1樓：寶寶78010首刨
大多數日本的房子質量很好。
由於日本是多**國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。
日本**對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。
此外，日本**規定，如果買家需要對老舊房產進行抗震翻建和改造，依據個人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產稅及城市規劃稅的減免。
日本房價確實不是很高，「日劇裡多數都是一家一棟，小別墅的節奏」也確實是比較司空見慣。
日本雖然是老牌發達國家，且國土面積小，但房價沒有想象中那麼高。首都東京的二手房均價換算後，大約是4萬人民幣一平公尺，第二大城市大阪2萬人民幣一平公尺。其他城市、郊區就更低了，所以在日本一戶一棟也司空見慣。
2樓：學霸說財
具體的房價要看你投資在哪個區，不同區的**有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的**就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產的核心原因並不是這個，而是日本房產的投資回報率相當高！
投資日本房產回報率到底高不高，是多少呢？
近日有發布關於全球城市租金回報率排行的報道，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都入榜，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。
可中國的四大位列靠前城市，租金回報率全部不超過2%。租金回報率最低的深圳，僅有1.49%。
到了2023年之後三大都市圈的房租和租金的**一直呈上公升的趨勢，尤其是東京的二手房價，連續漲了10個月。
有一些中國人準備在日本房產上做出事業了，探索投資的新方向。早在疫情前，國人對日本房產的投資熱度就很高。2023年他們在日本房地產上的交易金額比2023年增長了30%。
到了2023年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的乙份價錢乙份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘若你有意向去投資日本房產，可以戳開此文了解一下，免費測算一下你投資日本房產收益率可以獲得多少【算一算投資日本房產回報率】
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為許多第一次投資日本房產的朋友，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資看的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。在日本終究應該投資哪些房產呢？
不太忙的朋友，看看我最近整合好的一些優質**資訊也無妨【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。可能你今天只是花十萬買了一套房子，看似成本並不高，在未來10年租不出去，這錢相當於白花了。
假如想要用日本的房產投資，要留意很多風險，新手容易遭受到損失，建議大家在還沒做出投資決定之前，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
在日本買房要多少錢？房子的質量如何？
3樓：匿名使用者
最近一年準備買房，走了很多家，和你說說吧。
東京繁華地帶（坐車到山手線10分以內的），離車站10分左右的，均價5000w，70平，大概是這樣。
一戶建和公寓差不多
房價高低重要因素，地腳，開發商，離車站距離。
地腳：一般都是到東京或新宿的距離，說白了，坐車到山手線那個圈上任意一站的時間，40分鐘的比10分鐘的要便宜30%左右
開發商：三菱，野村，住友，這基本都要比小開發商高出20%
離車站距離：20分的比5分的能便宜20%左右
質量，只能說很好，我老家大連，打個比喻的話萬達的房子在日本只能算中等偏下。
隨便說一些日本房子的資訊吧，陽台（一般都是2m寬），對面式廚房，洗碗機乾燥，生垃圾粉碎，浴室桑拿，地熱，客廳朝陽臥室朝北，門禁，郵寄物品暫存，24小時管理，來客客房，小孩玩耍，part用客房，各樓層扔垃圾，接送車站班車，天空展望臺，高底層分離電梯，房外高階四季樹木，兒童遊玩場地等等，我說這些大開發商90%都有
房子都抗震設計，隨**左右搖擺，7級**，中心在樓下也沒問題
4樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。目前，日本的房價屬於逐漸上公升階段，因為日本在極力開發旅遊，另外2023年東京奧運會的加持，日本的房價走勢一直在上公升，東京的房價基本同國內的一線城市相同，區別在於日本的房價有一種的投資價值，收益穩定。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。
因為日本特殊的地理環境，所以大部分的房子以一戶建為主，有木質結構也有混凝土結構等等，但是日本**對房子建造是有統一規定的，質量相對來講比較放心
5樓：振強講動漫
大多數日本的房子質量很好。
由於日本是多**國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。日本**對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。
但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。
此外，日本**規定，如果買家需要對老舊房產進行抗震翻建和改造，依據個人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產稅及城市規劃稅的減免。關於日本的房子是否真心便宜：日本房價確實不是很高，「日劇裡多數都是一家一棟，小別墅的節奏」也確實是比較司空見慣。
日本雖然是老牌發達國家，且國土面積小，但房價沒有想象中那麼高。首都東京的二手房均價換算後，大約是4萬人民幣一平公尺，第二大城市大阪2萬人民幣一平公尺。其他城市、郊區就更低了，所以在日本一戶一棟也司空見慣。
雖然房價不高，但日本國內的貸款利率不到1%，且日本人的購房熱情並不高漲。
6樓：匿名使用者
大體三四千萬日元就能買個公寓。
房子的質量很好，但要趕上大**也不好說。
ps:日本房價崩盤以後漲幅很有限，公升值潛力不大,投資需謹慎。
7樓：慎墨莊彥
看你買哪種房，在哪個城市買房。差距很大。公寓還是一戶建？
買多大的？哪個城市那個地段？老房子新房子？
我以前在不動產打工。你這麼問我沒法回答。不過日本買房買了就是私人財產了，和中國不同。
在日本買房大概多少錢
8樓：學霸說財
