1樓：我不要太可愛
買房分為買新房和買二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。
分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
2樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
3樓：大鬍子說房小助理
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
4樓：搜狐焦點
個人在買房動用按揭貸款時,按揭買房首付幾成?目前國家的相關規定是,首套房首付比例三成,二套房首付比例六成,三套房基本停貸。
個人住房商業性貸款:商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
申請銀行個人住房貸款工作流程:
(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同.
用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用「按揭」貸款。但按揭貸款僅對某些房產專案提供支援,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。
按揭貸款的物件和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務,各家銀行都在開展該業務,個人購置住房貸款是一種擔保性貸款,可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」物件應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.
有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的,不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;5.
具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種檔案,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.
貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.
保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準),貸款期限最長可達30年。
償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種:
1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類:
(一)個人住房貸款的抵押物
1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權;
(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、aaa級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價**
（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：敏敏情感答疑
每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成
6樓：戎清禕
首付款一般是房價的30%。
7樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
8樓：恭代巧
首先,是不是首次買房,如果(包括愛人)領了結婚證的前提下,兩人名下沒有房產,首次置業,一手房的話,首付是30%,年限的話現在基本沒有30年了 20年如果你沒結婚 乙個人名義買(名下無房產)也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質的評估公司進行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,首付的話就是70萬—42萬=28萬(當中涉及到評估所以不能一概而論)如果是小面積低於60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能首付超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領了結婚證,兩人只要其中一人名下有房產,首付的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的 乙個人的名下買,有房產也是百分之50 年限20年
9樓：來自植物園百般難描的孫堅
一般是房子總價值的百分之三十，還可以根據開發商的要求吧
買房子一般首付是多少
10樓：易書科技
買房首付一般是
bai多少如下：
1、商du業貸款目zhi前大部分地區首套房貸款dao政策主流是回需首付3成，貸款執行基準利率答，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺（含90平方公尺）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
11樓：韋培敏
每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成
12樓：大鬍子說房
買房首付具體抄比例主要分
襲兩種情況：（1）商業bai貸款。一du般首套房zhi3成首付，二套房4-6成首付，三套dao房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
13樓：素天和包音
如果第一套房子，首付是30%，也就是總房款的30%。
如果是第二套房子，首付是50%，利息也比較高。
14樓：匿名使用者
每個地區的標準不一樣，一般情況如下：
1、在首套房的情況下，商業貸款首回付是30%，公積金貸款是答20%（90平公尺以內。90平以外是30%）；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
15樓：曲勤卿贍
對購買首抄套自住房且套型建築面積在bai90平方公尺以下的，貸款首du付款比例（包括本外幣zhi貸款，下同）不得低於dao20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，
16樓：招商銀行
若準備bai在招行
du申請房貸，首套房首zhi
付比例最低30% ，即
dao貸款金額最高不超過所回購房答產價值的70% （不實施「限購」的城市調整為不低於25%）。二套房首付比例最低40% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。
17樓：匿名使用者
各地各個時段各個情況都不一樣，一般首套房為30%以上，貸款額必須是以萬為單位。
18樓：購房小專家
現在首付的情況可bai以分為：
1、在du首套房的情況下，購zhi買新房並且dao面積不超過90平公尺的繳納首付專可以屬最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
超級經紀人網 為你解答
19樓：劉一楠
一般為30%，當然有些開發商還願意更低些
20樓：售房v是
最低首付為30%。細談
買房子一般首付最少是多少?
21樓：999級吞天巨鯤
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平台。
擴充套件資料
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規範購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金**審核力度。三部門要求：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；
嚴禁網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構、網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。
同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、網際網路金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將網際網路金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。
三部門還要求，銀行業金融機構要加大對首付資金**和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。
買房首付一般是多少，買房的首付一般是多少
房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱...
貸款買房首付多少，按揭買房首付一般多少
買房首付具體比例主要分兩種情況 1 商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4 6成首付，三套房不給予貸款 2 公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣 上面的演算法都不對哦，貸款不能有零有整的，39萬8千，只能貸款...
重慶買房首付一般多少，重慶買房首付多少？
若通過招行辦理房貸，首付 貸款金額需要看當地政策以及評估 決定，建議您直接諮詢貸款經辦行客戶經理。現在五月一號改了，買房首付在3成，零首付或者首付2萬的都有啦！重慶買房首付多少？重慶買房首付幾種情況如下 1 在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20 2 在二套房的情...