1樓：華律網
不能，這種合同是無價值的，不能成為抵押品。如果房屋已經被開發商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個來抵押。根據法律規定，抵押的財產主要包括：
抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產;抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國有機器、交通運輸工具及其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。所以合同是不能作為抵押財產的，實踐中，也不會有人會接受合同作為抵押，因為合同具有相對性，即便抵押了，抵押權人也無權要求合同義務方履行合同，該合同抵押權根本無法實現。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房合同，可以提高貸款的額度。
其實，借款人可以申請消費貸款來解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣才會有比較好申請貸款。
2樓：rhre小笛
老陳的單位現正在建設一批商品房，若以他的名義申購，**可比周圍的房價便宜約三千元/平公尺，但單位要求5年內不得轉讓或買賣。我想與老陳協商，由我出錢以他的名義買房，以後再讓他把房子轉到我名下（過戶費用全部由我承擔錢）。請問我該如何與老陳簽訂有效的協議或合同，才能保證我的權利？
我主要擔心他會中途變卦，到時不把房子轉給我，或要另外加錢，畢竟我要先投入近百萬元。
商品房買賣合同簽完後需要自己去登記備案嗎
根據 關於銷售商品房須登記備案的通知 凡商品房銷售，開發經營企業應與承購人簽訂統一的 商品房買賣合同 並且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續。辦理登記備案手續時，開發企業應提交 商品房銷售許可證 和 商品房買賣合同 一式五份 其中合同內容填寫清楚，各種印...
商品房買賣合同能否在網上查詢核實
商品房買賣合同成立的條件如下 1 出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。2 買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定 人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得...
《商品房買賣合同》補充協議，他們免談咋辦
買賣合同是雙方出於自願的情況簽訂的.所以內容是雙方都同意的,而不是單方面的.1.現成的合同範本基本上已經涵蓋了大原則,或省略了對建商較不利的細節.2.現成的合同如果不完善需要修改或新增補充協議,內容也須雙方協商同意.3.經協商同意後修改或新增補充協議可以打字或手改,只要手續合法.4.買方可以選擇買與...