1樓：匿名使用者
房產稅的兩種徵收標準，有出租收入按租金12%，自己使用按照原值*0.7*1.2%，兩者擇其一，交了一種就不用交另外一種，如是部分出租，可以分割申報。個人4%
2樓：捷穀玉
出租方應按12%的稅率計算房產稅，如果按1.2%的稅率交了房產稅，與租金12%計算的房產稅比較，如果不足，就得補交稅款。
個人出租房子房產稅為租金的4%。
如果有一幢樓房，全部出租，房產稅是應該按原值*30%*1.2%繳納，還是應按租賃收入*12%來繳納呢 100
3樓：簡單咯
整棟樓全部出租，應由取得收入方按租金收入全額*12%計算繳納房產稅，不能按原值計算繳納。只有自用房產或無租使用的房產，由使用方按房產原值的70%（1-30%）*1.2%計算繳納房產稅。
4樓：匿名使用者
區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
對於自用的，按房產計稅餘值徵收
對於出租房屋按租金收入徵稅。
1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
5樓：匿名使用者
按月計算，沒出租的生產經營用房產按原值*30%*1.2%*月數+租賃收入*12%*月數。
房產稅的稅率是多少？
6樓：小明的籃球社群
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
擴充套件資料
房產稅徵收物件：
產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
產權出典的，由承典人納稅；
產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅。
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
參考資料
7樓：十一月甜
房產稅有兩種：
1、經營自用的房產：按照房產餘值計算房產稅，以房產原值一次減除10%-30%後即為餘值，稅率1.2%，即應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%。；
2、房產出租：以租金收入為計稅依據，稅率12%。房產稅的計稅公式為應納稅額=房產租金收入×12%。個人出租房產稅率4%。房產稅的計稅公式為應納稅額=房產租金收入×4%。
8樓：雜貨鋪
公司房產稅：
稅率是按照公司房產稅計算的方法不同而不同。
1、按照房產原來的**來減少30%的剩餘價值來計算：
計算的公式：
年繳納稅餘額=房產原來的**×（1—30%）×1.2%這個演算法稅率是20%
2、按照租金收益的方法來計算：
計算公式是：年繳納稅收=每年租金收益×稅率12%。
這個演算法稅率是12%
房產稅的稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。
9樓：
1.居民個人出租房屋是租金的4%一年。
2.企業擁有的房產，自己經營用的是按房產價值的1.2% 一年 。
3.企業用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 。
新房產稅
新房產稅指我國將計畫實施的稅收體制改革中推進房產稅改革後所形成的新模式的房產稅。
房產稅又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
注：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%
2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%
3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%
稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
(一) 按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
出租方和承租方的區別，承租方和出租方的區別
承租人是承租人，在租賃合同中享有租賃物的使用權，並按合同約定向對方支付租金。出租人就是出租人。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用和收益的人是出租人。出租人和承租人之間是租賃合同關係。法律依據 中華人民共和國民法典 第708條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定用途...
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本案件，你應該申訴才對，假如再次沒有的到公平公正的判決，那麼就是認為因素影響，你需要動用關係網，或選擇依靠 幫助。你所說的如若屬實，那麼依法判決應當是對你有了的，還有就是你應該是原告才對啊。 應積極應訴，收集對方違約的證據，例如租賃合同等一些證據 我認真看了你問題，解答如下 首先，大家不知道合同的具...
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