只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以公升值的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
時間夠的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天也許十萬塊錢就買一套房子，看似成本並不高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海浬了。
關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手容易受損，建議大家在還沒有決定投資的時候，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
9樓：日本房產資訊中億
不同的城市的城市**不一樣。房子的**跟地段，建築年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。
大阪的**要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。
日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽台等公共面積。
10樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣
11樓：熊貓出國
買房和國內一樣，房產費用肯定是根據城市，位置，周邊配套等因素不同的。
目前**比較多的就是東京、大阪這些城市。房子型別主要有一戶建、公寓，也分新房和舊房改造。基本**在4、5萬一平，如果想買好一點的房子，準備個兩三百萬是要的，畢竟還有其他稅費維護費這些。
其他非熱門投資區域，偏一點的位置會便宜很多。
房產一般都是精裝修，拎包入住，配套高階家電，投資的話，回報率高，在7%左右，可以搜尋熊貓出國了解樓盤資訊。
12樓：匿名使用者
日本房價從按平公尺計算而屋價
面積上只按專有使用面積算陽台面積算內
東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平
實際上種戶型**東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元
多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數25-35年跟國樣多數父母會提供定資金援助房價20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動利率開始5年基本都0.9%左右
日本買房多少錢?中國人能買幾套?
13樓：學霸說財
日本房產是永久產權，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的**就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
近日發布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都在榜單裡，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。
而中國的四大發展最好的城市，租金回報率全部低於2%。租金回報率最低的深圳，僅有1.49%。
三大都市圈的房租和租金到了2023年之後一直在不斷地增加，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。
現在日本房產吸引到了很多中國人的目光，尋找新的投資機會。在疫情還沒有出現的時候，投資日本房產就已經吸引到很多國人了。2023年他們在日本房地產上的交易金額比2023年增長了30%。
到了2023年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的乙份價錢乙份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘如你想要投資日本房產，可以點選這裡，免費測算一下你通過投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
可是有一點我要說，投資日本房產並不是隨心一買就能公升值，我見過買了3年公升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。為什麼會出現這種情況？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，不過日本房產是以如何通過出租獲得長久穩定收益作為側重點，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。事實上在日本哪些房產適合投資呢？
時間不太緊的朋友，看看我最近整合好的一些優質**資訊也無妨【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後幾年乃至幾十年的租金收益。今天也許十萬塊錢就買一套房子，感覺成本很低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。
假如想要用日本的房產投資，要留意很多風險，針對新手們還是比較容易踩坑的，希望大家在考慮是否應該投資時，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
日本買房子要多少錢，哪位說一下在日本買房要多少錢
日本房產投資步驟如下。1.了解資訊，制定規劃。根據自有資金和個人屬性 年收入 工作地點等 的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。2.找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶 投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效...
在日本買房大概多少錢，日本買房要多少錢？
學霸說財 只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以公升值的，我見過買了3年公升值30 40 的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房...
在日本買房子要多少錢？（價錢一律用RMB）
學霸說財 這麼說吧，在日本的東京 大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的 就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。近日全球城市租金回報率排行已經發布了，榜單裡有日本三大都市圈的東京 大阪 名古屋，並且排名前十！最低...