1樓：
什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
2樓：法妞問答律師**諮詢
根據現行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件：
1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；
3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。
法律依據：《房地產轉讓管理規定》第十條規定以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設；
完成供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
個人可以申請國有土地嗎
3樓：匿名使用者
個人辦企業，需要土地，所申請的就是國有土地，要到當地的土地局申請辦理。
4樓：瀧枋荃
個人不可以直接申請，你要用可以在國有資產轉讓的時候可以去買
5樓：
如果有合法需要，可以申請。
具體事宜你到國有土地局去諮詢。
土地局最權威也最明瞭。
以土地局的說法為準。
6樓：互相幫助
答: 個人不可以申請購買國有土地
祝學業有成
步步高昇
國有土地使用權的轉讓的條件是什麼
7樓：法妞問答律師**諮詢
轉讓國有土地使用權的轉讓條件是：
1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得《國有土地使用證》。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
8樓：
土地使用權轉讓的條件有哪些
劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎
9樓：律圖
國有劃撥土地可以轉讓嗎？聽聽律師怎麼說！
10樓：
什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
公司名下的國有土地使用權（性質為工業）能轉讓給個人嗎？有什麼利弊？
11樓：此id已成大爺
一、根據《土地管理法》第二條規定，土地使用權可以依法轉讓。
二、這塊地如果在土地使用稅的徵收範圍內，如果在公司名下，每年要繳納土地使用稅，增加營業成本。如果該公司處於停產或土地閒置的狀態，無異於是一個大包袱。那就不如轉讓了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流動資金。
這塊地如果轉讓給個人，你的意思好像是轉到公司法定代表人名下吧。其好處是成為個人財產了，公司第財產減少了。
但要注意轉讓**的公允與否：如果**公允，公司要繳納轉讓無形資產的營業稅，個人要繳納土地使用權轉讓的契稅、印花稅。
如果**不公允，或無償贈與，或以其進行利潤分配，或股東分紅，稅收方面還要增加一**東分紅的個人所得稅。
三、這個問題時繼承的問題：
在個人名下土地使用權的繼承，如果不是遺囑繼承，那麼就按照法定繼承程式進行繼承，法定繼承人按照法定順序和份額，分別繼承應得土地使用權。
在公司名下，傳承下去的就不是土地使用權了，而是被繼承人（也就是公司的股東）的股份。土地使用權是公司財產，不能直接進行繼承。
建議：為了繼承，給子孫留點資產，就繳稅，將土地使用權轉移到個人名下吧。但不要少繳稅或不繳稅，造成偷稅的嫌疑。
12樓：潘增飛
土地使用權的轉讓需要經過土地管理部門的批准，如果不是為了使用，那麼不會批准
個人不符合規定就不能得到土地，無須討論利弊
你沒有領會法律精神，合理利用每一寸土地，而且是實事求是，讓土地閒置是不可能的，閒置超過兩年就可以依法收回，那樣就不是土地繼承的事了
出讓方式取得的國有土地使用權可以轉讓給個人嗎
13樓：土流集團
國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。%d%a土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。
是土地使用權交易二級市，採取方式多為**、交換和贈與。
什麼情況下國有土地使用權可以轉讓
法妞問答律師 諮詢 根據現行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件 1 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書 2 按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，...
國有土地出讓涉及哪些稅費，國有土地使用權出讓是什麼意思出讓涉及的稅費有哪些
柴朗 1 一級市場土地出讓主要是契稅，稅率為4 即土地出讓金總額的4 2 國有土地出讓和轉讓不同，轉讓需要交納的費用有 營業稅5 城建稅2.5 當地稅率，印花稅萬分之五，土地增值稅 土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行 土地增值稅 房地產的總收入 扣除專案金額 應納土地增值稅額 土地增值額 適用稅...
公司名下的國有土地使用權（性質為工業）能轉讓給個人嗎？有什麼利弊
此id已成大爺 一 根據 土地管理法 第二條規定，土地使用權可以依法轉讓。二 這塊地如果在土地使用稅的徵收範圍內，如果在公司名下，每年要繳納土地使用稅，增加營業成本。如果該公司處於停產或土地閒置的狀態，無異於是一個大包袱。那就不如轉讓了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流動資金。這塊地如果...