1樓：
公積金貸款利率是3.87%
商業貸款7折利率是4.148%
還是公積金貸款優惠。
2樓：
公積金合算
現有利率為(2023年12月23日最後一次調息）即建設銀行現有執行利率
公積金首付款為20%以上,無打折優惠,
1-5年 月利率 2.775. 年利率3.33.
6-30年 月利率 3.225 年利率：3.
875 年 181.66 本息合計: 10869.
6 元10年 106.63 本息合計：12795.
6 元15年 73.32 本息合計：13197.
6 元20年 59.92 本息合計： 14380.
8 元25年 52.07 本息合計： 15681.
0 元30年 47.00 本息合計： 16920.
0 元自營性住房貸款（商業住房貸）
5年 月利率 4.800 年利率：5.
766-30年月利率 4.950 年利率 5.94現政策原因,首付比例20-30%,信譽良好者執行7折優惠,以10000為單位折後如下:
5 年 184.31 本息合計: 11058.
6 元10年 102.00 本息合計：12240.
0 元15年 74.76 本息合計：13456.
8 元20年 61.43 本息合計： 14712.
0 元25年 53.66 本息合計： 14712.
0 元30年 48.66 本息合計： 17517.
6 元如有利率調整,下年度1月1日期將執行上年度最終調整利率.上述必須信譽良好,公積金\及商貸原貸款逾期次數不能超過13次,否則公積金管理中心及銀行有權拒絕貸款,1-13次以內需由原貸款行出具非惡意拖欠證明,核實後銀行執行現有基準利率月 4.950 不打折.
2023年住房公積金貸款利率現在是多少??
3樓：匿名使用者
1、2023年公積金貸款利率五年以下含五年為4.05%，五年以上為4.59%。
2、2023年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：
住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商業貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.
注:公積金貸款利率每年都在調整：
4樓：匿名使用者
1.商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
16萬 30年(360個月),月還款額:
[160000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=778.51元
公積金貸款,五年期以上利率為3.87%,月利率為0.3225%,10萬,30年(360個月),月還款額:
[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.
3225%)^360-1]=469.95元
合計月還款額:469.95+778.51=1248.46元
2.全部用按揭貸款,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
26萬 30年(360個月),月還款額:
[260000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1265.08元
說明:^360為360次方
5樓：
貸款期限 年利率
公積金貸款5年以上 3.87%公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%商業房貸1-5年(含5年) 5.
76%----七折後4.03%
商業房貸5年以上 5.94%---七折後4.16%
商業貸款的利率會變麼？
公積金貸款後利率會根據銀行調整變化嗎
6樓：匿名使用者
會進行調整。
貸款利率都會根據國家的貸款利率進行調整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時候已經選擇了。當利率變化時候會根據合同上的變更方式變更。
有以下三種利率調整方式：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調整時，貸款在下乙個浮動週期調整利率。
（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
擴充套件資料
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
7樓：之何勿思
不會，以發放貸款的日期為準，發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以後是每一年調整一次。
現行公積金貸款利率是2023年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
8樓：匿名使用者
貸款後，公積金利率每年1月1日調整一次，按當時政策進行調整，調整後不會再隨銀行利率隨時調整。例如，你2月份已經貸完款了，還款利率不會隨今年3月1日公積金貸款利率下調而下調了。
如果我的回答對您有所幫助，請採納，謝謝！
9樓：小王爺
3月1日之後放款的，執行新利率。之前放款的明年1月1日執行
10樓：匿名使用者
您好，央行對公積金貸款利率做出調整後，月供利率的調整要等至下一年的1月，也就是2023年1月1日按照新利率計算。
11樓：匿名使用者
會，根據公積金貸款利率調整
商業貸款利率與公積金貸款利率有什麼不同
12樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
13樓：鑽誠投資擔保****
目前商貸利率4.9%，現行公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸**範圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
14樓：康波財經
商業貸款和公積金貸款的區別
15樓：招商銀行
目前五年期以上商業貸款利率：4.90%，公積金貸款利率：3.25%
16樓：匿名使用者
目前商貸利率4.9%，公積金利率3.25%
公積金貸款利率會自動調整嗎？
17樓：匿名使用者
公積金貸款的利率，09年1月1日起調整到位。
18樓：匿名使用者
像樓上兩位所說，利率調整不需要你辦理申請。從一月一號到今年年底你的還款利率自動調整為3.87也就是最新利率。如果本年利率繼續下調或出現**，都和咱們本年的還款利率沒關係。
19樓：後奧其如曼
貸款利率按照貸款發放當日人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調整時不作調整;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整時,於下年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準。
20樓：獨孤小鴨
公積金貸款利率不用申請調整。
公積金貸款利率按照年度調整，當年國家利率調整了，貸款當年不調整，次年自動按照新利率執行。
21樓：休煙
不用申請 自動調成3.87的
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