1樓：匿名使用者
商品房買賣合同成立的條件如下：
（1）出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。
（2）買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定**人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批准。
（3）房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下籤訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬於無效合同。
行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。 （4）房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。
如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。
（5）房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該採用書面形式並且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉權登記和土地使用權變更登記並公正。
2樓：日照漁家女
各個地方不一樣，要看當地建委是否給提供這樣的服務
3樓：匿名使用者
可以的，但具體的我也不是很清楚
商品房買賣合同的備案可以在網上查詢嗎
4樓：解然譚鶯
魏國鵬律bai師解答：你好
du，很高興為你解答逗房zhi屋買賣合同備案dao
之後，如
《商品房買賣合同》補充協議，他們免談咋辦
買賣合同是雙方出於自願的情況簽訂的.所以內容是雙方都同意的,而不是單方面的.1.現成的合同範本基本上已經涵蓋了大原則,或省略了對建商較不利的細節.2.現成的合同如果不完善需要修改或新增補充協議,內容也須雙方協商同意.3.經協商同意後修改或新增補充協議可以打字或手改,只要手續合法.4.買方可以選擇買與...
商品房買賣合同備案後能不能抵押
華律網 不能，這種合同是無價值的，不能成為抵押品。如果房屋已經被開發商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個來抵押。根據法律規定，抵押的財產主要包括 抵押人所有的房屋和其他地上附著物 機器 交通運輸工具及其他財產 抵押人未能有權處分的國有土地使用權 房屋和其他地上附著物 國有機器 交通運輸工具...
商品房買賣合同網簽審核流程有哪些？
商品房買賣合同都是要網簽的。所謂網簽，就是在網上簽約。交易雙方在商品房買賣合同簽訂後，在房地產管理部門備案，並公布在網上。而房產部門更好的維護秩序，消費者則更好的得維護自己的權益。法律依據 根據2021年生效的 民法典 第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款 一 當事人的姓名或者名稱和...