而且根據2023年9月出台的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》的規定，整治出的土地會優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。
對於農村宅基地有償退出，你支援嗎？
2樓：露露臉露露臉露
國家鼓勵農民有償退出宅基地，並沒有陰謀，只是為了更好的發展。真正的用意是合理利用這些土地。
3樓：青目星君觀社會
用意在於全面城鎮化，我國全面城鎮化的腳步已經行進了好多年，用意是改善農村居住環境。
4樓：
話不能這樣說，國家處處為農民著想，提高農村生活環境，一系到下次策對農民是有利的，絕不坑害農民。請飲要相信國家。
5樓：跑步游泳**
國家鼓勵農民讓出宅基地，在江蘇有的地方可以，在貧困地區恐怕不行，貧困地區以後的小孩還是要種地的，憑打工的收入在城裡買不了房子。
6樓：娛樂曉得
國家鼓勵退出宅基地怎麼可能是陰謀，真正的用意是增加土地使用面積，國家的政策只能是有利益百姓的，所以只會越來越好。
7樓：做個愛吃的瘦子
並不是有什麼陰謀，真正的用意，無非就是讓公共資源能夠得到有效的利用而已。
8樓：雨桖松
"陰謀″二字，你大腦進水了。
9樓：終於南山
退出容易，回來難啊！給你的那點補償款哪天花完了，陌生環境，居無定所，又沒有穩定工作，故鄉又回不去了，想想有多惶恐。如果在外面發展更好，恭喜你，退就退吧，如果外面沒有更好出路，千萬不要貪那點補償款。
願天下每個人都能安居樂業，安享平安。
國家有償鼓勵農民退出宅基地的真正用意，你知道嗎
10樓：農村土地流轉
這幾年農村土地改革在各地都有序進行，但很多農村人對於各類政策的意圖不太明白。特別是現在很多地方開始制定的宅基地退出政策，很多人誤以為這些政策就是要把農民趕出農村，會危害農民的利益。
為了幫助大家客觀地了解宅基地退出政策，今天我們就來系統說說，為什麼國家要讓農民退出宅基地？背後有哪些原因？目前的政策對農民是否有不利影響等等。
首先劃重點，目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提
大家都知道，現在很多地區在進行宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益，給農戶發放不動產證書後，也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出，只是針對那些已經確定要離開農村，自願退出宅基地的人。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費的同時，農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。
農村土地未來會跟城市土地「同價同權」嗎?
有人說，讓農民退出宅基地之後，下一步就是要把農村集體用地集中起來，用作工業或者商業，這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許「農村集體經營性建設用地」入市，這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地，更不包括建設用地之外的耕地。
而且，農村集體經營性建設用地入市交易，要以符合規劃和用途管制為前提，交易之前也必須有確權、確地的步驟，市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開，而是循序漸進地試點。
當然，按照城鎮化的態勢，長遠來說，農村人口總會越來越少，到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市，就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣，比如很多地方就成立了土地股份合作社，集體入股，這樣當土地出讓之後，獲得的資金就能利益共享。
總的來說，未來農村土地重新配置是歷史趨勢，但對於當下依賴於宅基地生存的農民來說，國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖，再怎麼說社會總要維穩，改革只會依據城鎮化發展的態勢慢慢鋪開。
11樓：北京王嘉化妝學校
鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方公尺的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方公尺標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方公尺之間的城鎮，按照人均80平方公尺標準安排；現狀人均水平超過150平方公尺的城鎮，按照人均50平方公尺標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計畫安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計畫，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計畫指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計畫指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
國家有償鼓勵農民退出宅基地，這才是真正用意你知道嗎
12樓：匿名使用者
鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方公尺的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方公尺標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方公尺之間的城鎮，按照人均80平方公尺標準安排；現狀人均水平超過150平方公尺的城鎮，按照人均50平方公尺標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計畫安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計畫，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計畫指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計畫指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
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