1樓：催天下
1、這個在你還貸款期間是無法確保的；
2、因為貸款期間，房子是無法過戶或者增加人名的；
3、這種事情你只能說靠你自己去維護，如果親戚不想給你的話，那麼你也沒有辦法要回來。
2樓：在文學泉翻開詞典的玫瑰
我覺得首先你不應該用親戚的名義買房，因為這個房價**了之後，親戚可以不經過你的同意就可以賣掉。如果說，你一定要用親戚的名義買的話，建議你在你親戚和你一起去公正處，去做一個財產公證，這樣子的話，房產交易的時候，也需要你在場同意之後才可以交易。
3樓：旦蛋的幸福
用自己的名字強行拿回第一套房 你親戚並沒有用自己的名字買房 所以第一套房的使用權是你而不是你親戚 強行打官司進**產爭奪 你穩贏！
4樓：yuki__咩
建議你先跟你親戚先去律師行簽訂一份關係房子擁有權的合約，確保你親戚只是用他的名義按揭買房而他是沒有任何權利跟義務，那你就確保了自己的權益。
5樓：北方雪花飄飄飄
你要和你親戚簽訂一個房屋處理證明材料，來確保你的所佔比例的利益。
6樓：儀卡甄
需要公證，籤協議，這是程式，有法律效應的哦，也是最簡單的，無論對公對私。
7樓：我飛啊飛啊
這個問題，建議你最好諮詢下律師，簽署相關的協議，或者到公證處公正下，證明房子是你的。因為房子作為不動產，名字寫的親戚的名字，只要以後他主張權利，如果你沒有相關證明，那就必輸無疑，因為房子作為不動產，登記在誰名下，就是誰的。
8樓：匿名使用者
與親戚要籤個協議，錢是你出的房產的所有權益歸你！專業的事找專業人士，找個律師諮詢見證下更好
9樓：白金天少
你用親戚的名義買房就該做好房產糾紛的打算。
10樓：匿名使用者
你如何確保你這個親戚跟你很親呢？，
關乎錢的問題，最好還是父母兄弟姐妹比較好
11樓：冰湖的元化
我 幫 你
12樓：永恆的自己
正常情況下是不可以的。除非“別人”與你是夫妻,夫妻之間可以互相利用公積金貸款。還有可以利用“別人”的名義,貸款買房,不過,房產證需要是“別人”的名字。
還有可以利用親屬的公積金貸款,有的地方只要證明是親屬關係即可,不需要房產證是親屬的名字,有的地方不可以。詳細情況可以諮詢當地公積金管理中心。希望有所幫助。
親戚以前用我的名義按揭買房了，現在我想買房了該怎麼做才能讓自己不吃虧 5
13樓：第十三滴菜籽油
用自己的名字強行拿回第一套房 你親戚並沒有用自己的名字買房 所以第一套房的使用權是你而不是你親戚 強行打官司進**產爭奪 你穩贏！
以親戚的名義買房！
14樓：空城傷丶陌路
一，以後你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10%。
比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15%
利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。
三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還後來補上了之類的，則這個信用汙點記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。
四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之後跌了50%於是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續還。當然你老婆姐夫可能會幫你還的。
上面算的數字不一定精確，因為各個銀行貸款政策並不一樣，很多地方資料可作假，個人信用汙點可以有辦法消除，不過都是要付錢的。以上為你的風險。
因為是親戚，不答應又似乎很抹不開面子，答應了風險和成本都要承擔。看你怎麼選了。
望採納 謝謝
15樓：匿名使用者
做一個三方公正，但唯一的區別在，所有的稅費你得重新交了，這個限購令短時間內是沒有什麼改變的，如果是親戚的話，這樣可以行的通！
16樓：
以別人名義買房和自己買房，費用上沒有任何區別，重要的是要做好公證，自己籤的協議再去公證處做個公證；
中途過戶就是去銀行辦理提前還貸，再去房產交易中心過戶，當然，也可以以你的名字再辦按揭，不過這有什麼意思？還不如現在以你自己的名義買了。過戶要交營業稅契稅的，方法很簡單，只是多花點錢，買都還沒買尚不需擔心這麼久遠。
17樓：
你老房子是貸款買的嗎？假如沒貸過款，銀行是認貸不認房，也就是說，還是算一套房。
1：直接去房交所過戶就行了。交契稅 ，不過現在國家新規定，沒到5年的房子契稅蠻高的
2：貸款中不能更名，必須撤銷貸款後，重新申請。
3：協議沒有用，這隻能是個誠信問題，假如他真的把房子那去賣了，房產證是他的名字，在法律上他能夠收款。就算是公正給你，三年後也會無效。
18樓：還讓不讓改了
不知道你為何以親戚名義買房，是不具備買房資格還是不具備貸款資格？假設成立的話
1：就是走一遍買賣程式，先繳稅再過戶。關於繳稅的問題看是多大的房子，稅率不一，見你們當地政策，契稅是肯定交的，房本不滿五年還要交營業稅及個人所得稅。
2：不可以，房子有抵押不能過戶。
3：這種協議沒有樣本，只要證明房子名義是你親戚，實際上你親戚沒花一分錢，所有的錢都是你花的，並保證你想過戶時你的親戚隨時配合就行。或者和你親戚去公證處做一份委託公證，將房子公證到你名下，你可以在你親戚還完貸款後隨時過戶。
（萬一你親戚在你之前去世呢？）
如果用自己的名義幫親人辦按揭買房，對自己有什麼影響？
19樓：匿名使用者
首先就像上面的那位說的，自己首次貸款的機會沒了，再就是如果你的親人在你貸款的時候沒有按時還款的話，那麼還會對你個人在銀行的信用記錄有影響。
20樓：匿名使用者
按揭只有一次機會，你如果用你的名義為別人辦按揭了，以後自己就再也沒有享受按揭的機會了
親戚用我名義買房，親戚用我名義買房
一，以後你再買房子為第二套房，首付由30 提高到70 雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60 二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10 比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5 0.85 5.525 如果你是二套房利率為 6.5 1.1 7.15 利率差為1.6...
我用姐姐的名義買房怎麼才能過戶給我
芥末留學 然後由房產證的登記人和共有人，以及住房受讓人一起到住房所屬房管部門，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，申請辦理住房產權過戶手續。房屋登記辦法 規定 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更...
以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我人的名字嗎
可以只寫你乙個人的名字。現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類 一 購房人就是還貸人 購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。二 購房人不是還貸人 房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬...