1樓：
公務員作為自然人，是可以作為擔保人的，不違背公務員管理的有關規定。
既然讓該自然人（公務員）做擔保，那麼就必須讓他在擔保輸上簽字。口頭擔保以後是說不清的。
當然，朋友用你的房產抵押貸款，僅靠一個公務員擔保我感覺不太靠譜。公務員能有多少財產給你啊！一旦出現問題，遭罪的還是你啊！
2樓：匿名使用者
你拿自己家的房子給你朋友抵押貸款，那麼你自己辦理抵押貸款，那麼用房產作擔保。銀行只認貸款人的資產抵押，用別人的資產抵押，就是資產擔保。你這是多好的朋友，敢這樣做。
無論你是公務員擔保，還局長擔保！擔保貸款，銀行不看你職位有多好，看中擔保人的資產，沒有雄厚的實力，也不敢做這個擔保。幫別人做擔保，就是貸款人資質不夠銀行貸款條件，需要有人作保，意思是貸款人無發還款時，擔保人要承擔還款責任。
如果你用房產作為擔保，他無法還款時，這房子要拍賣掉的，到時候，哭的地方都沒有。之後你找你朋友要錢，是要不到的，起訴都沒有用。你朋友實在困難，關係好就借他點錢，貸款、擔保等，就不要做了，對你自己不利，不僅讓你生活一落千丈，還有可能使你們成為仇人。
3樓：瑞雪
你朋友借你的房產證影印去抵押貨款會給你帶來很多麻煩，第一步是影印房產證，第二步是讓你簽字，簽字後就把你牽扯進去了，如果沒有糾紛，大家都好，有了糾紛你的房子或許就不是你的了。
4樓：在瑤裡鎮跑步的風信子石
只要你願意把你的房產證給你朋友做低押款，只要你同意簽字就可以，公務員擔保也一樣，只要通過公務員自願簽字擔保就可以低押貨款
5樓：金劍走偏鋒
給朋友擔保貸款是有風險的，不建議給別人擔保，如果對方確實沒有還款能力，最終會拍賣你的房子用於償還銀行貸款的。
6樓：老笨鷹
可以的，只是他有信用，你又有擔當才行。
7樓：品法留白
拿房產證影印件抵押貸款肯定是無效的，應該是你朋友貸款需要公務員做擔保，你簽字了就是用你的個人名義擔保，這個房產證影印件只是證明你名下有資產，具備擔保資格。總之你要想清楚，這相當於用你的名下全部財產做擔保了，要慎之又慎！
8樓：法之道
可以，不過這樣擔保風險很大，謹慎行之。
9樓：老桑幫你忙
你朋友用你的房產證做“抵押貸款”，意思就是：當他無力還貸款的時候，你就要承擔還款責任。當你也還不出這麼多錢時，就賣你的房產還債。
你和家人商量一下再做決定。
10樓：匿名使用者
借房產證影印可以抵押貨款，想得挺美。
11樓：
那要看你們的關係是不是到位了！如果是可以推心置腹，可以不惜一切代價的關係，那沒什麼問題！如果你識人不明，傾家蕩產也不是沒有可能！
12樓：
行是可行，但是可信麼？我二哥他的舅丈人就這樣找人貸款，結果錢賠了，他舅丈人也跑了，我二哥自己還了10多萬。
13樓：愛喝粥
通常沒有危害的，因為房產證影印件不能辦理房屋貸款和過戶，但是也不要隨意給別人，避免個人隱私洩露。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
14樓：
不行，這可不是兒戲也不是講哥們義氣的時候，無論怎麼樣都不行。你朋友就不該提，如果因此事關係弄僵，這朋友不處也罷。
15樓：21世紀第一聖人
法律沒有限制公務員用自己的財產為他人提供擔保，只有擔保事項與擔保財產是合法的，按照合法的程式進行就可以。但是，擔保人應當清楚擔保行為的法律後果，《擔保法》第五十三條第一款規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
16樓：劉永方律師
這裡有虛假行為，建議不要參與。
17樓：雲長鉞
擔保是要承擔法律責任的，
萬一你朋友還不了款，你是需要承擔相應責任的
18樓：
你信他就行，不過風險有點大，把自己的身價都押進去了
19樓：天下狼狼
醒醒吧到時候貸款和房子都沒了
20樓：不動產相關
別傻了，千萬不要擔保
21樓：出群
別傻了，人活著房沒了。
別人要在銀行貸款，借我的房產證的影印件，說找銀行的熟人就可以貸款，我有什麼風險嗎？
