買房要交稅嗎交多少

1樓：清湯芥麥麵

買房要交稅，交多少是根據具體情況決定。

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

稅收特點如下：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。

但室內游泳池屬於房產。

注意事項如下：

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅；

2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定；

3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

【法律依據】

《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

2樓：法律快車

個人購買住房是不需要繳納房產稅的。 1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產。

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