1樓：
親兄弟明算賬，個人建議為了彼此未來的婚後引起糾紛還是明確一點為好，畢竟婚後難保妯娌之間是否和諧也增添了一些不確定因素！至於怎麼寫則視你們兄弟之間的協商而定！
2樓：匿名使用者
籤協議最穩當，但傷感情。樓主自己權衡下
3樓：dr奶瓶
要的，等弟弟掙到錢了，就還哥哥幫你付的錢，這樣就不吵了
問：房產證寫兄弟二人名字，首付是父親給，月供、裝修和家具等都由哥哥負責，因弟弟還沒能力供，為了公平
4樓：李海
有時一家人沒必要分得那麼清楚！你付出的也是你的責任！做兄長更沒必要跟弟弟分得那麼清楚
5樓：看透生活趣談
果然。親兄弟還是得明算賬！有能力的人才不會為一套房而爭鬥！只有窩囊廢才會為一套房而爭執不下。人生百態早已看淡
6樓：窩裡面對了
不和只有做評估，二人各一半，
一家有兩兄弟,按揭一套房,房產證寫的父親的名字,首付是父母給的,按揭是哥哥還的,以後父母要把房子給弟弟
7樓：利頓紅茶
有什麼證據能證明是誰還款的嗎？如果有證據，可以要回還的那部分款。
8樓：四燁小草
用還款證明，去要求經濟補償。
父親首付，哥哥房產證，哥哥弟弟分期付款。
9樓：匿名使用者
如果是在辦理貸款之前是可以加上名字的，也就是說辦理貸款手續的時候兩個人都寫上，然後出兩個房本。
如果是房本出了以後的話有抵押再加名字就比較麻煩了。有抵押的房本房地局是不會再給加名字的。
想補救的話只能退而求其次做個財產公證了，也就是說去公證處做乙個對於這個房子產權比例的公證，公證一下雙方各佔的比例。
10樓：匿名使用者
可以加名，但由於你們是兄弟，建議雙方溝通後一起辦理。
沒有什麼比房產證上有名字有話語權。最好是三方的名字，再或者你們二兄弟都不上名字，就寫你父親的名字。
11樓：
兄弟之間,簽個合同即可
12樓：匿名使用者
事情比較麻煩，為了避免日後不必要的糾紛，應該及早未雨綢繆：
1、父親的首付，在沒有其它同等繼承人的話，兄弟二人可各繼承50%，無可爭議；
2、原則上「房產證做哥哥的名字」，其產權就屬於哥哥，「約定兩兄弟承擔分期付款」，會出現三種情況：「小人」哥哥：產權完全歸自己所有，因房產證是哥哥的名字，受到法律保護，至於「父親首付」、「弟弟分期付款」都不會出現在該房產的法律文書上，所以其產權就理所當然的為哥哥所有；「一般」哥哥：
父親的首付是給我買房的，不是給你的，你的分期付款是我借你的錢，我暫時還不上，等以後有錢了再說吧；「大人」哥哥：中國是禮儀之邦，素有「長兄如父」之傳統，誠如是，則秉承父意，二一添作五，皆大歡喜。
3、假如你的哥哥是「大人」也有兄弟麻煩：首先一套房子兄弟二人不可能同住；在日後如何分割房產的過程中也會出現意想不到的事情，此一時彼一時，誰能保證以後；
4、為保證「弟弟的利益」，現在就應該把問題說明白：融四歲，能讓梨，你是個懂得恭謙禮讓，小心謹慎的孩子，從你發的帖子上我可以看得出來，日後必成大氣。所以你應該再謙讓一回：
父子三人開個家庭會議，當著你父親的面說，一套房子兄弟二人不可能同住，這個房子就算哥哥的新房吧，我的付款就算暫時幫哥哥的，等以後適當的時候再給我按揭一套。想必父兄不會有異議。但這個「適當的時候」不能時間過長，主要原因之一是房價不穩，之二是你也需要新房。
你的分期付款不會影響你的按揭，把老爺子服侍好，能給你首付多少就多少，以後慢慢說，手心手背都是肉，總不能厚此薄彼吧，關鍵是你要有良好的心理，端正的態度。當你按揭之後，就可以名正言順地把你的分期付款從哥哥那裡要回來。
5、補充問題：房產證只有到按揭款還清之後才能拿到，原因是開發商和銀行的抵押，如果不還款的話，他們可以以房產證拍賣該房產，所以你想以房產證抵押貸款，再給你買房的可能性不大。在開發商那裡填了誰的名字，及其以後所需的各種資料，房產證都是誰的名字。
如果改名字，過戶，收費比較高，很不合算。
祝君早日解決問題，買一套好房子！
一般不能加名，一套房子乙個名字。沒有幾個人合夥買房的先例。
13樓：
一般不能加名，一套房子乙個名字,原則上「房產證做哥哥的名字」，其產權就屬於哥哥，想補救的話只能退而求其次做個財產公證了
請問單是房產證上寫自己的名字，首付現金交予父母代辦手續、月供使用哥哥的公職金支付， 20
14樓：匿名使用者
房屋屬於不動產，以登記為準，也就是說登記的你是戶主，那麼你就是，別人無權處理，即使是實際出資人（有合同約定的例外）。至於結婚與房產已經不相干了，婚後買房，無論寫誰的名字都是夫妻共同財產（有約定的除外），婚前購房屬於一方所有，所有權不發生轉移（有贈與情況的除外）。
房產證上寫的兄弟兩個的名字,但父母遺囑是弟弟的,哥哥有份嗎
15樓：衝浪**優化
父母遺囑無效，因為房產已經不是父母的，是兄弟兩個人共同均分房產。
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。 繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需多提供乙份已公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理繼承權的公證後，可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。
有關離婚財產分割，離婚子女撫養，財產繼承糾紛相關的法律問題可以到中國婚姻家庭金牌律師團諮詢深圳最好的離婚律師。
16樓：匿名使用者
房產權益屬於誰，是看住房房產證登記人是哪乙個，不看別的，你說的情況，住房房產證登記人是兄弟倆姓名，。那麼，住房權益就是兄弟倆的，在沒有約定份額前提，哥倆各佔一半。
父母只能指定他人繼承屬於父母自己合法擁有的財產和住房，不能指定他人繼承不屬於他倆的財產！
所以，這房子屬於哥倆共有，父母遺囑無效！！！
17樓：李豔傑律師
房產證是兩兄弟的，那麼房屋就是兩兄弟的，父母無權處置，哥哥有份。
18樓：葉子愛阿飄
在父母沒有立遺囑的情況下，財產平分，立了遺囑就要按照遺囑來，但是你們家房產證上寫的是你們兄弟兩的名字，也就是說房子屬於你們，不屬於你們父母，所以法律上你父母是沒有權利決定房子的歸屬的，因為這不是屬於他們名下的財產，但是就感情而言，你們父母可能是為了你們著想所以才把房子寫上你們的名字，但最後似乎改變主意了想只給弟弟，論良心而言你們應該遵從父母的資源
19樓：**座
遵遺囑，就算打官司，合法的遺囑也佔比例
20樓：玲兒不棄
有份，但是我覺得還是尊重父母遺願的比較好
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