1樓：搜狐焦點
房產稅的繳納時間為每年的10月份繳納，關於房產稅的繳納需要諮詢房屋所在地的稅務局，如果符合減免政策，也需要將相關資料交至稅務局！
本人主要從事重慶二手房交易，熟悉相關政策及交易流程，如有購房、售房需要，歡迎隨時致電諮詢！
2樓：匿名使用者
您好,會計學堂snell為您解答
根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：
1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這裡「建成」的概念應理解為通過「在建工程」科目結轉為「固定資產」科目，或者實際投入使用。
2.委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂「驗收手續」，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的「質檢站」。
3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
4.企業停產後對原有的房產閒置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定徵免。企業撤銷後，對原有的房產閒置不用的，可暫不徵收房產稅。
對撤銷後，如果這些房產轉給其他徵稅單位使用的，應從使用次月起徵收房產稅。
5.委託施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未**前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。
對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。
6.根據國稅發〔2003〕89號檔案規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
在實際工作中，如何判定「交付使用」或者「權屬轉移」或者取得「權屬證書」，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得「權屬證書」前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱「開發商」）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人並未使用的，是否屬於「交付使用」呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。
（1）從開發商的角度而言，簽訂了購買合同，將房屋的使用權（鑰匙）交給購買者時即為交付使用。無論購買人是否使用、是否裝修、是否辦理「權屬證書」，都應從開發商交付使用之次月起納稅。
（2）如果購買人與開發商簽訂合同中約定了交付使用時間，應以合同約定時間為準。但由於開發商原因未能如期履行的，應以實際交付使用權（鑰匙）的時間為準。
（3）如果購買人在確定購買房屋時委託開發商進行裝修，並統一結算價款，這時對購置人未發生納稅義務，待裝修完成交付使用時確定納稅義務發生。
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3樓：
3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜裡的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——
對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方公尺以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。正因如此，訊息一經網路傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那麼高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假訊息裡混含真內容，怎能不讓人信以為真？
可是，再高**的謠言，也改變不了謠言的事實。why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節貧富差距，而不是調控房價，並且第二套房應從輕徵收。
按照這個目的，上述徵稅的規定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。
如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為徵稅提供了極大便利。唯一不確定的就是徵稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2023年很難完成，有**報道，2023年城鎮區域要完成不動產登記，2023年全國城鄉全部登記完畢。
如果在2023年底之前，全國人大最後審批通過 房地產稅立法，使保有環節也有稅，那麼2023年就是依法執行問題，而不是擴大試點範圍的問題。
也就是說，3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開徵，登記可不是一朝一夕就可以完成，徵稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的「房哥」、「房姐」們，可以未雨綢繆了。
根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2023年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵：
一是第一套房基本可以確定免徵。
二是第二套房從輕徵收的可能性很大。
三是享受公共服務越多，徵稅越多，
一、二線城市房產的稅負將會大於
三、四線城市；
四是高檔房被徵收的可能性很大。
五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。
4樓：龍泉
日本從2023年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉讓不動產的全過程。
不動產取得類課稅包括不動產取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈與稅等稅種。其中，不動產取得稅屬於地方稅，在不動產買賣、贈與、交換、改建後，所有者均有義務繳納該稅，土地和住宅的不動產取得稅稅率為3％，非住宅類建築取得稅稅率為4％。根據不動產的具體情況，日本還有相應的不動產取得稅減免制度。
5樓：張老師說房
開始繳納房產稅了嗎？目前河北湖南開始試執行收取房產稅，那麼租房人是不是該睡不著了？
房產稅什麼時候開始交？
6樓：阿離
納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
7樓：東奧名師
(1)納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
(2)納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
(3)納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
(6)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
(7)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
【提示】將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅，其他均從「次月」。
【房產稅小結】注會
8樓：三句半
不需要交。房產稅暫行條例規定，個人所有非營業用房產免交房產稅。
9樓：匿名使用者
這種情況，屬於購買「新建」的房產，按《房產稅暫行條例》的相關規定，要從房屋交付使用的次月起交納房產稅。
也就是說，你們這處商品房，要從2023年9月份起開始交納房產稅。這個跟是否有房產證沒有關係。
如果你們購買的是「存量房」（二手房），則從辦理完房產權屬轉移，取得房產證的次月起交納房產部。
房產稅什麼時候執行，房產稅什麼時候交
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，正式發布了 中華人民共和國房產稅暫行條例 從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房...
房產稅什麼時候開始 有何標準，房產稅新規定是什麼時候開始的？
一起守侯 目前只有上海 重慶兩個試點城市，還沒開始全國實施。以上海房產稅徵收標準為例 一 上海房產稅徵收物件 上海房產稅徵收物件分為兩類 1 本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房 包括新購的二手存量住房和新建商品住房 2 非本市居民家庭在本市新購的住房。從此徵收物件中可以看出對本...
為什麼要交房產稅，買房為什麼要交房產稅
一起守侯 一 上海房產稅徵收物件 上海房產稅徵收物件分為兩類 1 本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房 包括新購的二手存量住房和新建商品住房 2 非本市居民家庭在本市新購的住房。從此徵收物件中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅 二 上海房...