1樓：匿名使用者
這個在你們可以協商的範圍內，你可以接受也可以拒絕，但拒絕可能會導致其他的問題
按照合同法，合同裡其實應該包括了以下內容：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
有關房子面積**等都是固定約定的內容，但是交款方式和事件以及你履行過戶的手續是有先後的，可以由你們約定。
通常在交付全款後履行過戶手續或者進**屋交接。
如果對方提出要馬上進去裝修，你可以在合同裡約定付全款。這個他也不用怕你，你跑得掉，房子跑不掉的。
如果你們原本合同裡沒特別約定的，又不影響你居住，而且你願意對方進去裝修的，你也可以同意對方先進去裝修，然後再過戶前給全款。可以寫新的補充合同，如果對方進去安裝，破壞了你的布局，如果違約不買了，需要支付大概多少造價的成本補償
具體還要看你自己的意見。但是作為乙個合理的要求，應該是在交全款後提出進去裝修才合適
以上僅是個人意見，希望對你有幫助
如果寫補充合同，只有三條，一是全額付款，這樣你不會虧，至於漲價風險和個稅都有風險的
二，如果過戶前同地塊的價位漲了，要協商**，如果協商不成，你方不予以補償，是對方自願進去裝修的，而且需要對方補償你比如20萬原裝修的賠償金.（只要不是你主動違約，堅持按市價提，他不願意續合同，也是要支付你20萬的）
三如果新政個稅漲和營業稅漲了，該部分增加的由對方支付。
這樣基本可以保障
但是執行的時候，比如真違約了，要對方出錢，可能會比較麻煩
最好的還是等可以過戶時，按時價，交全款，再交付房子
你看呢這樣基本沒有什麼大問題了
2樓：社會資訊交流
不同意，所有權沒發生轉讓，全款到帳後才能交鑰匙，你讓他隨便問問別人，所有得地方都這樣，這是規矩。但是話說回來看看你對買家得認可如何，你要是覺得他是靠譜的人，可以向他要點租金，但前提是這個人要靠譜啊！望採納。
3樓：匿名使用者
不建議，萬一中間漲房產稅，20%，你不交，他佔便宜。
其次就是他根本不住，有賣給別人
4樓：房產蔣店長
具體的交房時間是由買賣雙方協商的，如果你覺得沒有風險，也是可以同意提前入住的，常規的交易中也有這樣的交易，通過了中介公司成交，最好還是按中介公司的指導流程進行交易，自行同意提前交房，出了風險中介公司是沒有責任的，以下是中介公司的指導交易流程：
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
5樓：
這個可以和買家協商，如何合同裡沒有註明提前交房賣家會很被動，如果要提前交房最好在合同裡備註，或者籤補充協議再交房。
買家貸款購房就涉及到買家信譽度是否滿足購房條件，萬一買家條件無法貸款你就會很被動，而且後面買家不積極配合辦理手續也是很頭疼的事情，為了減少麻煩建議還是等手續辦完以後再交房。
補充協議基本可以圍繞你的個人利益來寫，當然會有很多細節可能買家都無法保證，比如說如果買家貸款辦不下來怎麼辦，如果買家故意拖延不配合辦手續怎麼辦，水電物業怎麼算，如果你是和買家還要中介籤的三方合同，最好讓中介給你建議吧
買賣二手房中，房產證名字更改後，買房人住房困難能要求提前入住嗎？有沒有法律依據？ 10
6樓：松篆先生
你好，以房屋買賣合同約定的交房時間為準！你這種情況可以和賣方協商提前入住，賣方可以同意，也可以拒絕。至於檢視房子，相信你在以前是檢視過的，再次檢視也可以約定，賣方不得無理拒絕，但法律沒有強制規定。
房產證更名後，房產所有權易主，但交房日期以合同約定為準。如果賣方因為旅遊而延期交房的話，應當承擔違約責任，你可以要求對方賠償相應損失。
7樓：五支溝一霸
房產證名字更改之後，產權已經發生轉移，那就是你的房子了！你可以直接去換門，換鎖！
可以要求賠償，一是要求他們支付占有你的房子的費用，相當於租金；二是因此給你帶來的你住房的損失（你可以隨便掰一點）。
如果你需要法律依據，去翻民法，合同法，這都已經不需要用條文來解釋了！
至於你一直沒有去檢視，我表示無語！消費者具有選擇權，比較權，這些當中包含了你去實地檢視的權利，但是你放棄了！
8樓：秋風解我衣
你說的資訊太少了，產權是否轉移，房屋買賣合同是否有交接房屋的約定，這些你都沒有說。
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bb守護者 不知道你所在的城市是 也不知道資金託管憑條是什麼？本人是在銀行工作的，我們按正常的流程應該是這樣的 1 買家先付首期，銀行出具 同意貸款通知書 然後買賣雙方 銀行 中介一起去房管局去辦房產過戶。在辦妥過戶手續後，原則上這個時候權屬已經是買家的了。2 銀行在拿到他項權利證後就可以辦理抵押手...
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