1樓：慶帥老師
房租是1150元包物業費用，那麼是由房東出物業費用，降到1000塊錢不包物業費用，那麼是由你自己繳納物業費用。其實是有變化的，要看物業費收多少。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：城溪藍
肯定有變化啊，可以算的出來，房型大小和城市不同物業費也會不一樣，到物業去問一下全年多少錢，兩個一減一加就知道相差的具體數值啦。
3樓：匿名使用者
道理其實是一樣的只不過是把物業費轉交到你身上去了。如果你每個月的物業費是150塊錢，那麼你也就是沒賠，沒賺。如果要是高於150塊錢，你肯定就是是虧了。
如果是低於150塊錢。那你就是賺了。
4樓：碧海弄潮永不晚
這個要看小區物業費到底收多少錢。如果小區物業費是150。那你就沒賠也沒賺。如果小區物業費高於150那你就多花錢了。小區物業費低於150，你就賺了。
物業指什麼
5樓：職場導師溫馨
物業八大系統指：
1、供配電系統，2、給排水系統，3、供氣系統，4、消防安全系統，5、**空調系統，6、智慧型化（樓宇自控）ba系統，7、電梯（特種裝置）系統，更多8條
物業的職責是什麼?
6樓：華律網
共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
7樓：w晴天去看海
維護和保養、物業管理區域內安全措施的建立和公共秩序的維護、共有綠地和花木等的養護與管理、物業管理區域內環境衛生的維護、 其他物業服務內容等。
1、物業及其配套設施的維護和保養。
裝置使用的前提和基礎是裝置日常的維護和保養。 裝置在長期的， 不同環境 (包括惡劣環境)中的使用過程中，機械的部件磨損，間隙增大，配合改變，直接影響到裝置原有的平衡。裝置的穩定性，可靠性，使用效益均會相當程度的降低，甚至會導致裝置喪失其固有的基本效能，無法正常執行。
2、物業管理區域內安全措施的建立和公共秩序的維護。
物業管理區域內安全措施是指物業管理中對住戶安全採取的一些措施。如不刷卡不可以進入園區，安裝監控沒有死角和盲區，定時巡查園區等。公共秩序的維護是指在一些環境惡劣或者交通擁堵的情況下，物業會加派人手去處理，使不會造成事故損失。
3、共有綠地和花木等的養護與管理。
綠化是構成管理區美化優化環境的重要因素，它能夠調節管區內區域性生態平衡，因此要充分利用管區內的土地，搞好環境的綠化和美化，物業管理企業應經常組織業主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動，增強業主的愛護綠化意識。
4、物業管理區域內環境衛生的維護。
物業管理受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業裝置設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。物業管理需要對園區內的環境衛生的進行維護。
5、 其他物業服務內容。
其他物業服務內容包括做好大樓和小區內的交通管理；
加強車輛管理，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通；搞好財務管理工作；及時辦理物業及附屬裝置的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失；搞好社群管理，創造健康文明的社群文化，努力建立友好融洽的新型人際關係等。
8樓：杜卡迪等等
根據《物業管理條例》，物業的職責如下。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
9樓：匿名使用者
物業的職責最基本的就幾條如下：
1.物業管理服務。
2.房屋及裝置設施維修養護。
3.秩序維護。
4.清潔服務。
5.綠化服務。
6.小區檔案管理。
7.其他特約服務、代辦服務。
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房屋買賣後以前欠的包燒費物業費怎麼辦
由原來的房主繳納啊。如果她不繳納，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損...