廠房租客跑路，房東要承擔什麼責任

1樓：匿名使用者

只要你和村委的租房合同上沒寫禁止轉租條款，你轉租也籤了合同，對方也辦理營業執照那麼你就沒什麼責任的。

如果你轉租簽了合同，對方沒辦理營業執照，那就說不清哪些資產是你的哪些是他的，你可能損失部分固定財產。如果工人們也不清楚，誰是老闆，誰是房東。你就有點麻煩！

1，跑路後他的工人工資和未付款該由誰來負責，（勞動仲裁部門會拍賣工廠資產付員工工資和網上追查）

2，怎麼樣才能撇清和他的關係，（你和對方租房合同，別共用掛靠一起，發工資盡量轉賬，會計對工資賬目理清楚）

3，我是否可以通過法律途徑來追究他的責任，他會受到處罰嗎？（他對你沒違法法律，只是租房合同，如果不交房租，按照合同辦理）

4，假如我無力承擔工人工資和未付款該怎麼辦，是否可以申請破產？（可以的）

2樓：匿名使用者

在簽訂房屋租賃合同時盡到了必要的審慎義務，承租人的事情就與出租人無關；但由個別地方（如廣東）曾經基於維穩的需要出過一些通知，要求出租人墊付的。但總的來說，要求出租人承擔責任是沒有法律依據的。

3樓：匿名使用者

工人和廠家籤的勞動合同，又不是和你籤的，找不到你身上，當然，前提是你只是房東，不參與這個公司的分紅，不是股東，工人堵大門之類的討薪方法還是會有的，沒辦法，只能報警唄，然後找個律師。。完事

4樓：匿名使用者

1、工資和未付款由雇主來付

2、撇清關係，你和他不就乙個租賃關係，要撇啥，你又沒有什麼過錯3、可以通過法律他責任，如果他沒有付清房租，處罰的前提是你要找到人4、為什麼要承擔別人的債務

5樓：book青衫

第乙個問題，1.如果你只是提供了乙個廠房，沒有提供生產裝置，而他的裝置還在你的廠房裡，你可以向法院提出申請，查封裝置，進行拍賣，所得款先還工資，後還廠房租金。2如果廠房和生產裝置都是你提供的，你可能需要承擔工人工資。

事後可以向他提出賠償

第二個問題，你與他的關係只是租賃關係，不需要撇清。(證明檔案是租賃合同)

第三個問題，肯定起訴他，他需要賠償你所有損失。

第四個問題，申請破產是可以，但你的公司是什麼性質的，如果是有限責任公司，那你申請破產比較好，如果是其他的，你需要承擔無限責任，申不申請意義不大。

租客的朋友在出租屋受傷，房東應承擔什麼責任

6樓：人不牛人天牛人

房屋出租給租客以後，租客享有使用的權力同時也要對自己在房屋中的行為負責。租客朋友在出租屋受傷，除了房屋原因（如倒塌）導致的受傷是有房東負責以外，其他原因的受傷，都是自己負責。

希望我的解答能幫到你

租客違法,房東要負法律責任嗎?

7樓：小雨手機使用者

如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。

根據《刑法》第三百一十條明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。

8樓：匿名使用者

就你的回答，你的房子屬於集資房，來推測你的房屋是藉著別人的名義買的，那麼在發生糾紛的時候，假設別人的名字叫a，房屋的所有人實際是a，發生糾紛問責的也是a，除非a可以證明房屋是經由你託管或其它證明你有參與到房屋管理的事宜中；

一般來說在租賃場景中，租客違法，房東不參與不知情，是不會負法律責任的，這裡最重要的劃分界限在於，房東是否參與了違法活動的收益分紅之類；

9樓：匿名使用者

如果房東知道租客為了辦違法的事而給其出租房屋的，需要承擔相應的責任。

10樓：匿名使用者

治安管理處罰法，不會受到刑法的處罰的

11樓：匿名使用者

要負責任，因為你有義務保證房子不是用來從事違法行為！

責任在你，因為房主並不知情。。。