公產房繼承問題，公產房怎麼繼承

1樓：土豆樹

公產房變更承租人（原承租人去世過戶）的話要原承租人的配偶，子女（不包括兒媳，女婿，孫子）以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署「協議書」。

公產房置換手續（買賣過戶）需要原承租人本人，和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署「協議書」。

我要強調以下幾點：

1，孫子孫女是沒有公產房承租人繼承權的。如果要過戶就只能給你父親，想要到你名下只能通過置換（買賣過戶）。

2，你一直住在這且能證明除了這套公產房沒有別的住處，那樣的話你就能一直住在這。

3，如果辦理置換過戶一定要先問清楚用不用過房款。在我們天津置換過戶給子女（不包括兒媳，女婿，孫子）不用過房款。

4，建議你到當地房管局或置換中心再諮詢一下。

我今年4月份辦的置換過戶（把一套公產房從我奶奶那過戶到我爸爸名下），連諮詢帶辦理一共用掉了2個多月的時間。雖然麻煩花錢又多（價值30萬的房子，手續費50，過戶費6000左右）但置換過戶不用姑姑和伯伯簽字同意（他們戶口都不在那）。

2樓：事一把

共同居住人可以要求繼續承租，即變更承租人。

公產房怎麼繼承

3樓：賈傳超律師普法

公產房不能繼承。公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權，對於符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。另外，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。

1.公有非居住房屋租賃，租賃當事人應當使用市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最高不超過20年。出租人應當在收到承租人提供的有關調配檔案後與承租人簽訂租賃合同。

2.不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉讓。凡成套公有住房，除歷史風貌建築，黨政機關、科研單位及大專院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的住房，危房，**代管住宅以及市**規定不宜**的住房外，均可**房屋產權。

3.直管公房轉租政策方面，7月1日起，可售直管公房應當由承租人購買房屋產權後方可出租。7月1日前，可售直管公房已轉租並辦理租賃合同登記備案的，可以自願購買產權，或者轉租合同期滿由承租人購買房屋產權後再出租。

經直管公房管理單位同意，未購買產權的直管公房可以向享受廉租房和經濟租賃房租房補貼的居民轉租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。