1樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該專案是否按規劃批准的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。
開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方**上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：
「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權**資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日核心準登記，並頒發房屋權屬證書；登出登記應當在受理登記後的15日核心準登出，並登出房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。
2樓：潘增飛
沒有產權，談不上產權，宅基地決定房子的性質
農村宅基地自建房是什麼產權
農村自家宅基地可以自建房嗎
3樓：三農梁書記
農村沒有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必須滿足三個條件
4樓：知道設計
這得看當地政策
一般是可以建的。
農村宅基地的自建房可以辦理贈與嗎
5樓：華律網
農村房屋是集體土地，它實質上是宅基地。農村的房子是屬於集體的，但是它的使用權屬於房屋人，農民的房屋宅基地使用權必須是農村村民，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。那麼農村房子可以贈與他人嗎？
農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有乙個產權人的資訊，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人資訊。農村土地向來都是屬於集體性質的，贈與集體土地的條件要求有：1、農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標誌；2、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地；3、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；4、所贈農村集體土地必須沒有被依法徵收或公告決定拆遷的；5、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。
6、贈與人與受贈人簽訂乙份書面的贈與合同，並經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
6樓：農村建房子
可以。《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》規定，歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
關於如何辦理手續，可到當地不動產登記機構諮詢。
7樓：歐群楷
1、先要經過村委同意，然後再去縣國土部門辦理土地使用權證的變更登記。
2、注意：如果你名義已經擁有一塊宅基地了，那麼，你們很可能無法辦理土地使用權證變更，因為中國農村實行「一戶一宅」制度。
8樓：
可以，但只贈房，未贈地。宅基地使用權無法轉讓給你。
農村宅基地自建房能不能買賣，農村宅基地自建房是什麼產權
小雨手機使用者 根據我國 物權法 和 最高人民法院在司法實踐的指導 規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外的...
城鎮宅基地自建房的產權問題，產權歸屬糾紛，宅基地自建房 5
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農村自建房雨簷挑出多少合適，農村新建宅基地給後鄰留多少滴水簷法律有什麼規定
急急很過分分 我國古建築軒深，其軒大也是有規格要求。清式規例 小式房座以從屋簷主屋到屋簷表皮 從無屋簷到舊屋簷 的水平距離為屋簷規格，稱之為 屋簷上 由於屋簷下有流水，因此屋簷上又形象地稱之為 出水 斗拱結構和小房屋建築的外伸規格設定為外伸高度的3 10，假如外伸高度為3公尺，外伸規格分成3等分，在...