1樓：匿名使用者
二手房轉讓的基本程式：簽訂銷售合同、交付、稅收、海關轉讓、許可證。不同的地區，有時不同的程式，比如可能先交稅，然後再交。
買賣合同是指出賣人、買受人和居間人（如有的話）簽訂房產**、交付方式和付款方式的合同。交貨方式是指買賣雙方，本人將有關資訊向房管局申請房地產轉讓登記。買方擁有原始身份證。
比如貸款給第一套房證明，也要按照房管局的要求，先發到有關部門。賣家憑身份證、房產證、房產稅、門票等原件。房管局**合同後，可以使用房管局的版本向房管局簽字。
（有很多大城市都有簽名的，是在網上申請預驗收並填寫**，然後上交，免得你排隊在房管局）
稅是指房管局收集後，根據當時的稅務局的要求繳納各種稅。買家和賣家每人都有自己的身份證，原來要交稅費。轉移支付是指出賣人交納稅款，雙方憑其身份證和納稅所有的納稅憑證，由房管局確認完稅後的完稅憑證，完成轉讓後，收到轉讓收據。
許可證是指買方按照轉讓收據規定的時間、身份證和過戶收據向房管局申請新的房地產許可證。
轉讓稅如下：
二手房稅大約是8%的**（賣方：1%的個人所得稅（超過5年，房產證免徵營業稅）5.5%（超過5年的房產證免），1.
5%的契稅，其它稅數百，根據上述點小於144平方米的普通住宅計算稅費）。房地產證五年，不需繳納個人所得稅和營業稅，只繳納契稅的1.5%，其他轉讓稅費約為數百元。
這相當於1.8%左右。《納稅申報單是你自己的。
房屋委員會的電腦系統對該地區每個地區的最低評估**。你方所報的納稅申報表高於評估價，將按你方**納稅。如果低於，則按系統的評估**計算。
這種評估**是當地房產中介最瞭解的地區，因為他們經常去轉，知道能通過多少的最低數量，所以建議你去中介瞭解。注：以上只適用於向房產管理局轉讓物業及收取的稅費，不包括房地產中介費、銀行貸款和住房公積金的住房費用。
2樓：還讓不讓改了
二手房過戶之前就要交稅，交完稅後才可以過戶。所交稅費看房屋面積大小了，有相應的稅率的。
3樓：匿名使用者
南京這邊是出件的時候交稅，本人最近剛買了二手房就是出件的時候交的
二手房過戶的時候就要付全款嗎，二手房過戶時候就要付全款嗎
姚九九 姚九九今天去過戶房子，帶你去看流程，看完你就明白為什麼有些房東要求全款，其實存在風險。 陽春天白雪 留一筆尾款在交接鑰匙的時候做全面驗收後給付 主要包括 需要交接的合同商定的設施情況 房內戶口是否遷出 和各項費用是否有拖欠 如水 電 有線 座機 物業費 房屋維修費等 而其中最重要的是清空戶口...
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
搜狐焦點 二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一...
二手房過戶需要繳納哪些費用，二手房過戶需要交哪些費用？
地產小清流 二手房過戶需要的稅費。1 契稅 1 首套且面積在90平米以下，按1 交 二套按照1.5 繳納 三套 含 以上，按照3 繳納。2 個人所得稅 一種是 房屋交易 房產原值 20 一種是評估價 1 3 增值稅 不滿兩年的房產按5.6 徵收。4 中介費 5 評估費 6 貸款手續費 二手房過戶需要...