1樓：匿名使用者
一.房產稅介紹。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
二.房產稅由產權所有人繳納。(1)產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前述列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
三.補充。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收(2)。
縣城是指縣人民**所在地。建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民**批准設立的建制鎮。建制鎮的徵稅範圍為所轄行政區域。
工礦區是指工商業比較發達、人口比較集中，符合***規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區須經省、自治區、直轄市人民**批准。
綜上所述，對於在城市、縣城、建制鎮和工礦區擁有房產的產權所有人或經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人需要交納房產稅。
引用資料
中華人民共和國房產稅暫行條例 第二條.
中華人民共和國房產稅暫行條例 第一條.
2樓：釋勤休孤風
房產稅的納稅義務人是徵稅範圍內的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類
3樓：鑽誠投資擔保****
目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到
哪些人需要交房產稅？
4樓：匿名使用者
您好,會計學堂水本無色為您解答
房產稅的納稅義務人是徵稅範圍內的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類
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5樓：秘製黑心饅頭
一、房產稅徵收：房產稅年年交辦法明確對上海居民家庭給予人均60平方公尺的免稅住房面積（住房建築面積）扣除。即：
對居民家庭新購且屬於第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方公尺（含60平方公尺）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方公尺的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
二、不是本地人，在上海買房的，需要按照每個平方一定的稅收比例進行繳納房產稅。
哪些人需要繳納房產稅
6樓：煩躁小姐
房產稅的納稅義務人是徵稅範圍內的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類
各位哪些人需要交房產稅
7樓：一起守侯
一、房產稅徵收：房產稅年年交辦法明確對上海居民家庭給予人均60平方公尺的免稅住房面積（住房建築面積）扣除。即：
對居民家庭新購且屬於第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方公尺（含60平方公尺）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方公尺的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
二、不是本地人，在上海買房的，需要按照每個平方一定的稅收比例進行繳納房產稅。
8樓：匿名使用者
房產稅的徵稅物件是房產，而不是分哪些人
哪些情況下住房要繳納房產稅
9樓：皆有可能
自己買的房子做生意也要交房產稅。根據有關規定：個人將自有房產用於自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%後的餘值按1.
2%的稅率計算繳納房產稅。例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.
2%=0.294萬元。
納稅人如果不按規定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金並給予相應處罰，千萬不要存在僥倖心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎麼取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。
有乙個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。
房產稅是以房屋為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。
1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
2，徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區。
3，計稅方法：
（1）以房產原值一次減除10%-30%以後的餘值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**規定。適用稅率為1.2%。
（2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。稅率為12%。
納稅期限：房產稅實行按年徵收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。各地一般規定按季或半年徵收一次。
房產稅的納稅人有哪些
10樓：仙豬侃片
房產稅納稅人是負有繳納房產稅義務的單位與個人。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
11樓：高密聖亞
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是乙個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證徵稅，房屋產權證印花稅5元。
5、房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。
一、從價計徵按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵；房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
二、從租計徵按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
重慶市試點
重慶市個人住房房產稅稅率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
上海市試點
（1）時間認定：2023年1月28日起購買的住房。
（2）繳納房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
（3）徵收物件：本市居民二套房、非本市居民新購房
（4）界定三類免徵物件
a．對本市居民家庭換購住房給予優惠
b．對本市居民家庭子女成年後因婚姻等購房需求給予優惠
c．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠
（5）如何進行徵免認定？
對於新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況資訊中心出具的其在本市擁有住房相關資訊的查詢結果。
（6）計稅依據：交易**的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率
應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率
（7）徵稅面積如何計算？
對本市居民家庭給予人均60平方公尺的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
對本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方公尺（含60 平方公尺）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方公尺的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
12樓：hd一川
《房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
13樓：
房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：
(1)產權屬於國家所有的，其經營管理的單位為納稅人;產權屬於集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
(2)產權出典的，承典人為納稅人。
(3)產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。
(4)產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。
(5)納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
(6)對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。
14樓：匿名使用者
以上全部是納稅人。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅只有納稅義務人，沒有扣繳義務人。（第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
）扣繳義務人必須是有法律、行政法規規定的，比如個人所得稅、營業稅等有扣繳義務人，房產稅沒有扣繳義務人。
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