1樓：法妞問答律師**諮詢
根據現行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件：
1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；
3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。
法律依據：《房地產轉讓管理規定》第十條規定以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設；
完成供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
國有土地使用權轉讓的條件是什麼？
2樓：未來法律
您好，一、轉讓條件
1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得《國有土地使用證》。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、轉讓方式
1、公開方式：即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。
2、協議方式：即國有土地使用權轉讓人通過協商自行尋找受讓人的行為。
三、二種轉讓方式分別適用的範圍
1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行：
①國有企業、集體企業和公有經濟成分占主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)
②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓
③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓
④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。
2、不屬於上述須以公開方式轉讓範圍的，可以協議方式進行轉讓。
以協議方式進行轉讓的公司、企業需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的，則按公開方式進行交易。
3樓：
土地使用權轉讓的條件有哪些
國有土地使用權轉讓需要滿足哪些條件，轉讓方
4樓：未來法律
您好，一、轉讓條件
1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得《國有土地使用證》。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、轉讓方式
1、公開方式：即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。
2、協議方式：即國有土地使用權轉讓人通過協商自行尋找受讓人的行為。
三、二種轉讓方式分別適用的範圍
1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行：
①國有企業、集體企業和公有經濟成分占主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)
②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓
③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓
④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。
2、不屬於上述須以公開方式轉讓範圍的，可以協議方式進行轉讓。
以協議方式進行轉讓的公司、企業需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的，則按公開方式進行交易。
國有土地使用權轉讓有哪幾種方式？需符合哪些條件？
5樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用權轉讓的條件分以下兩種情況討論：1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》。
個人國有土地使用權可以轉讓嗎，什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
知道 什麼情況下國有土地使用權可以轉讓 什麼情況下國有土地使用權可以轉讓 法妞問答律師 諮詢 根據現行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件 1 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並...
集體土地建設用地怎樣轉國有土地使用權遇到的問題
雲雁天涯 你個人怎麼能將集體土地變成國有土地，除非村鎮相關土地部門或個別領導幹部，將土地流轉，轉換土地性質。但集體土地轉變為國有土地，只是你個人的幾間房子，應該是不被允許的，當然，如果個人幹部承諾能幫你辦到就另當別論了。其實不管是集體土地還是國有土地，你只要有土地使用證，房屋產權證等有效證件就可以了...
國有土地出讓涉及哪些稅費，國有土地使用權出讓是什麼意思出讓涉及的稅費有哪些
柴朗 1 一級市場土地出讓主要是契稅，稅率為4 即土地出讓金總額的4 2 國有土地出讓和轉讓不同，轉讓需要交納的費用有 營業稅5 城建稅2.5 當地稅率，印花稅萬分之五，土地增值稅 土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行 土地增值稅 房地產的總收入 扣除專案金額 應納土地增值稅額 土地增值額 適用稅...