1樓：好學者百科
包括內容見下面：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。
2樓：法師兄法律諮詢
房地產費是房地產所有權人。使用者委託房地產管理部門對住宅區內的住宅建築及其裝置、公共設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修理、修理、提供與居民生活相關的服務的其他費用。
房地產服務成本和房地產服務支出構成一般包括以下部分。
1、管理服務人員的工資．社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位．共用設施裝置的日常執行．維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、房地產共享部．共享設施裝置和公共責任保險費用。
9、經業主同意的其他費用。
房地產共享部門．共享設施裝置的修理．修理和更新．改造費用，必須用特殊修理資金支付，不得計入房地產服務支出和房地產服務成本。
《物業管理條例》第三十五條。
3樓：帳號已登出
管理費用指的是在物業之中物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
3、清潔費用以及綠化養護費用等。
小區的清潔和綠化都是由物業公司在負責的，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
再看物業費不包括。
1、一般來講，物業費不包括住宅內部設施裝置維修費用，也就是業主家裡比如電燈壞了、家中電路壞了、家裡暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。
2、物業費不包括因建築質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務替業主向開發商反映。保內由開發商負責得理，出了保用維修**。
3、物業費還不包括公共區域裝置的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修**解決。
4、確實如此，很多人認為交了物業費，物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域，以服務公共區域的設施裝置或環境，為業主的生活環境提供保障。
4樓：在生活中成長
物業費包括了你自己住宅的物業管理費用，還有公攤費用，主要是水電公攤。還有垃圾清掃費用等。
5樓：笨笨的蛋蛋傳奇
1、工作人員的工資、社保等；2、公用領域、設施執行養護的花費；3、維持物業管理區乾淨的花費；4、保養物業綠化區的花費；5、保證物業管理區秩序正常的花費。6、辦公費；7、物業管理公司穩定財產折舊；8、物業公共領域、設施、公眾的責任保險費；9、依法繳納的稅費；10、其餘花費。
6樓：匿名使用者
物業費包括什麼費用 物業費收取標準 費包括哪些？ (1)公共物業及的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
物業費具體包括哪些專案的費用？
7樓：搜狐焦點
您好，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業公共部位、公共設施、裝置日常執行維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業用於該項目的固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用；
8樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
9樓：麼麼噠
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
需要注意的是，物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
10樓：因你舞動
公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯（扶梯）、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統。
2.公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
3.購買或租賃必需的機械及器材的支出。
4.物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
5.垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
6.清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
7.公共區域植花、種草及其養護費用。
8.更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
9.聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11樓：愛任
物業費包括以下九項：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
自從有商品房那一天起，業主與物業公司的糾紛就從未中斷過，只是由於房價**過快，大家對房價的關注度超過了物業費，一定程度上掩蓋了其中的矛盾和問題。儘管2023年就出台了《物業管理條例》，明確了雙方的權利義務，但問題一直沒得到根本解決。一項調查顯示，96%的業主從未看到過物業公司收支情況公示，80%的業主認為物業費交得不值，60%的人曾經拒交物業費。
可見問題的普遍性與嚴重程度。
儘管不少物業公司以業主不交物業費為由，說自己微利甚至虧本運營。實際上，小區許多公共區域被物業公司用來牟利。同時還在物業費之外，收取維修上門費、門禁卡押金、存車管理費等。
在他們看來，物業管理就是收費，完全忽略了服務的本職所在。難怪沈黎家的門把手上幾乎天天插著小廣告，上門推銷者也不時光顧。
服務的改進要靠市場競爭的推動。但現實中，物業公司往往由開發商指定，業主即便不滿意，也沒有正規渠道選擇服務***的企業，常常換得一撥不如一撥。這些年，商品房建設速度持續快速增長，高服務質量的物業公司卻未同步增長，少數確實令業主滿意的物業公司由於企業規模所限，無法擴大服務範圍。
再加上服務市場資訊不對稱，物業服務 劣幣驅逐良幣的現象隨之出現，大量不重服務與信譽的公司混跡市場，業主只得以不菲的**被迫接受並不滿意的服務。
12樓：初地嚴
回答你好，1、治安管理：小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理。比如說在小區的大門處設定門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控裝置等、同時制定出完善的安全制度並落實。
2、車輛管理：物業公司不僅要對出入小區的人員進行管理，還要對出入小區的車輛進行管理，現在停車也是乙個比較大的難題，如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內。
3、公共設施管理：乙個小區的正常執行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內。但這些裝置不可能永遠都是正常執行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。
4、其他生活服務：有的小區物業服務更周到，除了一般物業公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務。這是一些物業的服務。
提問包含衛生費嗎。
物業費裡包含衛生費嗎？
13樓：國樑律師
物業費包含哪些？根據相關法律規定 物業費包括以下八項內容一 物業管理人員的福利工資二 公共設施的維護 執行費三 綠化管理費四 清潔衛生費五 保安費六 物業固定資產的折舊費七 法定稅費八 辦公費用除……
14樓：小唐生活百事通
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
9、法定稅費。
10、經業主同意的其它費用。
物業費具體包括哪些專案
15樓：好學者百科
包括內容見下面：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。
16樓：胡文學律師
物業費包括以下專案：公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。
【法律依據】《物業服務收費管理辦法》第十一條。
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業費裡是否包括電梯費，物業費都包括什麼費用？其中包含電梯費用嗎？
包含的。如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業管理費成本裡是包含公共裝置設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至於管...
物業費都包括什麼費用，物業費都包括什麼
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
物業費包括電梯用電費嗎，物業費裡應不應該包括電梯費？
津市牛肉米粉 在各省內的物業收費管理辦法裡面有要求，湖南這邊物業費必須包括電梯電費，不然物業價不給備案 目前電梯費用收取是0.4元 平方米。 思科物業通 電梯的維護費包含在物業費裡，這是肯定的。電梯用電屬於公攤費用，也算是合理的。但從很多地方規定來看是不合規的。有如下情況之一是合規的 1 合同有約定...