1樓：法律實務研究
租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這裡的出租人包括房屋所有權人和房屋所有權人授權出租的中介機構。
所以，支付定金後，不想租賃的，定金不退還。
2樓：χìǎō魔法魚
的確很不正規.但是沒有協議(合同).沒有見到房主的房子可能是公司**的房子.你可以找中介協商.因為收據是不受法律保護的.
3樓：匿名使用者
你交定金的時候是不是有一張定金收付書? 如果沒簽這個,那麼我就想請問是哪家公司讓你這樣放心?.... 也想請教一下這是哪個公司... 太不正規了!
中介行業的敗類~!!
如果簽了這份定金收付書, 那麼.. 錢是要不回來了.. 定金收付書中已經寫明了.. 你既然交了定金,證明你已經認可了這套房子.. 再不要的話 是違約的...
您是哪個城市的? 中介的名字是?
租房的中介定金能退嗎
4樓：環球網校
如果沒簽合同，可以與中介協商退還。
如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是後來經過你的同意轉成租房定金，而對方沒有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方協商退還。
因為定金的作用就是為了保證合同的履行，租客已經簽了合同，後又違約，房東是可以不退你定金的，這就是所謂的定金罰則。對此，我國《合同法》和《擔保法》都有規定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同，只收取中介費，中介也沒有責任。
如果實在想要回定金，只能和房東好好協商，看能否少退一些定金。
租房中介費
租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯絡後得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費因為城市不同以及出租難度而有所不同，還有不同中介公司的收費標準不同。所以在找中介租房子前一定要打聽比較一下，然後再選擇合適的中介機構以免多花錢。
找中介租房的注意事項
1、要選擇正規可靠的房屋中介機構，可以在網上或者到工商局查詢所選中介機構的資質情況，了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要過份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的話，一定要實地看房，了解房屋的真實情況，考察房屋周邊的環境。
3、要了解清楚租房合同是與誰訂立，是與房東籤還是與中介公司籤。
5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義是完全不同的。
中介租房交定金能退嗎
5樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保;
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金;
租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。
6樓：濠言
如果是你的原因，一般不退。事先要說好這個問題，不然就會麻煩。
到中介處租房，訂金交給了中介，沒簽合同，中介說訂金給房東了，能退嗎？
7樓：匿名使用者
1.不一定
2.能退
注意儲存好收據
8樓：
是「租房定金」還是「租房訂金」？如果是定金就不能退，如果是訂金就能退，但是中介無權收取定金，所以應該是能退的
租房定金能退嗎？
9樓：莫慌的故事
租房一切以合同為主，定金也是建立在合同的基礎上，一半承租6個月以上房屋都是需要簽署紙質合同的，沒合同，無效，口頭所謂的定金也不是頂金，中介也無權收取除中介費意外的任何費用。
10樓：生活中的無厘頭
首先看你們說的是意向金還是定金，意向金是交給中介的，沒簽成合同，錢會退，如果交的是定金，是需要把錢給房主的，那就退不了了，要不租要不違約，定金不退。
11樓：匿名使用者
當然能退了，只是定金。
12樓：雍鸞仲孫若雲
訂金一般情況下是不能退的。因為其性質就是為了約束你們雙方都履行合同。
要是承租方不履行就自然喪失訂金，出租房不履行自然雙倍返還訂金。
租房定金能退嗎
13樓：搜狐焦點
租房定金能要回來嗎？
前面已經講到此處的租房定金屬於「訂約定金」，出租人在收了定金之後放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金後把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金；同樣地，此時租房人不願意租房，不願意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活**的按完全民事行為能力人看待）。
2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋
3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。
後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
以上是對於「交了定金沒簽租房合同，租房定金能要回來嗎？」這個問題的解答。雖然定金在日常的生活中被廣泛地使用，但是對於定金的法律性質大部分人都不太了解，以為只要沒有合同，定金就不發生效力，就可以返還。
這是一種錯誤的觀念。在已經交了租房定金而又不願租房時，出租人沒有返還定金的義務，除非遇到上面提到的三種特殊情況。在租房的時候交付的定金還比較較少，在買房時交付的定金數額可能就會很大。
因此，在交定金之前一定要謹慎，特別是定金數額比較大時，一定要找專業的律師為您做指導。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為準）
14樓：星願下的期盼
不能。原因如下：
租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。
1.定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。
2.而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那麼，訂金應當返還。
(ps：不過可以雙方協商退還。關鍵是取決於房東的態度，對房東多說些好話，還是可以要回來的)
擴充套件資料
租房定金的性質確定
1.定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。
例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2.在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3.當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。
根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
15樓：撩撩萌寵
租房定金是不可以退的。
租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那麼，訂金應當返還。
不過可以雙方協商退還。關鍵是取決於房東的態度，對房東多說些好話，還是可以要回來的。
16樓：你的血腳
方式如下：
1、這要看你和房東對該定金的性質是如何約定的，如果約定不明，是可以退還的，但是由於你違約，房東可以主張你承擔違約責任，這樣的話你照樣要賠錢。
2、如果租期為乙個月，定金性質為違約金，那麼約定的定金數額不能超過190元，超過的部分無效。
3、租房正規過程，雙方簽訂租賃合同，房主檢視房客身份證（可向公安局確認身份證），並索取影印件做為合同附件。房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書，辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
17樓：冰水與燈
如果簽了合同，就按照合同上的相關條例履行。
如果沒簽合同的話，可以和房東協商進行解決。
18樓：華律網
在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。
符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。(2) 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內簽合同。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金《中華人民共和國擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
19樓：巨集寄江以松
租房定金是約定你一定要租房的保證金，租房後充作一部分房租。一般不退。如果有其他原因不再準備租房了，和房東協商好，也可以退。
我的房子交給中介賣，把房子給中介賣了，後來我又不賣了，應該怎麼辦
你簽字的代賣協議，不是房屋本人簽字的根本無效，中介應該會問你要房產證件，你都不是房屋所有人怎麼有權利賣房子呢？不知道你那中介是怎麼搞的！ 那得看你與中介有什麼代賣協議不，房子要要回，肯定牽涉到要給買房人的賠償。如果你與中介之間有委託合同，你得承擔這些賠償 巴奕仇問蕊 看房產證上是不是你的名字，不是你...
租房中介不收中介費，是怎麼賺錢的
還讓不讓改了 一，中介是肯定不會不賺錢的，否則就無法生存了二，有可能房東付中介費 三，有可能房租裡含著中介費 四，的房子，掙空置期的費用 期兩年，給三月的免租期，這就是27個月。房子租的越快，掙得中介費越多 租房中介費怎麼計算 蛋蛋呀 租房中介費收取多少依各地慣例而定 有的城市是房東與租客各出月租金...
中介租房子，租客支付的押金是放在中介那還是交到房東手中
陌若安然 一般都是在房東那裡。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35 作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客...