1樓：非著名書法家
因為北海在經過一段時間的房地產低迷期以後，開始了復甦，起點低，現在**回公升到應有的價位上，所以就覺得漲的幅度大，其實現在的**來說，相對其他大城市，也算是一般水平～
北海作為乙個港口城市和旅遊城市，是欽州和防城港所不具備的，他們在港口出海通道上也許可以跟北海比，但是從旅遊上，就存在明顯的差距。而且更重要的從知名度上，明顯跟北海也不是乙個層次的～
除開人為的炒作和沒有限度的上公升，泡沫經濟的可能性不大，而且以前的爛尾樓現在都已經開始處理得差不多了，要入手買房子盡早不要晚，目前全國各地的房價的走勢都差不多，要回落到便宜的價位，至少在5年內是不可能的～如果地段合適價位可以承受，就趕緊入手吧～
另外也不知道你要去北海投的是哪方面，所以也不好具體說～
2樓：匿名使用者
東南亞的泛北經濟 沿海城市都會發展迅速啊。..北海也不算很差啊。
北海為什麼發展不起來，北海這幾十年的房產史？
3樓：匿名使用者
北海在2023年之前只是合浦縣管轄的乙個鎮，橫縱不過兩條街，泡沫過大人氣過少就是北海落後的根源，當時把沿海開放放在合浦就不一樣，今天的水平堪比湛江
為什麼房價漲這麼快
4樓：匿名使用者
假如把國家經濟比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個鍋裡伸勺子。國家的任務就是不停的往這個鍋裡加水。應該說，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來越稀的。
假如你買了房子（**或者其他固定資產也行）就相當於你把鍋裡的稀飯盛到了自己的碗裡，那麼無論國家向鍋裡加多少水，你碗裡的稀飯是不會再稀的了。
這就是房價**的原因。不管你有沒有看明白這個比喻，我只有一句話想說：沒有固定資產，你的將來注定就是喝那越來越稀的稀飯！
不過，請注意下面的推論：
如果造個12億套房子，需要多少地呢？以30層住宅為例，1梯4戶120戶，占地500平公尺，綠化面積300平，需要1000萬棟房子，共計1000w×800mm=80億平公尺=8000平方公里。中國有多少國土面積呢？
很久以前傳說是960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房產總會公升值！是個產品總有使用價值，而這個價值會隨著時間的流逝慢慢貶值。
中國只要找到好的發展道路，房地產遲早要退出歷史舞台，畢竟科技進步才能推動生產力，才能推進人類社會的進步，而房地產就是這個絆腳石！
5樓：鑽誠投資擔保****
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要麼是有能力的剛需，要麼是土豪不差錢。
6樓：匿名使用者
你好：這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！
為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？
上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生**腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後**賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的**賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......
最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那只是冰山一角，懂？
但是，房價不會一直這麼漲下去，為什麼呢？因為wto的5年緩衝期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要衝進來了，city bank,chase bank,bank of america ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把**降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰衝擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝
7樓：heart太行
漲的快了，zf劫財就又快又多了
8樓：騎疇褒玉韻
gdp相關聯絡,china經濟體系有問題,建議貸款買房,房價漲幅大於銀行的
9樓：赤彩孛曼寒
pci總體在漲，不是單單房價在漲！
10樓：楊仁常涵衍
供小於求吧.這是經濟規律.
11樓：元齊伏囡囡
隨著土地資源的**，各種建築成本的**，房價也在不斷**，房對於市場來言是很不飽和的，同時也是支援國民經濟增長的乙個點，所以一直高攀不下，
12樓：表珹寧涵陽
等到房產泡沫爆了的時候房價就會跌下來
廣西北海和南寧的房地產如何？
13樓：匿名使用者
北海房產泡沫嚴重呀，估計買了房子的人很多不裝修的。南寧也是一樣，很多人買了幾套房子丟**，或者隨便裝修出租的。膠漆市場也是有的，做的人也不少，關鍵看你怎麼做。
反正南寧和北海的房地產看是火爆，其實都是泡沫啊。。。。
14樓：匿名使用者
北海市場現在房價一般，還比不上廣西的其他幾個大的城市，建議不要去**了，乙個沒有人氣的城市，很難賺到錢的。南寧市場倒是可以，就像全國人民都去北京搶房子一樣，全廣西的都會來南寧搶房子，不過現在是低潮，房租應該也是便宜的，如果你前期資金充足的話，可以進入。最好你還是先來實地調研下，畢竟是投錢進去的。
希望能給你帶來幫助。
15樓：匿名使用者
我在北海生活好幾年。 北海那個鳥地方，去了就後悔。
想想南寧是廣西的省會，房價普遍在七八千/平方， 廣州普遍兩三萬/平方。
要想賺錢要考慮價值，你在窮的地方，你就賺那麼多，你在富的地方，賺乙個月頂其它地方兩三個月。 能不能做起來是看自己的。 大城市能活下來的人都不容易，市場是自己跑出來的。
16樓：匿名使用者
用時間來證明是否是泡沫？ 19年廣西區內房價增長最快的是北海 。針對於樓主的問題 我覺得目前北海開發 在建樓盤都是如日中天的神速，幾乎好多為了賣**格 都做精裝修，可以公關下工程部 採購部 。。。
賺的盆滿缽滿 目前北海銀海區均價7~8千，多年房產經驗估計 未來3~5年 還會增長30%左右。 為您選擇最合適的**
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