1樓：向日葵家日本房產移民
日本房產投資步驟如下。
1. 了解資訊，制定規劃。
根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
2. 找到適合自己的日本房產。
網上有很多日本房產門戶**，投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋資訊。
無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託**公司，通過拍攝**、**的方式展現房子的情況。
3. 遞交購房申請。
建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本資訊。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的**，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房申請。
如果遇到某個物件有多位買方申請購買的情況，賣方會從中選擇一位最終買主。如何決定賣給誰？一般這樣的人容易優先購買到：遞交購買申請早的人，購買期望金額高的人，以及現金購買者。
4. 接受貸款審查。
如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以採用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
事實上，根據以往的經驗來看，利用貸款來撬動槓桿，不僅可以實現以租養貸，也可以獲得不錯的收益。
5. 簽訂買賣合同。
接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
6. 選定房產管理公司。
後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
7. 進行結算和移交。
所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的檔案、附帶裝置的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。從買房簽約到拿到房產證，最快的可以在乙個月左右完成。
2樓：匿名使用者
東京5000萬日元、周邊3、4千萬日元。
哪位說一下在日本買房要多少錢
3樓：鑽誠投資擔保****
日本房價從按平公尺計算而屋價 面積上只按專有使用面積算陽台面積算內 東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概萬日元平 實際上種戶型**東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平。
4樓：日本房產資訊中億
不同的城市**不一樣，**跟房齡、地段、距離車站遠近有關。
東京的房價在萬左右。大阪的在萬左右一平。
你是要買新房還是二手房？各個城市的地價發你看看：
5樓：向日葵家日本房產移民
購買房屋時的初期費用主要包括：
1. 火災保險費、**保險費。
2. 印花稅。
3. 不動產取得稅。
4. 登記許可稅（所有權轉移登記）
5. 登記手續費。
6. 房屋中介費。
持有房屋時的維護費用主要包括：
1. 公寓管理費、修繕費。
2. 支付給管理公司的管理**費。
3. 稅金（所得稅、固定資產稅、都市計畫稅）其他不定期的費用主要包括：
1. 入住者離開時的清潔費。
2. 壞掉的空調等的裝置修理費。
3. 每隔10-15年進行大規模修繕時，也有需要追加修繕費的情況。
買房子要多少錢?
6樓：敏敏情感答疑
每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成。
7樓：圭玥
地段不同，**差別很大。根據北京房價的最新訊息，目前北京全市的房價平均在5萬左右，五環以內基本都從6萬起步了，二環周邊甚至超過10萬，一環那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。
3環內的房子至少得1000萬了。
房地產行。
8樓：明良海外置業
位置不同，**也不同，當然買房的總價也不同，很籠統的問題。
以馬來西亞為例，在馬來西亞首都吉隆坡，雙子塔附近的房價在三萬左右，在馬來西亞的新山（新加坡旁邊）**基本上在一萬五左右，但是潛力無限。
買房是人生大事， 需要多方了解，看準時機再出手。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
在日本買房大概多少錢
9樓：學霸說財
只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以公升值的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
時間夠的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險---空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天也許十萬塊錢就買一套房子，看似成本並不高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海浬了。
關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手容易受損，建議大家在還沒有決定投資的時候，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
10樓：日本房產資訊中億
不同的城市的城市**不一樣。房子的**跟地段，建築年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。
大阪的**要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。
日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽台等公共面積。
11樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。
12樓：熊貓出國
買房和國內一樣，房產費用肯定是根據城市，位置，周邊配套等因素不同的。
目前**比較多的就是東京、大阪這些城市。房子型別主要有一戶建、公寓，也分新房和舊房改造。基本**在4、5萬一平，如果想買好一點的房子，準備個兩三百萬是要的，畢竟還有其他稅費維護費這些。
其他非熱門投資區域，偏一點的位置會便宜很多。
房產一般都是精裝修，拎包入住，配套高階家電，投資的話，回報率高，在7%左右，可以搜尋熊貓出國了解樓盤資訊。
13樓：匿名使用者
日本房價從按平公尺計算而屋價。
面積上只按專有使用面積算陽台面積算內。
東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概萬日元平。
實際上種戶型**東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元。
多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數25-35年跟國樣多數父母會提供定資金援助房價20-30%程度日本目前房貸利率之間變動利率開始5年基本都左右。
在日本買房要多少錢？房子的質量如何
14樓：匿名使用者
這個有些太籠統了！日本在各個地區的房價也是有不小差別的。就一般來說建造一棟二層樓的建造費用在2000萬到上不封頂。
土地**也是差別就更大了，從幾百萬到幾億都有，這要看你要在什麼地方買了。樓房相對來說稍便宜一些，一般在3000萬以上。以上都是日元。
在日本買房每年花多少錢
15樓：匿名使用者
你在日本沒有長期簽證，房子只能一次性購買，然後每年交房地產稅約10萬日元。
16樓：匿名使用者
你想去日本住，還敢在這裡討論？當漢奸的料。
17樓：風間澈
你敢去日本住我就拿九五式立刻斃了你。
在日本多少錢能夠買房子，在日本買房要多少錢？房子的質量如何？
大多數日本的房子質量很好。由於日本是多 國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。日本 對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。此外，日本 規定，如果買家需要對老舊房產...
買房子多少錢，買房子要多少錢
預估購房費用 算好了可用數額之外，你需要做的就是預估一下自己在買房到入住這一整個週期內所需花費的總費用。shqianyy 購房費用可不僅僅是首付款 總價那麼簡單。之後的月供 交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內。千萬不能滿打滿算，認為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣後期往往會出現因手頭資金...
在日本買房子要多少錢？（價錢一律用RMB）
學霸說財 這麼說吧，在日本的東京 大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的 就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。近日全球城市租金回報率排行已經發布了，榜單裡有日本三大都市圈的東京 大阪 名古屋，並且排名前十！最低...