1樓：匿名使用者
肯定要承擔責任的，這裡面的責任主要有兩個：
一、中介公司的責任。
因為中介公司和購房人（客戶）之間也是一種居間合同關係，中介公司應該按照合同的內容進行履約，如果中介公司讓不是義務的人籤買房合同，從民法上中介公司算違約了，應當賠償違約金，從刑法上，中介公司或者相關人員的行為很可能涉嫌詐騙，需要承擔刑事責任，不過還要具體清空具體分析。
《合同法》第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
二、虛假業務（就是籤合同的那位）。
既然不是業主，這個人對房屋就沒有處分權，而沒有處分權的人簽訂合同，一般情況下合同有效，這個人要承擔違約責任（因為交不了房），如果房主追認了額，合同有效。
《合同法》第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
2樓：匿名使用者
如果你是買方你籤合同前一定要確定房主是誰，買賣合同必須和房主籤，沒有房主的同意中介是沒有權利和賣方單獨籤售買賣約定的！你看的房子是否通過中介看的，有沒有簽訂看房協議，如果沒有簽訂，那麼中介沒有權利阻止你和房主成交，中介阻止是無效的，但中介也沒什麼責任可承擔！
中介代簽賣房合同，賣方違約，買方追究誰的責任？
3樓：戚廣利
1、如果你委託中介公司代簽房屋買賣合同，並且出具了委託書，這個委託書只要有你的簽字就具有法律效力，不需要到公證處公證一樣具有法律效力。
2、如果你委託中介簽訂房屋買賣合同，並且收取了定金，這個合同已經發生法律效力。現在違約等於你違約，這個與中介公司沒有關係。如果你不想賣房，應當支付雙倍定金。打官司也要敗訴。
4樓：
簽了房屋買賣合同後，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規定處理：第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
5樓：zk9566小童鞋
如果你口頭答應收押金，作為賣房子的定金，那需要追究賣方的責任，如果你沒有答應收押金，而是中介擅自收買方押金，那應該是買方和中介之間的問題，和賣方無關。
6樓：
賣房合同簽訂後，賣方違約的，應該向買方雙倍返還訂金，如果沒有訂金的，按照合同約定的違約責任進行處理
7樓：大道至簡今始知
1、只有業主在該中介登記售房，中介才會銷售業主的房子並收取定金，之間存在因果關係，所以此事業主有責任。
2、中介在收取該定金時已**徵求業主的意見，業主沒有反對，至於中介收取定金後業主在外地沒有簽字，不是業主豁免責任的理由。
3、如果中介在收取該定金時沒有**徵求業主的意見，但是中介收取定金且與買受人約定的條件符合業主當時的掛牌約定條件，業主現在提出不賣房，等於業主撤銷房產銷售資訊，也是一種違約行為，還是要承擔責任。
4、如果中介在收取該定金時沒有**徵求業主的意見，而且中介收取定金時與買受人約定的條件不符合業主當時的資訊掛牌約定條件，業主可以不承擔這個買受人的定金責任，其定金責任由中介承擔，因為中介的行為已經超越了業主的銷售條件。但是，業主在中介已經收到買受人定金的時候撤銷登記資訊，是要承擔撤銷資訊的相關責任，要承擔違約責任，並向中介支付一些合理費用，如辦公費、資訊宣傳費、經紀人通訊及誤工費等等。
房屋中介的責任和義務是什麼?
8樓：華律網
一、提供與訂立合bai同du有關zhi的dao真實情況的責任版房屋中介最重要
權的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。
3、**調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
9樓：夢幻皇族待
中介對自己很有信心，以為在年前能辦下按揭)1、上面中介給你的承諾你回有沒有確實的證據答，如果有，你可以憑證據起訴中介，如果沒有你就不能拿這點說事了。2、你們簽訂的合同上有沒有明確寫明全款金額什麼時候到位？因為銀行按揭不是中介能左右的，它有自己的程式要走，它要審批你的資質和房屋的價值。
短時間不能下來，不是你和中介的問題。如果你的資質由問題導致了按揭批不下來那麼你和中介就有一定的責任。如果房屋的評估達不到你的按揭款，看合同書是怎麼寫的。
上面是否寫明按揭款不足買房以其它方式補足。如果沒有這就是中介和房東的責任。3、房東沒有權利來要求你賠償損失，因為按揭不批不是你的問題，如果你沒有中介承諾的證據，那麼你也不能追究到中介的責任。
4、你的子女上學問題，看你合同上的日期是怎麼寫的。沒有寫明付清後在轉戶口的，到了日期房東不轉戶口，你可以追究房東的責任。
10樓：匿名使用者
1、沒復付錢怎麼就把戶過了呢？
制 一般是錢bai到賬後，多少日內過
du戶。
2\中介zhi貸款是他自己的事兒，賣方
dao只收錢，貸不貸不賣買雙方都不參與。只收錢，中介費裡面包括搞定貸款辦理。貸款完成是錢到賬才算完成。錢不到賬算沒有辦成。批了只表示是參與過辦此事兒，並不代表此事辦成功。
3、中介可以算是欺詐行業，只要是不按合同履行現職，就是違約，違約原因與違約沒有關係，只要是不履行合同就是違約。可以到法院起訴中介。
4、違約的話，可以按合同辦事兒，解除合約，或者啟訴中介。就上面情況來看，是中介對2面都違約了。2面都可以告他，並申請賠償違約損失，誤工費，交通費，及因未收到錢的所有開支。
可以包括違約款項的利息，
11樓：法妞問答律師**諮詢
因中介機構職員的bai過錯給承租du人造成的損失。中zhi介公司的職員因過錯給承dao租人造成回了損失，承租人可以找中介公司答承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
12樓：摯愛慧瑩直妄
如果bai確實不知道的話，那就是du合同存在瑕疵了，如果是知zhi道還故意這樣籤
dao的話，可內能就是有欺詐的嫌疑了容吧```和他們協調一下，看看中介公司那邊是什麼意思，如果真的是當時時間算的有問題可以要求延長些時期，這個按照道理來說他們應該是有責任的，合同訂立時應保證合同不會存在著瑕疵或者對一方不公平的條款，他們這樣就相當於下了個“套”讓您鑽，雖然不確定是不是“套”，但是只要是去找中介協商這些事情應該都能解決，如果不能再考慮是否需要走仲裁或者司法途徑被。]
通過中介買二手房，房子有糾紛，中介要擔多少責任？
13樓：手機使用者
中介公司作為幫你介紹房產的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔責任。比如：
房東後面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業主現在同意把房子賣給你，收了你定金，後面不賣，肯定是業主賠錢，這關中介什麼事呢？
中介約束不了**方，也約束不了購買方。中介只需要保證雙方在簽定買賣合同的時候，業主產權是清晰的就可以了。即使在雙方過戶中途，該房屋由於業主的債務糾紛被法院查封，致使無法完成過戶，中介也是不用承擔責任的。
其實中介真正要承擔的責任，就是碰到假業主騙錢逃跑的。
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