1樓：檸檬玖瑤
佔據主動權：首先要製造一些機會讓對方主動與你聯絡，而不是你去倒求別人，這樣你才能佔據談話中的主動權，如果是你去求別人，說話過程中也要抱著盡人事聽天命的心態，不可過分強求。
合適的語氣：你說話的語氣不能冷漠，給人以拒之千里的感覺，別人就不會繼續跟你交談下去了，但是也不要太過於熱情，否則容易讓別人以為你有利可圖而心生警惕。
親切的內容：一開始跟別人交談，你要適當使用禮貌用語，比如“請”、“謝謝”之類，但是不可太過頻繁，特別是已經拉近彼此印象以後，就要以普通的語句交談了，否則別人會覺得很不自在。
適當閒聊：你可以跟對方適當閒聊幾句，既可以拉近雙方的關係，也能根據對方聊天的風格來大致瞭解對方的性格，爭取到時間和機會，在自己心中快速擬定接下來的說話方式和技巧。
有的放矢：對方如果說話言簡意賅，你就要抓重點，最好直接丟擲你的目的，讓對方提問，你再知無不言言無不盡，這樣就是最受對方歡迎的，對方說話如果含蓄婉轉，你就要揣摩對方的心思，既要含蓄婉轉，又要能說到對方心坎上。
察言觀色：你要經常觀察對方的言行舉止，只有對方面帶微笑，目不轉睛看著你，一副仔細聽你說話的樣子，或時不時迴應你，才表示對方對你說的話感興趣，除此之外對方表現出的任何反應，你都要打住，重新調整你的說話技巧了。
善用幽默：無論一開始的談話是否愉快，你都可以使用幽默來化解尷尬或者畫龍點睛，比如自嘲一番或者穿插一點重磅的幽默段子，注意是幽默而不是搞怪無厘頭，兩者效果完全不一樣的。
2樓：手機使用者
推銷就是推銷自己·也就是第一映像！好的開頭是成功的一半嘛！
成功的人永遠在找方法??失敗的人永遠在找藉口世上沒有做不成的事??只有做不成的人
銷售是由拒絕開始的·提前準備好解決的方案！
銷售過程
1.開場白
2.探尋需求
3.說明好處
4.解決反對意見
5.成交
6.需求客戶轉介紹
7.追求卓越的服務
成功營銷的七點：
1. 良好的態度??熱情??大方
2. 準時上班
3. 做好準備
4. 做足每一分鐘
5. 保持一個心態??合理調整
6. 保持態度??頭腦清晰
7. 控制語言??開心上班
營銷員的6大職責！
1 積極主動·工作態度認真
2 良好的學習態度
3 學習營銷的方法·深刻理解其含義
4 瞭解實施平均法
5 主動的配合主管·管理工作
6 服從公司的安排
你的賣點和他的需求點·就是成功！！
任何的購買都是不理智的·建立在情緒上的！！
他要成交的訊號有以下幾點：
1 還**，他不誠心要，就沒有必要還！
2 問及服務和細節！
3 態度動作的改變！
4 客戶計算數字時！
5 客戶顯的心情愉快！
6 對次要的問題提出疑問時！
7 與第三者商議時！
不管他做出了以上·任何舉動··你酒要抓住這大好的機會·叫他買！ 等他理智過來·就晚了
上面的 都是我做幾年推銷 一點點的積累下來的經驗！！簡單最實用！`！
··請記住··推銷是用來問的·不是用來講的·給你解釋下什麼意思：就是多問顧客·還有什麼地方不瞭解的·然後解決他的問題``而不是一味的說你的產品是怎麼好 怎麼好···顧客聽了就煩了···那怎麼還有下問呢？
作為一名房產中介，怎樣說話能吸引客戶。
3樓：
首先要站在客戶的角度為他們著想，從專業度和個人形象上得到客戶的認可。這樣客戶就不會防備著你 失敗沒關係 堅持著 把每次失敗的原因總結一下 銷售就是一個積累的過程 合理的是訓練 不合理的是磨練 把每個困難都當成練習！加油！
4樓：皆有可能
首先你的出發點是對的，接近客戶，套近乎是良好溝通的開端。其次，在介紹房產資訊時應該先詢問一下對方的職業，然後根據對方職業的特點說明房產的特點對於職業的帶來的便利以及好處。切記不要太過奉承，會讓對方反感。
5樓：菩薩行
據說有2中可以把工作做的很好
一種是情商很高的人,擅長銷售
一種是執行力的人
情商很高的比較少,那就可以做第二中執行力很強的人,聽取上級成功的經驗一般做的都不會差的
在學習經驗的同時還要學習很多房地產相關的專業知識,這樣您的職業生涯才會不斷持續和發展下去
希望菁英的回答能夠幫助到您!
6樓：匿名使用者
專業的房地產專業知識，
第一眼讓客戶記住你。溝通，
飯店怎樣吸引顧客，開飯店怎麼吸引客人
關鍵是營銷策略，要有好的策略，比如 客戶策略，通過優惠措施留住你的客戶，並且讓你的老客戶代新客戶來。方法有很多，比如業務員的服務態度要提高，認識老主顧，會有面子。返還代金卷等，每天一道 菜 定時優惠等等。我覺得酒店吸引人無非是兩樣，服務和感情，服務是基礎，不管什麼行業你的職業服務好壞是你發展的前提，...
餐廳開業怎麼吸引顧客，開飯店怎麼吸引客人
餐廳開業吸引顧客，最直接的辦法就是開業優惠大酬賓。比如，開業前三天，辦理會員，充值58元，就再送58元的 肯定會吸引很多人來辦理。不過在開業之前，一定要做好宣傳，讓別人知道你即將開業有優惠活動。至於首次充值之後，怎麼留住客戶，就要拿出你的看家本領了。比如口味 特色 服務等等，讓顧客第一次來了，後面還...
怎麼說話才成熟，男人怎麼說話才能顯得成熟，有修養？
牛賬網 首先就是說話慢一點 一定要放的慢一些，多練習，習慣成自然。慢慢的就可以習慣性的放慢速度。只要是自然的慢一點是完全沒問題的。而且人的神態要穩，不是要你裝，也不是裝出來的平靜，就是心態穩一點。自己慢慢體會，絕對有用的。首先在一開始的時候，我先要跟大家說有一點。就是其實人們通常判斷一個人夠不夠成熟...