1樓：匿名使用者
應該由房東來賠。
因為水龍頭的爆裂是屬自然爆裂，不是由你的引起的，即你對水龍頭的爆裂不存在過錯，故不應你來承擔責任。
房東作為房屋的所有人/出租人，應當對所出租的房屋的安全問題承擔責任，應當對房屋內部設施的適用性承擔責任。這個水龍頭自然爆裂，說明房東沒有盡到檢修義務，導致老化的水龍頭仍在使用，致使爆裂漏水，應當由房東承擔責任。
至於金額問題，那是他們之間的問題，與你無關。
2樓：家裡不漏水
先看租房合同有沒有約定，如果沒有約定，一般是自然老化，房東責任，人為的使用人責任！賠償一般是大家商量著來，協調不成的，樓下可以去做評估再上法院告！
3樓：深懂
這個還真不好說 如果是你自己弄壞的 就得自己花錢了 賠了
4樓：金沙童牛
先賠不是再賠錢，賠不是的真誠度和賠錢數量成反比！
5樓：周志鴻
放心這不是你的責任，找房東房東也沒有賠的必要的，這就不是誰家漏就找誰的問題
6樓：匿名使用者
給他叫，別理他。公安不會理這種不講道理的人的。房子所有者是房子主人，也就是房東。你和他只有租賃合同。沒賠償的協議。所有你不必自尋煩惱回答完畢
7樓：匿名使用者
應該是你索賠。原因：你已經住進去三個月了，如果發現水管、水龍頭壞了，為什麼沒及時更換呢，及時不用你花錢更換你也有義務通知戶主更換所以應該你負責。
租住房屋漏水導致樓下損失應該由租客還是房東賠償
8樓：皆有可能
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損zhidao失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並專且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客屬發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
9樓：炫酷小畫家
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
10樓：糖多會蛀牙
這個是房東的責任，如果是裝修的問題的話，但是如果是你沒關水龍頭就是你的責任了
租的房子漏水是否要租戶賠償？
11樓：匿名使用者
1、「房東沒有給房子做防水，導致水漏到樓下」：這個理由站不住腳，到時說了也是租房者沒理，因為：
（1）要求做防水的是廚房和衛生間，沒有哪個建築規範要求門廳還「做防水」。
（2）你自己也明白，漏水是因為你們使用不當、頭髮堵塞了下水道導致的，而不是「沒有做防水」的問題。
2、「是否應該由我們這些租戶來賠償或做我們租的房子的防水呢？」：是否應由你們賠償、做防水：
（1）要看你們原合同中對此是否有約定，有約定的按約定處理；
（2）如果原合同中沒有約定：由你們和房東協商，但廚房和衛生間防水沒有做好的應由房東做，但要求門廳做防水沒有依據。協商不成時，一般應由房東做防水，即使房東不做、你們自己為使用方便自己做的，也應徵得房東同意，如果自己擅自做了防水，房東有權要求你們在搬走時拆除的。
（3）至於到樓下的賠償：如果你們還承認是你們自己使用不當而造成下水道堵塞，只能由你們賠償了：租戶自己的不當行為造成損失，當然得由租戶自己承擔了。
除非你們能找到證據證明下水道設計不合理、材料不符合規定，無法使用而造成損失，這是房子本身的設施不符合使用目的，你們可以讓房東賠償。
12樓：
這要看你們合同裡是怎麼約定的
如果合同約定因房屋原因導致住客損失的，房東應當承擔賠償責任
13樓：fly五
應該由房東承擔維修及賠償責任。如果屬於其他責任方原因的，房東可以向責任方追償。
如果是屬於租戶責任造成的滲漏（如不合理使用或者直接破壞等），由租戶承擔維修及賠償責任；如果非租戶原因造成的，由於裝飾裝修施工方施工質量保修期內發生的質量問題，房東可以向施工單位追償。
14樓：水韻聽濤
你當然要陪這個還有什麼要說的，門廳是不做防水的，把下水道清理乾淨，把下面人家的錢賠了就可以了，你們自己不要做防水。
15樓：
你們需要對樓下的損失承擔賠償責任。
16樓：
找房東，房東對於這樣的事情，求承擔責任！選成這樣的事情發生，房子的建設就有了問題！
17樓：匿名使用者
確實應該你們賠 這個沒有話說 簡單的道理 假如那個女孩子的頭髮沒有掉進廁所堵起來 你們用水也就會很正常 所以說 作為承租人的你們是直接責任人 假如說是由於水管** 這個是要由自來水公司賠償的
你可以選擇不租 或者要求房東做好防水 但是這個賠償是你們要賠的
18樓：打卡
賠償樓下的損失
因為是由於使用不當造成的，籤的租賃合同裡也會有一條是由於使用問題發生的事故由使用方承擔相應的賠償之類的。
19樓：
不應該。
這是房東的責任。
根據《中華人民共和國建築法》規定的。
是房東來賠償。
20樓：匿名使用者
死拖著，表賠錢，讓樓下住戶找房東解決~
21樓：匿名使用者
房東是有一定責任的。佔主要責任
租住房屋漏水導致樓下損失應該由租客還是房東賠償？
22樓：炫酷小畫家
