1樓：金果
根據《物業管理用房配置標準》第三十四條：
建設單位應當按照物業總建築面積千分之二至千分之三的標準配置物業管理用房；三萬平方以下的物業專案，物業管理用房的建築面積不得少於一百二十平方米。
根據《物業管理條例》：
第三十七條
物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
本條第1款規定由建設單位所配置的物業管理用房的所有權屬於業主，而不屬於建設單位、物業服務企業，這一規定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。
但需要注意的是，業主對物業管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建築物的區分所有權；不是為某一業主單獨所有而是由全體業主共有。
本條第2款是對物業管理用房的用途的規定，物業管理用房的用途是特定的，物業服務企業實施物業管理的，可以使用物業管理用房，但無權改變物業管理用房的用途。
在特定情況下，有些物業管理區域內的物業管理用房確有空餘，如不改變用途，實屬資源浪費，則經業主大會同意並辦理相應手續後，也可以改變用途。
2樓：匿名使用者
物業用房面積一般按居住面積的百分比來確定，具體比率因地因時而異。新建物業專案應當按照開發建設專案規劃**部分總建築面積的千分之三至千分之四確定物業管理用房，不得設定在地下。
3樓：匿名使用者
建設單位應當按照不低於物業總建築面積0�3%的標準配置物業管理用房，但總面積不得低於150平方米。其中，物業辦公用房和業主委員會辦公用房應為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。
4樓：匿名使用者
依物業的標準等級而定了,高低不同,但都是以房屋面積來算的
物業管理用房屬於什麼性質
5樓：
物業管理用房屬於管理區域公共配套性質，其產權屬於全體業主所有。物業管理用房是房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一併轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
根據《物業管理條例》第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
6樓：還讓不讓改了
物業管理用房，是指房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一併轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
物業管理用房在實踐中包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。
《 物業管理條例》第38條規定：“物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
”本條第1款規定由建設單位所配置的物業管理用房的所有權屬於業主，而不屬於建設單位、物業服務企業，這一規定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業主對物業管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建築物的區分所有權；不是為某一業主單獨所有而是由全體業主共有。本條第2款是對物業管理用房的用途的規定，物業管理用房的用途是特定的，物業服務企業實施物業管理的，可以使用物業管理用房，但無權改變物業管理用房的用途。
在特定情況下，有些物業管理區域內的物業管理用房確有空餘，如不改變用途，實屬資源浪費，則經業主大會同意並辦理相應手續後，也可以改變用途。
7樓：
屬於小區配套設施，是小業主公攤面積，依法由全體業主共有
8樓：匿名使用者
屬於管理區域公共配套性質
普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼？
9樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
10樓：匿名使用者
根據小區居民數量環境保護等測試一下費用。
11樓：三六沖九
普通小區住宅收物業費的標準是根據物價局規定。
12樓：匿名使用者
綠化養護費應該包括在管理費中。不應交綠化費。
13樓：金米豆粿
普通小區收取物業費都有他自身的標準，都是根據地方的政策來收的，然後分為一級，二級**這樣收。
14樓：紫電人生
根據物業管理條例
你這裡面全是重複收費的。
物業管理只要收了物業管理費，像你上面的第1、2、3、5、6、7，全是重複收費的。
哪有這樣收費的，真是無語````
會不會做物業啊，第一次聽說還有這樣收費的
15樓：匿名使用者
晉通小區住宅收取物業費的標準是2000元左右吧
16樓：匿名使用者
這個要看哪一個物業收費標準，按照國家標準一般都是1塊4到1塊8左右吧。
17樓：
你這費用也太亂了吧，都幹嘛了呀就這個那個的六七項，你是物業公司的吧，你的全重複了！！！
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