1樓：
以長沙為例，一套房兩個房產證最大的影響就是後期不可以再購買房屋，而且一套房兩個房產證的情況，都沒有辦法**出去。
因為按照《長沙“9·23”限購新政細則》相關規定，2023年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。
也就是說，一套房兩個房產證符合第二套商品住房屬性，其實是一套房子，但是實際上被認定為兩套房，所以以後就沒有購買的資格。而不是簡單的第二套繳納房產稅，**也比較難。
2樓：匿名使用者
1、勸你別買這種一套房二本證的房子。
2、購入這種房時，有一套算首套房（契稅為1-1.5%）、另一套算二套房（契稅為3%，個別地方為4%）。首套房房貸首付30%，利率按基準的8.
5折，而二套房房貸首付50-60%，利率按基準的1.1倍。
3、以後你轉讓出去時也要按兩套房**，接手的買家相對難找，出讓**相對要低。
3樓：匿名使用者
兩個房產證，就要交2次稅，分別按照2個房產證上面的面積算的，等於買了二套房子，建議不要買這種房子。
4樓：會飛的時候
最好不要，應該將來再在不能買房子了。如果兩套一起買。要交第二套的稅。
三思而行
5樓：cman無情三少
你可以去弄明白幾個問題1，一座房子分成兩小份賣，那這個問題是要做析產鑑定的，如果有做，那你買的一部分可以說是半座房子，也可以說是兩套房之中的一套，怎麼說也不可能說是你買了兩套房子。2,你買下的房產證是怎麼註明房產地址的？比如，某縣市某街28號，而它28是一分為二的，那你買的房產證上應該是28號之1或者之2，這樣你也不算是有兩套房。
3，如果只有28號，那也該有該房子的地址和麵積，只要地址和麵積對你就不吃虧。4，房子不可能有兩個房產證，原來主要一本是真正的房產證沒錯，可他要是做析產就要原來的房產證去做，如果他要再辦理析產後的兩份房產證，那原來的主證就沒有用了，房產局會在他的主本上註明各項關鍵，你一看就明白。跟你說的第二套房沒關係，你只要看明白他主證件上有沒註明各項關鍵，如果房產局有漏洞沒註明，那析產後的證件就不生效，你給了錢過了戶，以後他兒子拿主件出來上訴，你是白給錢的，應該說他賣的不是他的東西，也不是28號，那你的28號之一在**你自己去找吧。
這是關鍵，希望能幫你多少
如果我父母房子的房產證上有我的名字，等我要自己買房了，是算第一套還是第二套房？
6樓：匿名使用者
算第二套啊，因為都是在你的名下。這個不會影響你以後再買房，但是會提高你以後買房的首付比例
7樓：匿名使用者
1：不管產權
證上寫了幾個名字，只要有你的名字你就是這套產權的共有人。
2：你再買房事算二套房，影響就是你的貸款買房的首付比例，例如我們這邊一套房的最低首付是30%，二套房的最低首付是50%。
3：二套房還影響你辦理產權證的契稅問題，具體你要去房管局諮詢，我們這邊一套房144平方以下，契稅是1.5%，二套房144平方以下就是3%。
8樓：匿名使用者
第二套限購各地方政策不一樣，得看你是**的
拆遷兩套安置房，一套房產證是我一個人的，另一套是和媽媽共有的，要交多少稅？ 50
9樓：不停地重複著
四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2% ，90平方以上4% 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產（除非沒領結婚證這算你姐的個人財產）
10樓：老陳國學筆談
據內行人瞭解了一下房產稅的內容，之前有一個港媒版內地房產稅細則，內容上說分段累進的減免政策，第二套房收3%的房產稅，第三套房收5%的房產稅。那要是按這個標準來算的話，假設你自己有3套房，那麼要交的房產稅豈不是很多嗎，這樣壓力不就更大了。
11樓：啊嗚啊嗚小老虎
一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。
3、產權登記費，按80元/套收取。
收稅是按房收的，和你們的份額有什麼關係。又不是根據你們的份額單獨收取的。
12樓：匿名使用者
你可以去當地當地房產部門的工作人員進行諮詢瞭解
13樓：棟可昕
房子如果是同一個戶口本上的人所有，應該都是要交稅。四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2% ，90平方以上4% 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產（除非沒領結婚證這算你姐的個人財產）
一套房子有兩個房產證合併成乙個房產證如何辦理？
有二種方式 家庭成員所持有的，可以持戶口本區不動產中心合併成乙個房產證，必要時註明所佔面積的比例 該方式不需要交易，沒有契稅，只有房產證工本費。非家庭成員持有的兩個房產證，合併成乙個房產證，需要有乙個人以交易或贈予的方式放棄房產證 前者需要繳納契稅 房產證工本費 後者需要公證，公證需要公證費，同時也...
一套房子有兩本房產證會有什麼具體後果
鑽誠投資擔保 一，只要是正規開發商開發的樓盤，專案有五證，就沒問題 二，國家曾經有個7090政策 凡新審批 新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房 含經濟適用住房 面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70 以上。看中一套房子，但是這一套房子卻有兩個房產證，這種房子能買嗎？ 30秒不 ...
拆遷兩套安置房，一套房產證是我人的，另一套是和媽媽共有的，要交多少稅
不停地重複著 四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2 90平方以上4 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產 除非沒領結婚證這算你姐的個人財產 老陳國學筆談 據內行人瞭解了一下房產稅的內容，之前有一個港媒版內地房產稅細...