1樓：法妞問答律師**諮詢
公租房無權繼承，只能在承租期內，繼續承租。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。
當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。
2樓：楊子電影
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。
公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權，對於符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。
建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”
公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程式一次性有償轉讓給他人的行為。有償轉租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規定程式在一定期限內有償轉租給他人使用的行為。目的和原則：
公有住房使用權有償轉讓轉租是以調劑住房餘缺，提高房產使用效能，有利於承租人改善住房條件為目的，按照平等自願、誠實信用、依規定轉讓轉租的原則進行。
公有住房使用權有償轉讓轉租後的房屋產權性質不變，比如，轉讓使用權的住房屬房管部門直管的公有住房，公有住房使用權轉讓後的受讓人應當與市直管公房管理部門簽訂公有住房租賃合同，並公房租金標準繳納租金。
3樓：張燦輝律師
公產房承租人死亡的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶，即變更承租人。公產房是不能繼承的
4樓：上海王劼律師
公房不能繼承，可以和出租人協商變更承租人，一般如果戶主去世，可以變更為其他有戶口的。供參考。
5樓：上海笙銘律師
1、如果這是使用權房，則產權不是屬於被繼承人，房屋就不能被繼承；
2、如果已經是買下產權的房屋且登記在被繼承人的名下，則屬於遺產，房屋可以被繼承；
3、法律依據：《繼承法》第三條 【遺產範圍】遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
6樓：蘋果茜茜
公產房不能繼承。
因為不是公民的私有財產。也不能通過立遺囑來處分房產。
公產房承租人死亡的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶，即變更承租人。
公產房過戶應當提交下列材料：
(一)申請人戶口、身份證(原件及影印件)、圖章；
(二)公有住房租賃合同；
(三)承租人死亡的，提交死亡證明(原件及影印件)；
(四)承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。
(五)過戶申請書。
公產房繼承的問題
7樓：法妞問答律師**諮詢
公租房無權繼承，只能在承租期內，繼續承租。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。
當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。
8樓：
1.公房由國家所有，所以不是私人財產，不能繼承；公房裡住的都是承租人，每個月交租金的。
2.戶口在房子裡可以成為新的承租人。不過，要重新和房管部門協商簽訂新的承租合同。
3.所謂承租，指的是租賃。比如，我借你1輛車，車當然仍然是歸我所有的，你不過是使用而已。公房子也一樣，承租人只是使用，沒有所有權。
4.他仍然有繼承權。有沒有繼承權和他已經得到的財產多少沒有關係，這不是共產主義平均分配的社會。不過你這裡沒牽涉到繼承的問題啊。
5.如果是產權房，常年同住，可以多分（繼承法第13條）。但問題是你這個是公產房，所以根本不能繼承，更談不上繼承權利。
6.拆遷補償金是給住戶的。但拆遷補償金和你的案子無關。
9樓：愛美青年
太吝嗇了，這麼多問題就15分！
公產房不可以繼承，至能變更承租人。公產房和遺產的性質是不一樣的。
房子不拆 的話，變更承租人而已。
10樓：匿名使用者
公房不能繼承，只能變更承租人。
公產房繼承問題，公產房怎麼繼承
公產房變更承租人 原承租人去世過戶 的話要原承租人的配偶，子女 不包括兒媳，女婿，孫子 以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署 協議書 公產房置換手續 買賣過戶 需要原承租人本人，和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署 協議書 我要強調以下幾點 1，孫子孫女是沒有公產房承租人繼承權的。如果要過戶就...
公產房遺囑公證問題，公產房可以立遺囑？繼承嗎？如果想變換承租人，是否要全體公證？奶奶和父母 孫子住一起，房主是老人
1 首先，應當注意遺囑中涉及的遺產是否為遺囑設立人所有，即排除財產為他人所有或與他人共有 如夫妻共同財產 的情形。打個比方說，老夫妻中的老頭立下遺囑，將他們居住的房子留給小兒子，該遺囑經公證。老頭去世後，小兒子不能憑遺囑當然繼承該套房屋，因為其中的一半權利屬於老太，老頭實際無權處分屬於老太的權利。2...
跪求公產房過戶問題，公產房的繼承和過戶問題。
呵呵，算，您不要擔心，這個問題也不在房管局考慮範圍內，以戶口本上為準就行 一 房產過戶視同交易，二手房屋交易需要手續？1 買賣雙方持買賣協議 雙方 身份證 賣方夫妻雙方都要，原 房屋所有權證 到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易管理部門根據需要 實際上是必須，因為...