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
租的房子漏水，把樓下淹了，房東需不需要負責
23樓：有心人
這個問題應該由房主來承擔，租客屬於臨時租房住，並沒有產權，所租客可以不承擔此費用。
我在租房期間，房子漏水把樓下住戶天花板弄壞了，以及燃氣熱水器自然損壞，該房東賠償還是我來賠？
24樓：京白曉舞言
第1問題 房子漏水把樓下住戶天花板弄壞了，以及燃氣熱水器自然損壞，該房東賠償還是我來賠？
簽合同目的就是為了互相約束，更何況租房合同中對我和房東的維修範圍、時間、及費用劃掉了，依據《商品房屋租賃管理辦法》
第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（七）房屋維修責任；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
既然當初在合同中沒有明確寫明，就可以依據此條拒絕賠償，更何況不屬於你故意破壞造成此事故，更何況房東隱瞞多年漏水注意事項，所以更應該承擔更多的責任。
第2問題 房子漏水和熱水器自然損壞是誰的責任？該誰來維修？
a你只要證明房子漏水不是因為你故意破壞造成就無需承擔責任。
b 樓下熱水器損壞，前面樓下住戶不是明確說明 廚房天花板漏水嚴重嘛，至於衛生間熱水器損壞必須拿出強有力的關聯證據，證明是由於這次漏水事故造成，更何況熱水器已經超過報廢年限，就更不應該承擔賠償責任。
c讓房東去承擔責任，你無需拿出什麼法律條款，惟強調當初合同沒有寫明承擔維修責任，更何況多年維修沒有達到國家維修標準。
第3問題 如果是房東的責任，是哪條法律規定的？
《中華人民共和國合同法》
第十三章 租賃合同
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
詳見
25樓：匿名使用者
你的這個問題是涉及到相鄰權問題和租賃合同中的雙方權利義務問題。
首先，關於熱水器問題，你這裡的熱水器屬於自然損壞。因為已經超過了使用壽命，且現在沒有辦法使用。雖然合同中沒有約定維修的範圍及費用承擔，你也不用證明這個是屬於自然，在租賃關係中，對於租賃物的正常使用造成的租賃物損壞的，由出租方（房東）進行維修或者更換，如出租房不進行維修或更換，承租方可以自行進行修理或更換，費用由出租房承擔。
也就是說，只要你不存在人為故意損壞的情況，房東有義務對熱水器的進行修理或者更換，以達到正常使用的狀態，相關費用也由房東承擔。
關於房子漏水對樓下的損害問題，屬於相鄰權問題，法律規定是由房子的所有人或者使用人承擔責任。從你的敘述看，房東在出租房子給你之前已經存在房子漏水的問題，是房東疏於修理導致漏水，房東在出租房子之時交付給你的出租屋就是存在瑕疵的，由此造成的樓下的損失應該由房東予以承擔。
相關法律條文，你可以查閱一下合同法中的租賃合同部分，以及民法中的相鄰權部分。
希望以上回答對你有所幫助。
26樓：李建成律師
房東有修葺房屋的義務和保證房屋處於可用性的義務。如果你本身沒有過錯的話 ，那麼房東是有義務給你修理的
27樓：匿名使用者
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28樓：匿名使用者
如果還想繼續租住這個房子的話，要和房東在賠償問題上面談商議，如果最後是你全賠，住在房子裡你會感到很窩囊，如果最後是房東全賠，他不會再想租給你，可能想換個租戶。所以要各退一步，在雙方的心裡底線都能承受的範圍內。
畢竟你不是指望這個官司打贏賺的錢夠你活一輩子，你只是想討公道。理弄清了，行事的時候還要注重人情。
29樓：
《中華人民共和國合同法》
第十三章 租賃合同
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
30樓：匿名使用者
1.房子漏水等問題，應該由房東負責維修。因為未及時維修產生的賠償費用問題，由房東負責。
2.除非是你刻意毀壞，或者因為你的居住才造成的損壞，導致他人財物損失，你才負有責任。
參考：合同法
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外
31樓：匿名使用者
如果你們籤的是正規租賃合同，合同上都會寫著，人為損壞由租客按原價賠償，如果是自然損壞，則是由房東負責維修。
第一，熱水器，超過使用壽命的，肯定是算自然損壞了，就是你砸了它，也是應該房東負責的。
第二，漏水，由於你維修過，所以你需要找出維修時是自然損壞的證據，而不是你維修造成的更大損壞，基本上就是找維修師傅證明，維修時候已經壞了，還有你要找到樓下的，讓他證明以前就漏了。
這些事情拿法律是沒用的，法律解讀很多種， 你直接拉著他去仲裁委員會，而且告訴他，仲裁費是輸的一方出。 他自知沒理，不會強硬的。最好的辦法就是你分攤少部分的費用，給他個台階。
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