1樓：好學者百科
房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律沒有限制房主的年齡。未成年人可以在不動產登記簿上登記為房屋所有人。
不具備相應民事行為能力的未成年人在簽訂房地產合同和辦理權屬登記時，可以由其法定監護人代為辦理。
《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
2樓：法師兄法律諮詢
房產證可以寫未成年子女的名字。要在房產證上加上未成年子女的名字的，需要攜帶各自的身份證、戶口本、結婚證、孩子出生醫學證明以及住房的房產證、契稅證明、土地證等相關證件材料，到房管部門辦理住房房產證加名手續。
《中華人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
《中華人民共和國民法典》第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
《中華人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
3樓：帳號已登出
房產證能寫未成年子女的名字。在房產證上寫未成年子女的名字，應當由其監護人（如父母）代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料，如出生證明、戶口本等；
在房產證上加未成年子女的名字可以嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
可以。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字。
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字。
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
5樓：客家小宗
房產證寫「未成年」子女名字，你知道「後果」嗎？最好看完再決定。
6樓：匿名使用者
一、利：
1、可以節省一部分過戶的費用；
2、可以避免以後將房產過戶給子女的繁瑣手續；
3、如果我國開徵遺產稅，可以節省這筆費用。
二、弊：1、過早擁有屬於自己的房產，不利於子女的奮鬥；
2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調；
4、我國民法規定：「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」房產證加上未成年子女的名字，不利於房產的轉讓、抵押和擔保等；
總的來說，房產證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應該根據實際情況來綜合考慮。
房產證可以寫未成年小孩的名字嗎
7樓：客家小宗
房產證寫「未成年」子女名字，你知道「後果」嗎？最好看完再決定。
8樓：大鬍子說房小助理
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；3、孩子成年後，父母無權處置房產；4、會占用孩子和父母購房名額。
9樓：江南天雪
答案當然是可以的。小孩的名字可以單獨或者與父母的名字一起出現在房產證上，不過由於孩子未成年，還不具備完全的行為能力，所以會需要家長做一監護公證。在限購令的情況下，這樣以家庭為單位，名下還是不能購買三套住房。
房產證是如果想加入小孩的名字，可以去派出所查出小孩的身份證號，辦理乙個臨時身份證證明，在提交資料的時候一起提交就可以了。
房產證可以寫未成年人名字嗎，房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎？
可以。房屋登記辦法 第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料 因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。關於未成年人的房屋登記問題 自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利 承擔民事義...
父母為未成年子女買房，如何辦理房產證
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