1樓：學霸說財
這麼說吧，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的**就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
近日全球城市租金回報率排行已經發布了，榜單裡有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。
而中國發展最佳的四大城市，租金回報率全部小於2%。只有1.49%的深圳最低。
三大都市圈從2023年開始一直都在漲租金和房租，其中東京尤為突出，二手房價有10個月都在公升高了。
很多中國人開始被日本房產吸引了，尋找新的投資機會。在疫情還沒有出現的時候，投資日本房產就已經吸引到很多國人了。2023年他們在日本房地產上的交易金額比2023年增長了30%。
到了2023年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的乙份價錢乙份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘若你有意向去投資日本房產，不妨瞅瞅此文，不收錢測算一下你投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是隨心一買就能公升值，我見過買了3年公升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為什麼會出現這種情況？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買**賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。在日本終究應該投資哪些房產呢？
不太忙的朋友，建議閱讀以下優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，似乎成本不高，但如果十年租不出去，這錢就等於白花了。
在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易遭受到損失，希望各位在作出投資決定之前，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
2樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽台面積，所以日本房價看起來每平**較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。
東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。
3樓：匿名使用者
買房子和中國一樣，看在哪個城市或地區。**都不一樣。即使是東京都內，每個地區的**也不一樣。
名古屋也一樣，看到名古屋車站的乘坐電車的時間長短**不一樣。離開名古屋車站大概10-15分鐘的電車的地區就便宜。
5000元，30平公尺的房子，要看地區，或生活起居是否方便，還有家裡裝置等。不好說。
永駐日本需要簽證。
名古屋的物價和東京的**都差不多的，基本上統一**。房價比東京便宜。
如果有需要，請提問。kuniyoshi8868 是我衛星。
4樓：小艾不吃飯
樓主最好放棄，你說那個條件的新房人民幣要將近200萬。日元3000萬左右。。。。呵呵
5樓：霧都貴族
不算太貴！大概會便宜一些！應該是600元，一次性付款！！！
6樓：夜雪冰璃
日本房價沒那麼貴，大概160萬左右
7樓：熊貓出國
買房和國內一樣，房產費用肯定是根據城市，位置，周邊配套等因素不同的。
目前**比較多的就是東京、大阪、京都這些城市。房子型別主要有一戶建、公寓，也分新房和舊房改造。基本**在4、5萬一平，準備個兩三百萬是要的，如果想買好一點的房子的話。
其他非熱門投資區域，偏一點的位置會便宜很多，詳細可以搜尋熊貓出國官網了解。
房子基本都是精裝修，拎包入住，投資回報率高，在7%左右。
在日本買一套普通的房屋需要多少錢
8樓：向日葵家日本房產移民
舉個例子。
動畫片中的蠟筆小新居住於日本埼玉縣春日部市。從動畫片裡可以看到，小新的家是一棟二層「小別墅」。在日本，這種房子被稱為「一戶建」。
據估算，這棟一戶建的一層約為50多平公尺，二層更小一點，約為30多平公尺，整體可以看做是80平公尺左右。很多帶小孩的日本家庭會選擇居住在這樣的一戶建裡，房屋獨門獨戶，不用擔心孩子玩耍給鄰居帶來噪音。日本公寓有的會禁止飼養寵物，而一戶建就不同了，所以小新才能那麼自由的收養小白（寵物狗）。
除了一戶建本身，還可以看到小新的家是帶小花園的，小白就住在那裡。平常美伢（小新的媽媽）會用來晾曬衣物，夏天的時候可以燒烤，以及放充氣游泳池給小新和小葵（小新的妹妹）玩耍，冬天還能一起堆雪人，給野原一家的生活增添了不少色彩。花園的另一側是車庫，不過廣志（小新的爸爸）一般是坐地鐵去上班，開車的情況比較少。
與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車站稍遠一點。看小新到幼兒園的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學。整體看，小新的家是很典型的日式風格，為一棟約80平公尺、帶車庫與花園的一戶建。
再加上位於埼玉春日部市，房屋總**估摸著在200、300多萬人民幣左右。
「在東京可以買到這種帶小花園的一戶建嗎？」事實上，東京人口密度大、土地利用率高，有小花園的一戶建非常稀少。東京都23區內基本很難買到帶花園的一戶建，但是可以買土地自己設計、自己建。
如果在不錯的地段，基本預算700萬人民幣起。根據地段的不同，東京的房價差別也比較大。一般來說，郊區這樣的一戶建比較多，**也更低一些。
9樓：株式會社東寧
東京、大阪、京都等地的房價都是不一樣的。東寧地產在這裡列舉幾個地方的房產供您參考，題主說一套，所以以一戶建為主。
東京一戶建：
京都一戶建：
大阪一戶建：
