1樓：不知名
需要給北漂租客潑一瓢冷水：遭遇黑中介欺詐後，是說錢已經被騙了，這時候要再維權可是千難萬難，不是說完全不可能，是說公安機關很難作為，依靠個人力量又太弱小。所以怎麼對付黑中介，最好的方法就是防範於未然！
我們首先明白黑中介的騙錢方式，就是先帶你看個房子，你覺得還不錯，然後黑中介會各種威逼利誘，催你趕緊交錢，（定金、押金、租金等），等你簽約交錢後，黑中介就會原形畢露，告訴你還有其他各種高昂且不合理的費用，隨後你發現房子有各種問題，甚至房子就不是黑中介的。這時候想要退錢已經不可能了。
所以，對付黑中介最好的方法就是，如果自己沒把握，千萬不要交錢，不要交錢，不要交錢，重三切記！
其次就是最好直租，現在有諸如107間，豆瓣直租等很多直租平台，大家可以直接找房東，更安全！而且這些平台也可以保障房東和租客的利益，更靠譜一些！
2樓：財媽說
教你如何識別黑中介！
3樓：五哥回答
簽署內容詳盡，文字合法的居間合同，以便於發生糾紛，可以用法律保障自己權益。
4樓：
廣州裕豐地產，每一年都被國家住建部通報， 卻一直沒有查處。每一年利用霸王條款合同，害了不少消費者。電視台曾多次**。卻一直無人監管。
5樓：劉付利律師
涉嫌黑中介的可以向當地公安機關或者督導組舉報。
6樓：高中化學劉丹老師
這個很難啊，舉報試試吧。
7樓：裴蓁律師
躲開，避開，遠離。實在不行，收集證據，依***
8樓：55865778呼機群
這種事情很簡單，只要用對方法，先給他們打幾千個**。實在不行可以去勞動局找119報警
9樓：
採用法律**，用強硬的手段對付這種賺黑心錢的機構，請致電當地勞動局，掌握證據，必須嚴懲不貸。
10樓：
去中介公司坐那不走了，一有時間就去，來個人就問，你是不是租房子的，這裡押金不退的，氣死這幫狗日的
11樓：
建委投訴，區房管所投訴，這些是黑中介的頂頭上司，百分百管用，不過要耗時一段時間，也可以同時走司法程式，到時候一鍋端
12樓：匿名使用者
重新整理win7電腦啟動後就
13樓：匿名使用者
報警 給他個一鍋端 沒商量
14樓：_辦
你可以撥打12315投訴
遇到黑中介怎麼辦？
15樓：
2、登入各城市的工商局**，如北京市工商管理局進行實名投訴與舉報租房黑中介公司，同時12315**投訴。
3、如果該租房黑中介公司已備案，可以登陸各城市住建委**進行投訴舉報，並同時撥打各城市住建委**投訴舉報租房黑中介。
4、如果該租房黑中介公司沒有提供發票，可以登陸各城市地稅局**舉報與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅，並撥打12366同步**舉報。
5、向各城市市長信箱投訴舉報租房黑中介。
6、向各地110報警，收集好關鍵證據，如租賃合同，**錄音，看房錄影等等。
7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事訴訟，領取對應的起訴狀**，按法院提供的模板進行填寫。寫完提交後，法院受理後會要求交訴訟費，不受理說明起訴狀寫得不對，得重寫。再拿著繳費發票給法院，如此就立案了，接下來只需要等候**。
租房黑中介一般有兩類：一類黑中介根本就沒有房產中介資格；另一類是具有合法資格，卻違法經營的黑中介。
租房黑中介騙錢的基本招數：
1.虛假廣告--蒙。廣告是中介公司招攬租房生意的主要手段。
某市有兩家專門為各房屋中介提供**資訊的機構，只要交費，就會得到**資訊。不法中介為招攬客戶，便用自己的名號把這些資訊做廣告，以壯門面。並且故意報低租金，如一套3000元租金的房子，中介誘騙租客說2000元，等人來了，就說房子已經租出去了，再帶租客去看貴的房子；發布虛假**，如房主都已經把房子租出去了，中介還繼續發布該**吸引租客；謊報房屋條件，如謊稱房屋是精裝修，或者家電、家具齊全，等租客看房時卻發現根本就沒有。
2.文字遊戲--坑。有的公司在《租房委託書》中設陷阱，如協議只有承租人的義務，沒有經營者的義務;只有承租人的違約責任條款，沒有經營者的違約條款;有時房東與消費者見面後互遞了名片，但沒有達成交易，也算「**服務成功」。
3.內外勾結--騙。一種是與房主串通來騙。
消費者與房主談妥當，中介公司就拿到了中介費。當消費者準備租房時，房主告知，此房有變不能出租了，消費者再找中介公司時，得到的答覆是已經中介成功。要找房還得再交錢。
還有一種情況：房主是假的，騙術基本與前一種相同。
4.腳底抹油--溜。一李先生給做廣告的中介打**。
接**的小姐非常熱情，讓其到公司來商量。李先生一瞧公司在一家星級賓館辦公，小姐說話又和氣，就按規定先交了400元看房費。拖了半個月，就是沒租到房。
再到辦公的地方，已是人去樓空。
