1樓：智障班班長
住房公積金和商業貸款是可以一起貸的，這種方式屬於組合貸款，具體以各地規定為準。符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款
以鄭州為例，根據住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》 第二條 組合貸款申請物件。凡同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，已支付規定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。
第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：
1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤專案為受託銀行個人住房貸款 准入專案，並已向管理中心備案；
2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；
3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；
4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；
5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。
擴充套件資料
公積金貸款和商業貸款差別
一、貸款利率差
1、商業貸款五年以上貸款利率為4.9%
2、公積金貸款5年以上利率是3.25%。
備註：如果之前辦理了商業貸款，可以轉為公積金貸款或商業貸款公積金貸款組合貸款。
二、貸款額度差
1、商業貸款如果是首套能貸7成;
2、公積金貸款首套最多可以貸到8成。
備註：各個商業銀行的貸款比例有差異，公積金貸款比例也於當地政策有關。
三、稽核貸款時間差
1、商業貸款要在購買房屋辦理過戶之前稽核貸款;
2、公積金貸款則是在辦理過戶之後稽核貸款。
四、審批時間差
1、商業貸款大約20個工作日;
2、公積金貸款大約需要40個工作日。
五、貸款**差
1、商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金;
2、公積金房屋貸款則是公積金繳費者在過去的時間裡每月按時繳納的資金。
參考資料鄭州住房公積金管理中心-住房公積金組合貸款須知
我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎？商業貸款最多能貸多少？
2樓：居理新房研究院
個人住來
房組合貸款是指，符合個人
自住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
3樓：
你不能同時用住房公積金和商業貸款買房子，如果能用住房公積金的話還是更便宜點，就是手續有點複雜。貸款數與房款總價和還款能力有關係。
4樓：匿名使用者
可以的，住房公積金可以代你卡上餘額的15倍，商業貸款你最多可以代40萬 。要看你房子付幾成了。
5樓：匿名使用者
不能同時進行這兩種貸款，只能二選一。商業貸款額度，是你首付後全部金額。當然，銀行要測評你的還貸能力。
6樓：匿名使用者
可以 這個叫做組合貸款
規格按照面積來算吧 不找超過房價的70%(90平米以上)或者80%（90平米以下）
住房公積金和普通商業貸款的區別，比如100萬的二手房，二者的
望湘君 都說基準利率吧。之後你按照自己實際情況去結合當地政策，看看自己符合利率上浮的還是下調優惠的。1，公積金3.87 首付2成，20年，80萬貸款，a，等額本息 還款總額 1150372.16元支付利息款 350372.16元 貸款月數 240月 月均還款 4793.22元 b，等額本金 還款總額...
住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商業貸款如何轉成公積金貸款？商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？住房按揭貸款轉公積金貸款，平時有繳存住房公積金吧，可以的 公積金貸款所需 1 買受人的身份證 2...
徐州商業貸款怎麼提取公積金，徐州住房公積金怎麼提取，需要什麼條件。。。有沒有代理提取的。。
在徐州只要你沒有申請過住房公積金貸款，就可以申請辦理公積金衝還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己的公積金賬戶裡的儲存餘額來沖抵商業貸款。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬...