1樓：聲竹月
選樓層時需要注意的五個方面，希望能為您提供參考建議。
1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。
而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
5、國人一向偏愛數字
2樓：ha提筆思緒
一、選擇適合自己的**更重要
剛需買房的主要目的是自住，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今後的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過多考慮是不是買房的合適時機，應該果斷出手。yuqiancyh
二、明白開發商選擇的重要性
如果選擇了信譽不好的開發商，往往就會造成無法按時交房，房子質量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發企業。。因為品牌開發企業不僅僅做的是產品，也是為了做口碑，而且開發企業信譽好，也為今後樓盤物業發展打下良好基礎。
三：交通、配套、物管都不能缺
買房其實就是買生活，而生活就跟小區的種種配套息息相關。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。反之，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。
四：房子未來發展
所謂買預期，其實就是看乙個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間，因此，買「預期」主要看兩點：
第①點，看近兩年國家有關部門房地產巨集觀調控政策的主要方向；
第②點，看城市規劃等部門近幾年與以後有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃等。
3樓：樵夫劉海哥哥
如果你要買房子的話，你肯定是選經濟就價效比最高的那套房子嗎？這個選項**最高的房子才是最合適的人最少的錢做最多的是買到最合適，最最適合你的房子才是最好的。
4樓：開心筱糖果
買房子的話，一定要選擇南北通透的，並且樓層高一點兒的，那樣的話採光好。
5樓：匿名使用者
買房子了怎麼選呢？首先呢，你就要看一些地理位置，一般呢都是比較喜歡，就是南北通透的房子，視線比較好，再其次就是格局一般呢都比不太喜歡要頂樓也不太喜歡要1樓，因為呢1樓呢夏天呢比較潮濕，頂樓呢就是說啊，它呢是他們都說呢冬天特別冷夏天特別熱
6樓：
你好，現在買的房子要買那些比較寬敞靚麗的，然後一般現在的學區房都是比較重要的
7樓：墨昕珏
你好，買房子的話要選擇***的，要想知道***不好，你得自己試一下，或者你也可以上網查詢一下，我只會這麼點了求收納，如果沒能幫助到你，那就抱歉了
8樓：
買房首先要確定目標，在選房時要有目標，明確自己需要的是什麼，買多大面積的，能接受的價位，在**買；然後多看多問，去售樓部實地看房子，多看幾家，優劣對比，看哪個房子更適合你的需求，還要看開發商是否靠譜，以免看房時緊張而隨便選房，又因為衝動想要退房。
9樓：平凡的日常
買房子之前一定要好好的考慮一下，跟懂的人商量一下，還要多問一下置業顧問。
10樓：養爾真
買房子的話，首先你要看地理位置，選擇不同的地理位置，還是要看你的心意的，根據你的心意來選擇。
其次的話還是要看**吧，房子的**還是要好好選擇的，只有你選擇了不錯的**合適的**，然後才會好一點，要不然房子太貴了也還不太起房貸。
11樓：璩幼禕
買房子跟你自己情況唄，我還感覺是需要住的，還是需要賣的，還是說給孩子用的，幹嘛用都是不一樣的？所以說看情況了
新手怎樣買房，應該如何選擇比較合適的房子？
12樓：鑽誠投資擔保****
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
乙個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
別漏了違約責任的平等性。
想買乙個房子，那麼現在選房子應該注意什麼呢？怎麼選？
13樓：60秒懂房
隨著人們的經濟水平越來越好，很多人都有了買房的念頭，然而買房畢竟是人生大事，沒有經驗的人很容易掉進開發商的陷阱，接下來我就給大家分享幾個買房經驗，爭取選到好房子。
14樓：匿名使用者
買房子要注意周邊的交通和配套設施（超市、醫院、學校等），還有就是小區的環境和房子的戶型跟朝向
15樓：
1、看在小區的位置，一般在中間的比較好。
2、看樓層，6層樓金三銀四 3,4層是最好的 塔樓也是中間層 但是問一下管道是那層，最好避開管道層。
3、看格局，南北通透是最好的，西北朝向是最不好的。
4、看風水，開門不要正對衛生間，大凶。
5、看採光，看每個房間的採光。看看每個窗戶外有沒有遮擋。
6、看質量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買。
7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便。
8、看物業。看物業公司負責不負責，小區的治安怎麼樣。
9、看位置，想象一下這個位置在未來幾年裡公升值空間怎麼樣。
10、看裝修，二手房一般以前的業主全裝修過，新房的話也有很多開發商送裝修的。
16樓：武術無先手
買房子建議花1萬僱傭律師因為我們
不經常買房
當時過戶當時就用膝上型電腦給錢
完成交易
這是交易方騙
還有就是格局和才光 裝修
你要是閒的蛋疼也可以找個先生看風水
17樓：匿名使用者
1、**
分析**走勢，如果處於價值窪地就是好；
2、區位
位於學區、商業中心，還是生活中心。當然這也要與你購買房子的用途有關。比如你是投資還是自主。還是為了解決藍印戶口[天津買某些房子可以解決戶口，北京解決不了]。
3、建築年代
年代越新越好。
4、能否貸款。
能貸款最好，能貸款的話可以減輕不少壓力。另外，公積金貸款比銀行貸款便宜的多。
18樓：偉嘉安捷
您好：我可以給您一些個人建議
1、看在小區的位置，一般在中間的比較好
2、看樓層，6層樓金三銀四 3,4層是最好的 塔樓也是中間層 但是問一下管道是那層，最好避開管道層
3、看格局，南北通透是最好的，西北朝向是最不好的4、看風水，開門不要正對衛生間，大凶
5、看採光，看每個房間的採光。看看每個窗戶外有沒有遮擋。
6、看質量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便8、看物業。看物業公司負責不負責，小區的治安怎麼樣9、看位置，想象一下這個位置在未來幾年裡公升值空間怎麼樣10、看裝修，二手房一般以前的業主全裝修過，新房的話也有很多開發商送裝修的
如果以上全沒問題，我可以認定，你這房子是極品
我想買房子，錢不夠，怎麼貸款啊，買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
長運小貸 個人按揭貸款 一 條件 申請人的條件 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件 1 有效身份證明 2 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 已首付20 及以上房款 5 貸款人規定的其他條件。按揭貸款的條件 1 按揭貸款的最高額度不超過...
買房時，怎麼挑選樓盤？買房子怎麼選
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