1樓：乙小甲
親屬贈送房屋屬於贈與過戶。
贈與過戶費用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。這個方法在不需要再次**房產的時候比較省錢。
需要注意的是，繼承或獲贈來的房屋以後在轉讓出時，個人所得稅適用稅率為20%。
贈與過戶所需材料：
a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件乙份，產權 證影印件一套。
b.不需要經過地稅局直接可以過戶。
c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件乙份。
委託**：
贈與雙方或**人、共有產權人身份證明，如果贈與雙方無法親自到場的，應委託**人辦理相關手續，公證委託的可不提供委託人身份證明原件；
不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，應提交所有不動產權證書；
通過公證程式無償贈與的，提供贈與公證書或經公證的贈與合同
擴充套件資料
親人之間過戶繼承最划算
親人之間的過戶,贈與和繼承都很划算,最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納相應的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。
但條件比較單一,只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
但直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。
贈與房產給孩子:注意事項
1、離婚時，贈送出去的房產無法分割。
2、父母無法收回，也不能干涉子女贈與給配偶。
1）婚姻存續期間加了配偶名字：配偶有權分割房產
2）婚姻存續期間變更為配偶名字：如明確表示贈與給個人，即為個人財產，另一方無法分割。
2樓：螞蟻掌上觀
贈送房屋過戶費用
免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加：
（1）公證費 40元/平公尺*產權證面積；
（2）契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅；
其他費用和正常過戶都一樣。
贈送房屋過戶所需材料：
（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件乙份，產權 證影印件一套；
（2）不需要經過地稅局直接可以過戶；
（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件乙份。
3樓：與你最初
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款，測繪費：1.36元/平公尺，權屬登記費及取證費：
150內、公證費:0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:
1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
4樓：鑽誠投資擔保****
一般房產過戶有三種方法可以使用,具體如下:1、贈與過戶:如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:
契稅:3%的房款、測繪費:1.
36元/平公尺、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.
3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶:
如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.
36元/平公尺、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然後進行公證,公證過後和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世後。
5樓：華律網
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。
登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次**的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.
5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
6樓：風生水起天地變
你好，現在贈與的稅比房產過戶費還高。所以我建議你直接辦理買賣更合適。謝謝，望您採納。
7樓：雪窗螢火
親屬贈送房屋過戶費怎麼算？大概得多少費用？那要看這個房屋值多少錢了。
8樓：李牧科技探索
其實贈與房屋也需要辦理過戶手續才行。在辦理房屋過戶手續時，是要交稅費的，那房屋贈與過戶費用要給多少房屋贈與過戶費用計算：
1、營業稅：免徵。2、個人所得稅：
免徵。3、契稅：按國家規定3-5稅率，一般3，200萬元×36萬元。
和交易相同。4、印花稅：按照萬分之五的比例收取。
5、公證費：評估價的2。200萬元×24萬元。
稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為
所以需要受贈人繳納20的個人所得稅，同時還需要3的契稅和2的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高於買賣過戶的稅費。
房屋過戶費怎麼算
華律網 房屋是乙份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼...
過戶費怎麼計算得，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。你的情況需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方公尺 4 測繪費 按各區具體規定 5 權...
房屋過戶費多少錢 房屋過戶費如何算
到永久 1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 2 營業稅 繳納人 賣方 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6 房產證 年限兩年以...