物業費都包括什麼費用，物業費都包括什麼

1樓：搜狐焦點

您好，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業公共部位、公共設施、裝置日常執行維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業用於該項目的固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用；

2樓：國樑律師

物業費包含哪些？根據相關法律規定物業費包括以下八項內容一物業管理人員的福利工資二公共設施的維護執行費三綠化管理費四清潔衛生費五保安費六物業固定資產的折舊費七法定稅費八辦公費用除……

3樓：大鬍子說房小助理

物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。

物業費都包括什麼

4樓：大鬍子說房

5樓：鑽誠投資擔保****

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

6樓：匿名使用者

物業費包括清潔費用及綠化養護費管理費、公用水電的支出、辦公費用與人員工資還有法定稅費。但它不包括住宅內部裝置維修費，還有乙個最常見的因房屋質量而導致的問題，這也不歸物業管。那麼什麼情況下可以不交物業費呢？

物業公司提供的服務未達到合同上的標準、未履行責任；

物業公司未經過業主同意、未經過物價管理部門的審批擅自提高費用，濫收費用。

7樓：

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3.物業管理區域清潔衛生費用；

4.物業管理區域綠化養護費用；

5.物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業固定資產折舊；

8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9.經業主同意的其他費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

8樓：初音

物業費包括以下九項：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;　　3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

自從有商品房那一天起，業主與物業公司的糾紛就從未中斷過，只是由於房價**過快，大家對房價的關注度超過了物業費，一定程度上掩蓋了其中的矛盾和問題。儘管2023年就出台了《物業管理條例》，明確了雙方的權利義務，但問題一直沒得到根本解決。一項調查顯示，96%的業主從未看到過物業公司收支情況公示，80%的業主認為物業費交得不值，60%的人曾經拒交物業費。

可見問題的普遍性與嚴重程度。

儘管不少物業公司以業主不交物業費為由，說自己微利甚至虧本運營。實際上，小區許多公共區域被物業公司用來牟利。同時還在物業費之外，收取維修上門費、門禁卡押金、存車管理費等。

在他們看來，物業管理就是收費，完全忽略了服務的本職所在。難怪沈黎家的門把手上幾乎天天插著小廣告，上門推銷者也不時光顧。

服務的改進要靠市場競爭的推動。但現實中，物業公司往往由開發商指定，業主即便不滿意，也沒有正規渠道選擇服務***的企業，常常換得一撥不如一撥。這些年，商品房建設速度持續快速增長，高服務質量的物業公司卻未同步增長，少數確實令業主滿意的物業公司由於企業規模所限，無法擴大服務範圍。

再加上服務市場資訊不對稱，物業服務劣幣驅逐良幣的現象隨之出現，大量不重服務與信譽的公司混跡市場，業主只得以不菲的**被迫接受並不滿意的服務。

9樓：新疆房市網

1物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護；2物業管理區域清潔衛生，3物業管理區域綠化養護，4物業管理區域秩序維護。

10樓：百度使用者

樓道內的下水管道維修，物業費中包括嗎？

物業管理費包含了哪些費用

11樓：匿名使用者

一般物管費的使用包括以下九個部分：

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費裡,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.

最後,乙個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

12樓：此時天涯人

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

這些費用都是常規的費用，還有一些根據地區收取的費用（如北方的暖氣費）還有物業公司的增值收費（如小區廣告牌）以上所有的收費標準都是一樣的，極致軟體可以根據物業公司的需求自定義收費標準；一鍵打簡訊催收；記錄工作流；接受業主投訴和點評。可以更加規範的管理物業公司。

13樓：大鬍子說房小助理

14樓：尼達才仁

小區上下水是否有物業來管理還是市政部門管理

物業費都包括什麼費用，物業費都包括什麼

物業費裡是否包括電梯費，物業費都包括什麼費用？其中包含電梯費用嗎？

物業費包括哪些內容，物業費具體包括哪些專案的費用？

物業費包括電梯用電費嗎，物業費裡應不應該包括電梯費？

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