22樓：匿名使用者
他要你房產證有兩種用途，一種是你做借款人，就是以你名義貸款出來給他用；二是你的房產作為他貸款的擔保。
無論是上述哪種用途，他要是償還不了貸款，銀行有權處置你做抵押或者擔保的房產，也就是拍賣掉。
做抵押或著做擔保，都需要你的簽名和打手指模，如果他偽造了你的簽名和手指模，就是詐騙，他要是償還不了貸款，銀行要拍賣你的資產，你就要報案，打官司，反正少不了麻煩。
以上，就是你的風險。
23樓：匿名使用者
看您朋友用您的房產證影印件真實用途是什麼，如果您朋友是跟銀行說要買你的房子，需要貸款，那銀行就得要求他得提供一個第三方的房產證影印件，如果是這種業務，您朋友拿您影印件只是給銀行證明一下自己確實要買房而已，你就不受任何影響，也沒有任何法律責任。（有很多明白業務的人 會拿自己房本影印件借給別人 收取好處費 使用一次是三千-五千左右 但具體看你辦哪一項業務）
具體還要看哪個銀行在辦這個業務，每個銀行的操作流程也會不一樣，有的是虛擬購房，有的是真實購房，而真實購房就得需要網籤。（如果真是網籤，也不會只要影印件了）
24樓：匿名使用者
你需要詢問清楚，是否用你的房產做的抵押消費貸款，如果是用的你的房產做的抵押的話，將來如果他還不了錢的話，那你的房產是要被強制抵押還款的，到時候房子就不是你的了。。
朋友要借我的房產證做貸款抵押，我應該怎樣和他籤一份房產證轉借合同？謝謝！
25樓：匿名使用者
借你的房
產證，意思就是叫你以你的房產作為擔保，你是擔保人，如果你朋友還不上款，你則負連帶責任。所以建議你，起草一份反擔保協議，即你朋友以他所有的財產作為你承擔第一責任後擔保。
舉個例子：如果你做了連帶責任的保證人，你朋友如果沒有履行還款義務，則銀行可以直接向你追償應收的債務。你有法律償還的義務，所以你要支付銀行的欠款。
等付清銀行欠款的時候，你依據那份反擔保協議起訴你朋友，你朋友歸還你為銀行支付的欠款及協議中約定的合法的費用。
注意：保證人和連帶責任保證人是有區別的。前者必須是債務人首先自行承擔還款義務，即通過法院裁定後，如果債務人無力償還，才你保證人還款。後者是債權人可以直接向保證人追償。
26樓：匿名使用者
這協議可以雙方協定簽訂，併到公證處公證一下，就比較好點。
但房產方面的東西很多很複雜，建議你找律師起草一份，然後到公證處公證。
27樓：風姿華傳
是這樣的,因為房地產抵押辦理手續的**裡是有三方的,你屬於抵押人,你朋友屬於借款人,那債權人就是銀行了.這時候銀行和房地產局 都會要你們雙方籤一份 協議 大致內容是因房產抵押最後發生的糾紛 銀行和房地產局都不付責任的,(地產局叫擔保合同 房產局叫協議 銀行要的是承諾書).
你這樣和你朋友籤什麼協議都是沒有用的 因為如果到期無法償還款項 你的房產會被銀行第一時間收走,首先用以償還債務,然後你就有了對你朋友的債權,但他到時候一句"我沒錢",你就暈了.
就怕是上法院也沒有用,法院就是判你勝訴,那還得執行庭給你要錢呀,如果執行庭跟你說你朋友跑了或是真沒錢(這叫執行難,這詞你該不陌生的.),你這錢就難要咯.我個人建議您這事要慎重.
慎重 .再慎重 .你還可以到你當地的銀行與房產局問清楚.
個人建議,能不借就不借(他要有足夠的財產抵押還要你幫忙???).當然,這只是建議.
借款給朋友,他用房產證抵押或擔保可以嗎?
28樓：西安中康投資
用房產證抵押，是最好的辦法，但是必須要到房管局做抵押登記手續，並且你的朋友夫妻雙方必須到場簽字，並且，你們之間的借貸關係，必須經過公證處，辦理民間抵押借貸公證。再就是，更穩妥一點，夫妻雙方給你打借條，而且他們夫妻雙方把房產的委託權給你，代為辦理房屋的買賣過戶等手續，做個公證。以後就是一旦不還錢，首先可以申請到法院作強制執行，其次，你可以賣他們的房子。
29樓：當湖十局
可以的.房地產證抵押風險相對小一點,但一定要辦理抵押登記.
