1樓：小可可超甜
回答土地轉包屬於合法行為。
按照《農村土地承包法》規定，承包的土地可以依法流轉**包）。
《農村土地承包法》規定：
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
更多9條
2樓：熱浪人間
土地轉包屬於合法行為。
按照《農村土地承包法》規定，承包的土地可以依法流轉**包）。
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
國家對村集體土地承包有何規定
村委會私自將我們村的集體土地賣給外村人。請問是否合法？
3樓：白羊她的貓
是違法行為。
首先村委會是沒有權利買賣土地的，土地屬於集體所有，本村的土地只能在本村村民之間轉讓，把土地賣給外村人是一種違法行為。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第九條：
國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。
所以這個買賣時無效的。既然是違法的行為上訴法院就有受理，有權要求賠償。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國物權法》第三條：
國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第四條：
第三十四條：
無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第三十六條：
造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條：
侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條：
本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合併適用。侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4樓：匿名使用者
首先村委會是沒有權利買賣土地的，土地屬於集體所有，本村的土地只能在本村村民之間轉讓，把土地賣給外村人是一種違法行為。違反《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》的相關規定，所以這個買賣時無效的。既然是違法的行為上訴法院就有受理，你有權要求賠償。
5樓：匿名使用者
我想追問一下.如果集體村民不起訴.那村長不就把這個錢賺的理所當然了？
6樓：誰知道
如果那塊土地不是你們私人的土地，你們又有維護那塊土地而且也產生費用，可以和對方商談關於賠償之事，當然對方拒絕也很正常，因為那塊土地你們沒有相關的證明所以也就不屬於你們，那麼你們也就是沒有使用權。
7樓：四邑方言
那個人是違法行為。你們村委會的個別人腐敗違法行為。
村委會有權賣集體土地給個人嗎？
8樓：新院第一高富帥
村委會是沒有權利賣集體土地給個人的。但可以經集體村民同意或授權的，在授權範圍內依法通過租賃等方式流轉土地。
我國實行土地公有制，農村土地為集體所有。一般來講指村民委員會，是村裡土地的所有權人，農戶只有承包地和宅基地的使用權，村委會沒有權賣集體土地給個人。
農村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前籤協議，村裡出證明就可以了。
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
9樓：雪人晒太陽
村委會無權賣集體土地給個人，村委會是不能將集體土地隨意**的，國家實行土地用途管理制制度，規定土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，對耕地實行特殊保護。
《中華人民共和國憲法》第十條規定“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。”集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求法院予以撤銷。
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，如果想要流轉，是可以。需要經過村集體代表的一致通過，並且不能改變土地的用途，比如本來是用作耕地，不能用作商業用途，雖然說村裡的土地是屬於村集體的，但更是屬於國家的。
10樓：王仔小曼頭
村委會沒有權利賣集體
土地給個人。
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2023年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
11樓：笨笨
北京金泰飛華科技發展有限
公司農村土地法求助北京金泰飛華科技發展****簡單點說：本生產隊（第五生產隊）有一塊集體土地，面積約12畝。上世紀60年代（2023年10），被縣農業局“徵用”，後因跟本生產隊在實地丈量的細節方面的問題，沒有達成共識，就此作罷。
後得知縣農業局乾脆拋開本生產隊，且在本生產隊完全不知情的情況下，與生產大隊（生產大隊-就是現在的村委會）進行了丈量，並簽訂了土地徵用協議及補償方案。從本生產隊得知此事後的50年裡。從來沒有放棄過與縣農業局關於此基地權屬問題的爭議；也從來沒有放棄行使我們自己的合法權利。
再說我生產隊也沒有得到一點點失去土地的補償（因為，縣農業局沒有按協議所載的補償方案，給予土地徵用的補償費）。所以，我想請教您，他們的作法是否合理合法。還有就是關於這方面的相關法律條文和規定。
我的生產隊的意思是，要拿回土地權屬
12樓：匿名使用者
雲南省昆明市嵩明縣小街鎮積德村私自佔用良田建房，有人能查一下嗎？幫幫老百姓謝謝
土地承包經營權可以轉讓給非本村人嗎?
13樓：馬邊綠茶
可以流轉給本村民小組以外的人，但要符後兩個條件，一是流轉時要取得發包方的同意，二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示，本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。符合這兩個條件的流轉合同有效，否則，在引起流轉糾紛後，提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉合同可能無效。法律依據：
《土地承包法》第三十七條規定：“ 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；
採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。” 《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)第十三條 “承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。”
第十一條“土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優先權的，應予支援。但下列情形除外：（一）在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的；（二）未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。
”
村民承包土地而不交承包費村裡是否有權收回
14樓：白色的明
村民承包土地而不交承包費村裡是否有權收回看是哪種承包方式。
一種是法律上規定集體土地承包給本組織的村民使用，並核土地承包經營權證書；另一種是外地人去村裡承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。
前一種承包方式中是法律規定享有的權利，不用向國家交實物和金錢，更不用向村裡交承包費；後一種承包方式只是口頭上習慣叫法的承包，實質上是租用，這種方式中，使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。
《中華人民共和國農村土地承包法》第四十五條規定，以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
第四十六條規定，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。
15樓：靜遠天
看是哪種承包方式。
一種是法律上規定集體土地承包給本組織的村民使用，並核土地承包經營權證書。
另一種是外地人去村裡承包，本質上是租用。一般是簽訂合同或協議。
簡單地利益區別在於：
前一種承包方式中，只要是村裡發包給村民時，（一般）以家庭為單位，承包到戶，每個村民都可以承包到土地，且這種承包是法律規定享有的權利，以前向國家交公粱，現在不用向國家交實物和金錢，更不用向村裡交承包費；
後一種承包方式只是口頭上習慣叫法的承包，實質上是租用，這種方式中，使用者得向土地所有者（沒有承包給具體農戶的土地一般是村集體，現在一般是村委）或土地承包人（村委承包給村民使用，村民再租用給其他人，有時口頭也說是承包給他人） 按約定使用，如果約定是付錢，那不付錢了，就按違約處理，有可能就包括收回。
村兩委沒經村民同意私自將村民的土地承包給外來人.這合法嗎?他們的合同受法律保護嗎? 40
集體土地轉為國有土地的程式，農民集體土地變成國有土地法律程式是什麼？
小雨手機使用者 農民集體土地變成國有土地需要辦理相應的審批手續。農民集體土地變成國有土地需要辦理相應的審批手續如下 1 農用地轉用必須符合土地利用總體規劃 城市建設總體規劃和土地利用年度計畫，因而用地單位應首先向國土 規劃 建設部門諮詢該農用地是否符合上述的各項規劃 2 確認該農用地可以用於建設後，...
集體土地使用證可以貸款嗎，只有農村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩定的還款 和良好的徵信資訊或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等 辦理銀行貸款需要準備資料 1.有效身份證件 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3.婚姻狀況證明 4.銀行流水 5.收入證明或個人資產狀況證明 6.徵信報告 7...
集體土地建房怎麼辦理房產證，農村集體土地自建房可以辦理房產證嗎？
您好！集體土地上建築的房產，到所在地的縣級土地規劃局辦理 前提是集體組織允許你購買或分配的房屋，建築手續齊全 就可以辦理產權證 也叫地產證或小產權 需要的材料 土地使用證，建築規劃許可證，整棟樓的大產權證，購房人的身份證等 望採納，謝謝 黑夜雨的白 常規流程是，在建房之前，要帶著土地使用證，和身份證...