日本一套普通的房子在東京都葛飾區一戶建39.74平方公尺，售價是1680萬日元（約101.5人民幣）；
大阪在平野區一戶建58.85平方公尺，售價是1180萬日元（約71.3萬人民幣）；
京都在右京區一戶建60.35平方公尺，售價是1855萬日元（約112.0萬人民幣）。
10樓：鑽誠投資擔保****
各個地方不太一樣，就大阪來說，在日本的地位相當於中國的上海，是日本國內房價最高的城市之一。秀輝就曾在大阪市內了解過有關樓盤的**。以一套位於大阪市淀川区的的新樓為例，該樓在今年4月建成。
這套位於大阪市淀川区的新房子，面積96.87平方公尺，售價3400萬円，折合人民幣約269萬，每平方公尺**約28000元。
11樓：日本房產資訊中億
不同的地方結果是不一樣的，而且要根據你買房的用途，要買新房還是二手房？
房屋的**跟房齡、大小、距離車站遠近等因素有關。
如果你要投資的話，在東京23區投資一套普通的單身公寓，差不多100-200萬人民幣左右，若果想在大阪核心區投資一套單身公寓的話，差不多50-150萬人民幣左右，大概是這樣子的，具體還要看你的購房需求。
日本買房要多少錢？
12樓：株式會社東寧
在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方公尺2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方公尺。
京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方公尺；大阪公寓均價為每平公尺41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；
東京公寓：
大阪公寓：
京都公寓：
不同區域**不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。
13樓：陳嘉你很牛
大家知道在日本買一套房要花多少錢嗎？據2014的調查，日本計畫購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.
7歲。一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
中國的朋友們購房時的預算大約是多少呢？
各國的住房水平和條件不一樣，在日本怎麼解決住房？需要花多少錢呢？同中國一樣日本各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的，如同中國北京上海一樣。
但是，在普通的小一點的城市，房價還是說得過去。
日本房產開發商賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠的私人所有權，房子也是一樣的。
過去五年來，日元兌人民幣已經累計**了25%，跌幅大於同期兌美元的15%。除了去日本旅遊購物外，赴日投資也逐漸變熱門。那麼究竟如何才能在日本買一套房呢？
1、據2014的調查，日本計畫購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。
2、一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
3、以平方尺為單位，以美元計算的日本物業**只有香港可比區域物業**的大約一半，與北京和上海的房價相當。
4、在日本，房屋租金收益可以高達6%，而香港和北京只有3%和大約1%。
5、100萬元人民幣在北京剛夠買乙個停車位，但在東京可以買到一間70平方公尺的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。
6、日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留簽證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。
7、日本法律規定，上一代的資產在身後自然過戶給下一代，6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有後顧之憂。
8、在日本買的房子在5年內轉售，所得的盈利要繳30%作為利得稅；5 年後再轉售也要繳納15%的稅款；而投資者在當地買樓要繳的稅負、律師費及佣金等，則差不多佔樓價的10%；出租物業每年要繳納租金收入的5%作為出租稅；管理費和大廈維修費也需要負責。如果以租金回報率6%計算，扣除出租成本後的淨回報約5%左右。
在日本多少錢能夠買房子，在日本買房要多少錢？房子的質量如何？
大多數日本的房子質量很好。由於日本是多 國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。日本 對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。此外，日本 規定，如果買家需要對老舊房產...
買房子多少錢，買房子要多少錢
預估購房費用 算好了可用數額之外，你需要做的就是預估一下自己在買房到入住這一整個週期內所需花費的總費用。shqianyy 購房費用可不僅僅是首付款 總價那麼簡單。之後的月供 交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內。千萬不能滿打滿算，認為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣後期往往會出現因手頭資金...
日本買房子要多少錢，哪位說一下在日本買房要多少錢
日本房產投資步驟如下。1.了解資訊，制定規劃。根據自有資金和個人屬性 年收入 工作地點等 的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。2.找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶 投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效...