1樓：分享的知識最有用
對的，你說的沒錯，一般都是誰買房子誰出稅費錢，一般的公式很多，下面給你乙個；但是有個簡單的演算法；你房子評估是60萬，如果房產證滿5年了，一般3萬左右稅費就可以了；如果沒有滿5年，估計要4到5萬的稅費；
稅費計算
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
2樓：尉恨蝶吳弼
二手房交易雙方所需證件及稅費
1、契稅：90平公尺以下普通住宅1%，超過90平公尺3%，非普通住宅1.5%。
3、營業稅：房產證不足5年的，按評估**5.55%；滿5年後免交。
4、個人所得稅：私房按照評估**的2%，公房1%.夫妻雙方只有1套住房，且滿5年免交。
5、個評估費
：評估額的千分之七;不貸款的,沒有評估費
6、手續費：6元/平公尺
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）；應由**方承擔4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計畫費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的**是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的**計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：
你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！
購買二手房都需要繳納什麼稅，二手房買賣需要交納哪些稅費
給你個計算步驟，讓別人算總比自己心裡有數要好查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住...
成都二手房交易稅，成都購買二手房稅費要交哪些
營業稅 5.55 滿5年免交 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 還有其他很少費用的手續費 xia完美 未滿5年個人所得稅1 營業稅5.65 契稅3 ...
買二手房要交什麼費用，購買二手房要交哪些費用？
搜狐焦點 老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，多為單位宿舍 其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1 不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套...