1樓：另耒
是指農村村民經過相關部門批准取得使用權的，用於建設住宅的集體土地。從所有權的角度來說，「宅基地」還是屬於集體所有的土地，所有權人是集體經濟組織；從使用的角度來說，「宅基地」是農民建設住宅的土地，建房農民具有土地使用權。
1、宅基地是國家給予農村村民（農民）蓋房子及其附屬建築使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
2樓：農村建房子
農村宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，不包括與宅基地相連的農業生產性用地、農戶超出宅基地範圍占用的空閒地等土地。
依據《中華人民共和國土地管理法》的規定，按照土地所有制性質劃分，土地分為國有土地和農民集體所有的土地，其中宅基地屬於農民集體所有。
3樓：圓陀角
1、宅基地是國家給予農村村民（農民）蓋房子及其附屬建築使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
農村宅基地屬於什麼性質的土地
4樓：農村建房子
我國土地按用途bai分為du農用地、建設用zhi地和未利用地。dao
農用地是指直接用於農業回生產的土地答，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
宅基地屬於建設用地。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。
5樓：未來法律
您好，通常所說的「宅基地」，是指農村村民經過相關部門批准取得使用權的，用於建設專住宅的集體土地屬。
從所有權的角度來說，「宅基地」還是屬於集體所有的土地，所有權人是集體經濟組織；從使用的角度來說，「宅基地」是農民建設住宅的土地，建房農民具有土地使用權。
因此，我們通常所說的「宅基地」，一般是指宅基地土地使用權；從土地使用種類來說，「宅基地」屬於建設用地的範疇。
農村宅基地，是否屬於國有土地？還是其它什麼性質的土地？
6樓：李建成律師
農村的宅基地屬於集體所有。
法律依據《中華人民共和國土地管理法》
第八條城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
7樓：
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
主要區別是：宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
8樓：匿名使用者
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答關於什麼是農村宅基地以及其與房產證之間有什麼區別等問題。 首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、**或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋並無法與土地分割，不能抵押**，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。 您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。
什麼是農民的宅基地?其土地性質是什麼?
9樓：農村建房子
根據制2023年11月1日發布、實施bai的《土地利用現狀分類du》規定，農村zhi宅基地是指農村用於生活居住的宅dao基地。
2019版《土地管理法》第九條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
10樓：圓陀角
1、宅基地是國家給予農村村民（農民）蓋房子及其附屬建築使用的土地，城鎮居民戶口專者屬無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
11樓：農村土地流轉
農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批准，用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等）的集體所有土地。
《土地管理法》第八條規定，宅基地屬於農民集體所有。
12樓：圓陀角
1、宅基來
地是國家給予農村村民（
自農民）蓋房
bai子及其附屬建
du築使用的土地，城鎮居zhi民戶dao
口者無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
13樓：天之知雲
農民用來蓋房子的土地，屬於集體所有
宅基地確權與土地確權有什麼區別，宅基地確權後能繼承嗎
小揚說歷史 1 土地性質不同 宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。2 土地的獲取方式不同 農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民乙個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土...
農村宅基地，土地為什麼不給確權，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
土流集團 現在農村正在進行土地確權行動，主要對農村宅基地進行確權。要知道宅基地可是農民的命根子，辛苦工作大半輩子就有這麼乙個落腳地，如果不被確權，沒有土地證的話，那不是連房子都沒有了嘛。其實農民也沒必要那麼擔憂，如果你只有一處房子的話，那肯定是會被確權的，真正無法被確權的是這5種情況下 1 將戶口遷...
農民進城後，農村的宅基地以及承包地等土地使用權怎麼辦
規定農村土地屬於集體行政，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。當事人遷移戶籍到城市，發包土地的村委會，將收回土地承包權。給當事人適當的補償。農村戶口轉城市戶口，土地及宅基地怎麼辦？10 農村戶口轉為城鎮戶口後，宅基地無論什麼情況，均可以保留。根據 土地承包法 第二十六條規定 承包期內，發包方不得收回承...