30樓：
需要夫妻雙方與你辦理房屋抵押登記才生效，不然抵押無效。
31樓：15850642770章
去房產局做抵押 公證
32樓：自剎
這個還是有風險的。首先房子不是在他名下，如果他妻子不同意的話，在房管局是辦不了抵押登記的；其次，就算他妻子同意了，如果他們只有一套住房的話，到時還不了就算你打官司贏了，法院也很難強制執行，不可能把他們一家子趕到大街上去睡，這樣你們也就反目成仇了。你去找律師諮詢一下就知道了。
他既然有房，就讓他去銀行抵押貸款就行了，免得最後吃力不討好。
我可以給他在銀行做抵押貸款，需要的話資料裡有我的**。
當然，如果你們關係特別好，他的生意又沒有風險，你也可以借給他。
33樓：匿名使用者
去做個公證吧。到了公證處，他們會告訴你具體要求做啥的。
朋友想借我房產證抵押貸款、他有正式工作、我該不該給他，我有什麼風險、？如何處理
34樓：匿名使用者
這種事情我還是勸你少管！畢竟涉及到利益關係！他貸款
做什麼呢？現在在好的朋回友一旦涉及到利益答關係都會翻臉不認人的！只是數目大小的問題！這種事情還是你自己做決定比較好！我們只能說代表個人介意，能不擔風險的最好是別擔風險！
35樓：匿名使用者
房產證抵押實際上就是房產抵押，如還不上貸款，銀行有權處置該房產。
朋友向我借房產證,用做營業執照抵押信貸,這件事情有多大風險 15
36樓：曙光女神之吻
第一：銀來行是有企業貸款業務昌清的，自也就是您所說的營業執bai照抵du押貸款，可不是營業執照抵押，是zhi有營dao業執照的企業辦理授信貸款，銀行在這種業務裡，會要求借款人提供一份擔保，這樣就是您的朋友向您借房產證的原因，他，需要一份擔保。當然也不排除信貸公司的可能。
第二：如果您朋友對您說只是簡脊給看一下，沒有風險這樣的話，那麼他是在騙您的。您想，換位思考，您是放貸人的話，怎麼可能借給張三錢讓張三提供一份擔保，而張三拿來了李四的房產證，放貸人只看一眼就把錢借給了張三的？
您朋友第一步是借房產證，第二步就是讓您去替他籤擔保合同了，用您的房產作為他借款的擔保。
第三，房產所有權的他項權利只有抵押權和典權，沒有所謂的借出權，這點您可參考《物權法》，您與耐咐前朋友簽訂所謂借出證明在法律上是沒有依據的，也就不會得到法律支援。您與您朋友就算簽訂了以上協議，您把房產為其做了擔保後，如您朋友不能還款的情況下，出借人就有權查封您的房產，到時您在拿出所謂借出證明來說明此筆貸款與您無關是沒有任何用的。
希望對您有所幫助。
關於房產證的抵押登記？房產證抵押登記問題
具體如下 一 抵押雙方應同到場申請，並對申請材料真實性 有效性負責 二 申請人提交的主合同應包含以下合同 1 借款人與小額貸款公司 典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同 2 借款人委託非融資性擔保公司 保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同 協議 3 非融資性擔保公司 保險公司等保證人，與小額貸款公司...
以房產證為抵押的借條怎麼寫，用別人的房產證作抵押貸款的借條怎麼寫
百瑞房產網 出借方 以下簡稱甲方 承借方 以下簡稱乙方 現甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現甲 乙雙方一起協商同意，並簽訂以下借款協議。一 借款金額 利息及期限 甲方一次性借款現大寫人民幣 元 小寫人民幣 元 給乙方，借款期限為一年 年 月 日至 年 月 日 借款期限...
房產證抵押銀行已過時效我無力還款房屋要拆遷怎麼辦
衝浪 優化 房產抵押給銀行，那麼房屋產權其實屬於銀行，銀行可以拍賣房屋的。按揭房屋抵押 按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。按揭 按揭 一詞是英文 mortgage 的粵語音譯 指以房地產等實物資產或有價 契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期...