1樓：搜狐焦點
最近，很多朋友有這樣的疑問：如果使用購房合同的話可以辦理貸款嗎?如果可以的話，能辦理的貸款型別又有哪些呢?今天小編就來給大家介紹一下。
在只有購房合同的情況下，借款人若是想要用房子做抵押來貸款的話，當然是不行的，但是，通過其他方式有獲得貸款的可能：
1、信用貸款
借款人擁有每月至少3000元的收入，並且穩定半年以上，提供個人身份證明收入證明的同時，信用良好的話，可向當地貸款機構申請信用貸款。一般情況下，借款人條件優秀的，最高可獲得月收入10-15倍，最高甚至高達20倍的貸款金額。信用貸款發放速度比較快，借款人若是通過當地貸款中介或貸款公司申請，最快可在一天獲得資金。
2、汽車抵押
沒有房產證，但汽車相關手續齊全，並且汽車具有抵押貸款的條件的話，可以申請汽車抵押貸款。
汽車抵押貸款時要注意，汽車行駛里程不能太遠，汽車使用時間不要太長，汽車所有手續需要齊全的同時，借款人要有一定的收入**。對收入的要求雖然沒有像信用貸款要求那麼嚴格，但原則上每月收入需要高於每月負債總額的2-3倍才比較容易獲得貸款。
汽車做抵押貸款的時候，汽車需要先進行評估，具體評估汽車是否可抵押，可抵押價值達多少，評估需要費用，費用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通過押證不押車的方法辦理貸款，還需要支付gps安裝費。
3、民間借貸
通過民間借貸的方法獲得資金，提供購房合同，可以提高獲得資金的可能性。不過，通過這種方法獲得資金相對借款人承擔的風險比較大，並且民間借貸一般費用還不會很低。借款人應仔細斟酌考慮。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：尋
空放大額度，當天，5到200萬，
墊資過橋，轉貸，轉壓，
千分之1.5天，
購房合同可以貸款嗎？購房合同怎麼貸款
3樓：搜狐焦點
購房合同可以貸款嗎？購房合同怎麼貸款
購房合同可以貸款嗎？是可以貸款的，可以憑藉購款合同貸款，可以正常過戶，憑藉買賣合同，身份證，戶口本，結婚證，收入證明來辦理！
購房合同辦理貸款的兩種方法：1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭**，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式
（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：季淼閭丘越
房子是我們生活的重要組成部分，現在很多人都會選擇房貸，為什麼選擇房貸，一方面它既可以給你帶來生活的穩定，同時，它還可以緩解你一次性買房的壓力，在走過了風風雨雨的買房前期準備工作之後，購房者往往被買房的最後臨門一腳簽訂購房合同而困擾。那麼，對於簽完購房合同，貸款應該怎麼辦理呢?
辦理介紹
辦理按揭需準備那些資料?程式如何?
所有產權人到場，並提供身份證，借款人必須徵信良好;
提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款發票，結婚證(無結婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明(如銀行需要，需提供流水單或者資產證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。
預售資金監管有指定銀行嗎，購房貸款在哪家銀行辦理
根據《商品房預售管理條例》採取專項資金監管制，預售資金監管為中信銀行、購房貸款在中信銀行辦理。
各樓公攤的分配原則及公攤面積說明
通常計入分攤面積的共有建築面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、裝置間、公共門廳、過道以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋 ;2、套(單元)與公共建築空間之間包括山牆)牆體水平投影面積的一半。(具體分攤面積以每棟公示檔案為準)
商業貸款有何要求
滿18周歲，有穩定職業和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。外地戶口在本地無房，購房需提供一年以上社保證明或個稅納稅證明。
貸款的還貸方式
等額本金和等額本息兩種;等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
購房貸款政策明細
首套房首付款三成，貸款上限七成，貸款上限30年;二套房首付款至少七成，貸款上限30年，具體執行以銀行政策為準。
在銀行有購房合同可以抵押貸款嗎 如何辦理 –
5樓：招商銀行
通過銀行申請貸款，需使用房產抵押。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
購房合同可以貸款嗎，購房合同能貸款嗎
6樓：招商銀行
若是我行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押（抵押物一般為房產證/不動產權證原件）；如需申請「個人汽車按揭貸款」，則可以用所購買的車輛（全新非營運小汽車）做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
7樓：ray的遊戲世界
有購房合同是可以申請住房貸款的，但還需滿足其他的條件才可以貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
購房合同可以貸款嗎,購房合同能貸款嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理。貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產還款滿半年以上；
5、銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、準備相關材料；
3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
4、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
只有購房合同可以辦理抵押貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
房產證可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
10樓：匿名使用者
滿足條件可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
購房合同可以辦理抵押貸款嗎
11樓：河南金佑
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
12樓：招商銀行
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。
購房合同可以辦理抵押貸款嗎？
13樓：匿名使用者
購房合同是不行的。抵押房產的話，只能是房產證。
14樓：
不能··有產權證才能辦抵押貸款
15樓：緣昳舊
不可以，抵押貸款是需要有抵押物的
只有購房合同，能辦理貸款嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
已經拿到購房合同,辦理房貸可以間隔多長時間
首先.你是用的商業貸款還是住房公積金貸款?如果是商業貸款,你要和開發商籤正式購買合同,在交房前分幾次把除開商業貸款的錢交給開發商.然後一般由開發商委託辦理.你只要提供收入證明.身份證和負一些手續費.貸款是以房產證作抵壓.只有辦好房產證後,才能辦好貸款.一般也是開發商委託辦理.商業貸款時間很快,1 2...
只有購房合同的店面房可以買嗎如何辦理房產證
不可以的，通常沒有房產證是不能進行買賣的，因為無法證明房屋產權屬於誰，也不能辦理過戶。房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理...
沒有房產證，只有購房合同啊，可以辦理公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被...