1樓：俺們農村人
流轉土地需要注意的地方，請不要轉租後才後悔莫及
2樓：
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
3樓：小黑
1、農村集體土地在承包期內可以轉租，但不可以改變土地使用方式。一般要經過村委會同意。各村要求不同，請結合各地情況。
2、不具有法律效力。因為損害了農村具體利益，且改變了土地使用方式，違法土地法。故根據我國《合同法》第52條規定：
「有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。」無效。
3、原告由村委會代表全村，被告是謝先生和建材廠。
集體土地使用證可以貸款嗎，只有農村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩定的還款 和良好的徵信資訊或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等 辦理銀行貸款需要準備資料 1.有效身份證件 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3.婚姻狀況證明 4.銀行流水 5.收入證明或個人資產狀況證明 6.徵信報告 7...
集體土地建房怎麼辦理房產證，農村集體土地自建房可以辦理房產證嗎？
您好！集體土地上建築的房產，到所在地的縣級土地規劃局辦理 前提是集體組織允許你購買或分配的房屋，建築手續齊全 就可以辦理產權證 也叫地產證或小產權 需要的材料 土地使用證，建築規劃許可證，整棟樓的大產權證，購房人的身份證等 望採納，謝謝 黑夜雨的白 常規流程是，在建房之前，要帶著土地使用證，和身份證...
農村集體土地上辦企業i是否交納土地使用稅拜託各位大神
一點通網校 需要繳納土地使用稅。在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地 但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。根據 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 第二條規定 在城市 縣城 建制鎮 工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用...