1樓：七台河李陽平
提前解除合同得與對方協商同意，如不協商或不履行合同屬於違約。
既然合同中有此情形的約定，法理上你就要支付對方30%的違約補償。這是合同約定了的，對雙方有法定約束作用，打官司是打不贏的。
這個你可與出租方從情感和交情上請求對方少要你點，如對方同 意是可行的。對方不同意就只能按合同約定辦了。
2樓：深圳馬成律師團
依法成立的合同從成立之日起生效，您跟房東簽訂的租賃合同對雙方當事人都是具有法律約束力的，自然您和房東都要按照合同約定行事。
從您敘述的情況分析，是您不想履行合同了，那麼在法律上，您提前解除合同的行為已經構成了違約，按照合同約定，您應當賠付房東4年房租的30%。
如果此事起訴到法院，建議您委託律師幫您處理，具體看下違約金數額是否太高，如果太高，您和律師都有權要求降低違約金數額，法院一般也會予以支援的。
如您想進一步諮詢經濟合同糾紛相關的法律問題，可登陸深圳馬成律師團官網諮詢，我們會竭誠為您提供最專業的法律服務。電詢：159，加2009，再加1258。
3樓：天地為枰
看看合同上有沒有轉租的約定，要不你把店轉租出去吧。
和公司簽了一年的合同，做了半年不想做了 可以自離嗎
無刺仙人掌 根據 勞動合同法 第三十七條的規定 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。你可以提前一個月向公司提出書面的辭職申請，就可以解除現有的勞動合同。你想自離的話，得支付違約金。除非你有證據證明公司的做法違反有關的法律法...
我簽了一年的勞動合同,剛做了月和老闆娘發生了爭執就要辭退我說我還在試
笑彌勒 欲加其罪，何幻無詞，勞動仲裁告他 簽了不滿一年勞動合同，幹了三個月說我試用期不合格把我辭退了，公司該賠我多少？ 似弒而非 這個得問問勞動局，他們會幫你調查的。 來自升金湖率真的銀樺 暈你要討回是你尊嚴，不是錢的問題，你可以找勞動局仲裁這個公司。 美兒姐 可以去找個律師談談，他們會給你滿意的答...
租房簽了一年合同，中途房東把房子賣了
華律網 在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應...