1樓：匿名使用者
這個扣除率是由各地方省級稅務局確定的，簡單地說是你們地方專管員給你直接說的扣除稅率百分比，如果你是答題，一般題目中會直接給出百分比。
2樓：我是白蘭花
房產稅的計稅依據為兩種:
1.房產餘值:根據房產稅暫行條例規定,房產價值是指房產原值一次減除10%-30%的自然損耗等因素的餘值.
具體減除視企業所在地實際情況與規定:(這個扣除率是由各地方省級稅務局確定的，一般情況下是按30%，）。
.即從價計算房產稅：公式：年度應納房產稅額=房產原值*(1-30%)*1.2%
2.按房產租金的收入.即從租計徵.年度應納房產稅額=年租金收入*12%；
房產稅的詳細計算方法
3樓：匿名使用者
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
5樓：鑽誠投資擔保****
一、用於生產經營的房產
房產原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。
二、房產出租
企業出租以及個人出租用於生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12%
個人出租給居民用於居住的房產：租金*4%
三、個人居住房產
居民個人用於居住的房產，除上海、重慶兩地外，免徵房產稅。
6樓：匿名使用者
舉例說明：
1、某企業2023年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2023年應交多少房產稅？
答：該企業2023年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
2、某企業2023年7月份購入一房屋用於辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2023年應交納的房產稅是多少？
答:2023年該企業購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
3、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元，建築面積為3000㎡。2023年1月1日，甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業於6月1日一次性取得全部租金，則甲企業2023年全年應納的房產稅為多少萬元？
答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元
自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。
2023年全年應納房產稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元
7樓：第溪齊白楓
你們的房產稅是這麼規定的。
你們的房產稅應該由出租方繳納。
出租方不繳納的情況下，由你們實際使用人繳納。
你們出租住宅的房產稅=租金*4%
商鋪的房產稅=租金*12%
所以，你們要做好準備，別到時候出租方繳了，你們又繳一回。
8樓：話梅太飛糖
非常不好意思，房產稅的詳細計算方法我真的是不會計算的了。
9樓：潘志聞
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
10樓：匿名使用者
房產稅的概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
計稅依據——按房產餘值計稅和按租金收入計稅兩種從價計徵：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計徵：應納稅額＝租金收入×12%（4%）
11樓：龍泉
1.房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
2.城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.
9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。
房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
12樓：非常參加
房產稅有兩種情況：
1、房屋出租：用於居住的按租金收入繳4%房產稅，用於經營的按租金收入繳12%房產稅;
2、自有房產：按原值的70%*1.2%繳納房產稅。
13樓：匿名使用者
中國急需要的是**公佈財產，稅收透明，稅收去向公開。否則，什麼稅都是白搭，黨委書記一句話就會把稅給用到不該用的地方，沒人監督，也沒人敢監督
拆遷辦公辦人員有能力拆遷多分房，房產稅工作人員就有能力規避房產稅收。
這個社會太缺公平了。尤其是體制內 體制外。
14樓：匿名使用者
房屋租賃企業
房產稅＝房屋租賃收入*12％（每月）
房屋自用企業
房產稅＝房屋原值*70％*1.2％（每年）
15樓：李科娟
樓上說的已經很詳細了
出租方已按房產原值交納了1 2的房產稅，是否就不用按租金收
房產稅的兩種徵收標準，有出租收入按租金12 自己使用按照原值 0.7 1.2 兩者擇其一，交了一種就不用交另外一種，如是部分出租，可以分割申報。個人4 捷穀玉 出租方應按12 的稅率計算房產稅，如果按1.2 的稅率交了房產稅，與租金12 計算的房產稅比較，如果不足，就得補交稅款。個人出租房子房產稅為...
什麼是房產稅房產稅和物業稅的區別
真菊洛婉 房產稅是已有稅種，不同於物業稅，但很多人弄混了。房產稅徵收範圍限於城鎮經營性房屋。如果對多套房徵收房產稅，房屋空置成本將提高，導致二手房 量也會大量增加。物業稅 房產稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調控開始，物業稅和房產稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業稅一直處在討論階段，...
房產稅是每年徵收嗎，企業的房產稅是怎麼徵收的？
大鬍子說房小助理 房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。 從價計徵的是按年徵收，在4，10分兩次申報。從租計徵的按...