1樓：匿名使用者
首先.你是用的商業貸款還是住房公積金貸款? 如果是商業貸款,你要和開發商籤正式購買合同,在交房前分幾次把除開商業貸款的錢交給開發商.
然後一般由開發商委託辦理.你只要提供收入證明.身份證和負一些手續費.
貸款是以房產證作抵壓.只有辦好房產證後,才能辦好貸款.一般也是開發商委託辦理.
商業貸款時間很快,1-2周就行.不影響你拿到鑰匙.
如果是如果是住房公積金貸款,你要和開發商籤正式購買合同,在交房前分幾次把除開住房公積金貸款的錢交給開發商.然後自己去跑單位.開發商.
住房公積金貸款中心.把錢轉給開發商.時間要長一點.
你要把錢全給完後才能拿到鑰匙.當然就不用房產證作抵壓了.利息也少1個多百分點.
時間快的話2周也能辦好.
2樓：須懿
30天內辦理，如果超過 要收滯納金
3樓：匿名使用者
沒有具體時間。要問你的職業顧問
4樓：匿名使用者
材料齊全的話，馬上就能辦貸款。無需等待。
5樓：瑞柏習惜夢
一般情況下在付完首付後籤六份合同，開發商乙份，房產局二份，開發商乙份，銀行二份，經雙方簽字蓋章後就可以拿到購房合同乙份。我是置業顧問對這個比較了解。
貸款批下來了，什麼時候可以拿到購房合同
6樓：華律網
關於簽訂購房合同的來時間，是很自多朋友非
7樓：鹿九姑娘
你現在貸款都已經開始
抄在還了，說明購bai房合同、貸款合同已生效du，沒問題。
兩本合zhi同可能在dao
銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。
你可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證儲存好即可。合同最終是問開發商拿。
拓展資料;
視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
8樓：巧公尺樂
視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下專來的情況，這個屬時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
9樓：匿名使用者
你現在貸款都已經開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。
兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。
你可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證儲存好即可。合同最終是問開發商拿。
10樓：座駕
這個情況程式並不正確。購房合同是一開始就交到業主手上的，貸款合同是審批好了後也會交到業主手上。當然有時候為了省事，可以在貸款合同審批結束後連同購房合同一併交給業主。
11樓：夏日絕
你現在貸款bai都已經開
始在還了，說明du購房合同、貸款合zhi同已dao生效，沒問題。兩本合同可能內在容銀行，也可能在交易中心辦理有關手續。
你可以把每月還款(或卡內代扣)的憑證儲存好即可。合同最終是問開發商拿。
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
12樓：房產微
乙個星期左右就可以拿到了。
13樓：晟鑫鑫
沒有購房合同？？
那麼開發商給你什麼證明。房子就是你買的。。。
貸款的話。應該是你和銀行去操作。你可以去貸款的銀行。問問。合同的事。
購房合同簽訂後多長時間辦銀行按揭
14樓：天蠍
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
申請個人住房按揭貸款條件具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明。
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、已首付20%及以上房款。
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%。
2、貸款期限最長不超過30年。
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
15樓：長運小貸
如何申請個人住房按揭貸款
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
16樓：匿名使用者
時限是十五天.在簽定購房合同後,需提供個人的資料到銀行簽訂按揭合同,月供在簽定按揭合同第二月的對應日開始支付
17樓：匿名使用者
這視你簽合同的開發商而定。
一般來說是簽完合同15個工作日送到交易所去登記備案.回來以後銀行才會受理!
18樓：匿名使用者
沒有統一的規定,但在合同或補充協議中會有約定.自己拿出合同好好看看!
一般都是約定在10天內買受人得到銀行申請辦理.並在30天內辦理完畢!
19樓：匿名使用者
合同約束的日期就看開發商是怎麼定的了，一般是最多乙個月要把按揭資料遞齊，否則是要承擔違約責任要支付違約金的阿
簽了合同，什麼時候可以拿到購房合同
南北 房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3 5日即可領取備案合同。1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。2.房地產開發專案取得了 商品房預 銷 售許可證 和預...
貸款買房購房合同多久可以拿到手
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這裡我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司籤的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有乙個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用...
成都使用購房合同可以辦理哪些貸款
最近，很多朋友有這樣的疑問 如果使用購房合同的話可以辦理貸款嗎?如果可以的話，能辦理的貸款型別又有哪些呢?今天小編就來給大家介紹一下。在只有購房合同的情況下，借款人若是想要用房子做抵押來貸款的話，當然是不行的，但是，通過其他方式有獲得貸款的可能 1 信用貸款 借款人擁有每月至少3000元的收入，並且...