1樓：
店鋪在租賃期間被房東賣掉，房東違反合同義務，承租人可以解除租賃合同，要求房東承擔違約責任，並賠償剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值損失。
根據《合同法》第九十四條 ：「有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；」的規定，房東違約買房，承租人可以解除合同，要求房東賠償損失。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》規定，因出租人違約導致合同解除，承租人無法按照約定的租賃期限使用房屋，也就不能完全享用附合的裝飾裝修物價值，承租人有權要求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值損失。
所謂「剩餘租賃期內裝飾裝修物殘值」，是指在房屋租賃合同履行期限屆滿前解除合同，附合的裝飾裝修物在剩餘的租賃期限內尚存在的價值。
計算殘值的方法是按照租賃期限，將裝飾裝修費用平均分攤，從而得出合同解除時剩餘租賃期內附合的裝飾裝修費用價值。若雙方對裝飾裝修投資數額無法達成一致，可委託專門的鑑定機構進行鑑定。
根據《合同法》的規定，侵犯承租人的優先購買權不屬於合同無效的情形，承租人要求宣告出租人與第三人簽訂的買賣合同無效的主張不會得到支援。
根據《民事訴訟方》第九十三條的規定，人民法院審理民事案件，根據當事人自願的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。
擴充套件資料：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支援。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
《合同法》
第五十二條 合同無效的法定情形
有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
2樓：達州律師劉江
您的想法是好的，但很難舉證。至於裝修沒有約定，只能自己承擔不利後果。
3樓：承穎律師
1、依法買賣不破租賃，故租賃期內新的房東無權要求你搬走。
2、如被強行搬出，可以起訴舊房東與新房東要求賠償裝修等各項損失。
4樓：風吹一臉
具體要看你們的租賃合同，你的房東實際上是屬於違約的，除了退回房租，還應該支付相應的違約金的，這個要看合同條款了，而因為對方違約對你造成的損失也應該進行賠償的。
建議還是找律師幫你吧，你自己是搞不定的，能幫你爭取最大的權益。
5樓：匿名使用者
優先購買權、裝修和預期收益索賠，都是法律保護和支援的。如需律師幫助，歡迎**諮詢。
縱橫法律網-廣東濱都律師事務所-鄺吉律師
6樓：
你好，1、根據你的情況，如果原租賃合同沒有對**房屋時如何處理作出特殊規定的，則該房屋的買賣不破租賃，你可以要求繼續履行租賃合同，可以拒絕搬遷；2、優先購買權只是在「同等條件下」才享有的，也即，如果你主張的只是一間鋪面，而原房東是整體**的，則你不能對該鋪面主張優先購買權，如果你覺得你符合「同等情況」的，你可以考慮起訴，主張你的優先購買權；3、如果你同意解除合同的，或者在合同到期後對方拒絕續簽的，你可以按照原租賃合同的約定，對裝修裝飾物的殘值進行分割。
7樓：小寳
可以找個律師諮詢下是收錢的。
本人租住一間門面上下兩層，可是原房東欠錢，被法院拍賣，我當初花5萬多裝修，能否向法院訴訟評古費。
8樓：匿名使用者
這個不用這麼麻煩的，因為法院拍賣的話應該不影響你的租賃權，所以在租期內可以繼續經營的（當然最好是法院拍賣前說清楚情況）
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