如何識別租房黑中介？
四招就能解決：一看工商營業執照和稅務登記；二看房屋經紀備案證書；三看經紀人員資格證書；四看能否提供正規發票。四項不全的，最好不要租。
同時，可以多上網搜尋****的租房黑中介資訊。
租房遇到黑中介怎麼辦？
打官司需要注意以下幾點：
1.準備完備的證據。諸如租賃合同，**錄音，看房錄影等等。
**錄音時需要明確點明對方的身份、責任、雙方矛盾點和自己的需求，比如可以問該租房黑中介：你是***中介的***麼？對方會說，是。
2.起訴的時候，一定查清楚要帶什麼證件，可給當地法院**諮詢。
3.**在3個月以內，判決是1個月，會限期什麼時候還錢，沒有還給可以申請強制執行。
4.強制執行在判決下來後，兩年內有效都可以申請。
16樓：房**
今天我就教大家應該如何去維護自己的買房利益
怎麼對付耍無賴的中介？
17樓：匿名使用者
其實這個我能理解。你們撇開中介，作為中介方來說他們肯定不甘心，中介會有一種被
版利用的感覺。現在吧，中權介管理也是日益完善起來，出格的事也不會幹。如果真到了那麼一步，應該不會獅子大開口，一般最多也就是按著當地市場中介費來辦的吧。個人意見僅供參考。
18樓：亮色
現在bai最值錢的是什麼就是資訊，du他提供zhi資訊並帶你們上門老，dao從法律上說回就已經產生老答
三方聯絡，而你們單獨私下撇開交易，就已經違背老法則，所以你們還是給中介費，不然人家鬧也是鬧的有理有據，哪怕你們報警最後你們還是要付中介費，當然如果他幹出出格的事，他還是要付法律責任，但是你們的中介費是始終跑步了的。
19樓：東山之舟
你們撇了中介，中介當然不願意呀
中介是收上家和下家各1%的中介費的，不少錢呢。
建議你們上下兩家給乙個中介費，否則他們會一直背後給你使壞的。
因為你家他們是知道的，中介的人你是不了解的。
二手房陷阱多 如何對付黑中介
20樓：搜狐焦點
如今無論你承認不承認，房地產除個別地區外已經進入到下行通道，成交量不高，屬於比較平穩的狀態，中介的日子更是不好過，當前的形勢也催生出許多黑中介來，業務量不高只能通過提高單筆利潤率來維持正常運營。作為消費者的我們如何防範呢？
一、不要著急，不要著急，不要著急
中介帶你看房子，看見自己滿意的房子了，一定不要表現出自己很喜歡！淡定的告訴中介這房子還行，詢問價。一套房子73萬，一般來說70萬肯定能搞定。
60幾萬才是真正的戰場。所以作為乙個買房一定要沉得住氣，大不了看下一套房。但錢出去就收不回了！
二、分時段看房
買一套房子肯定不是只為白天住，所以晚上一定要來看看，大多數看房都集中在白天，晚上小區環境很重要，如果小區晚上樓道沒電，你根本不知道！白天人們都在上班，晚上才是小區真正的面貌。
三、定金與訂金的區別
遇到各個方面都滿意的房子，價錢也商量好了，中介讓交錢了，這個時候盡量少交，如果不交。交完錢你就喪失主動權了，這時候中介就該下手了。事先中介
一般只告訴你中介費是房價的1%，但如果你採取按揭形式，中介在你交錢後會告訴還有2%的按揭**費，如果是100萬的房子就是1+2=3萬的費用，這時
候你想反悔，不好意思定金不退。這時候定金與訂金的區別就出現了，中國文化博大精深，一字之差相差十萬八千里。《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)
是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成
主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利。
由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，並根據自己的實際情況慎重行事。也就是
說在交完定金的一刻起，你就完全不受自己控制了，如果按揭期間，突然你想全款或者走公積金，抱歉！你說了不算，中介會想盡各種辦法收你的費。那麼如何防範
呢？遇到黑中介如何解決呢？
最狠的方法，記住房子的位置，晚上不經過中介直接找房東，房東賣房子管你中介還是個人，要的是錢。隔過中介一毛錢中介費不發！沒有能力全款，找有**按揭能力的中介，另外討價返價。
費用節省很多的。
如果定金交了，中介又特別黑怎麼辦？
別打什麼12315沒人管你，記住中介的營業執照，拿著你的合同與錄音去當地房管局，找物業與中介管理科，這是中介的直管單位。無論你投訴到哪，最後還是這幫人給你解決！
（以上回答發布於2015-08-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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