1樓：q號
房貸的還款方式有兩種：1，等額本金（每個月還款金額不一樣，剛開始最多再慢慢的減少）2，等額本息（每個月的房貸都是固定的）。要提前還款的話可以像銀行申請，銀行都會想你收取一定的違約金（每個銀行都不同，但都不多）。
提前還款之後的利息是不收的（因為你已經把錢還清沒有貸款了）但又一點要注意。我們大部分人都是採用等額本息還月供，銀行其實在貸款5年內已經將大部分利息收回了，如果10年後有錢了不建議提前還款，因為後面的利息不多了，再加上通貨膨脹。將這筆拿去投資或理財更合算
2樓：鏈家張橋
當然不用再交這後二十年的利息了。 如果在銀行不同意提前還款的時間內的話（正常的話是在一兩年內 有違約金），數額不是很大。
3樓：匿名使用者
一次還清後就沒有利息了，沒什麼多出來的，一定要有的話就是可能有違約金，這個根據銀行不同而不同，有些連違約金都不用給！
4樓：匿名使用者
回答如下：
1、房貸還款的方式有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法，這兩種還款的利息收取在時間上是不一樣的。
等額本息法在整個還款期間，每月的月供相同，在月供本金利息的構成比例中，前半段時間還的利息多、本金少（也就是人家說的先還利息再還本金），時間過半後逐步變為還的本金多、利息少。所以如果是等額本息法，提前結清越早越合算，如果在後半段時間再結清，因大部分利息已還，不合算。
等額本金法在整個還款期間，每月的月供不同，首月最多，爾後逐月減少，越還越少，月供中本金與利息的比例是“利隨本清”，不存在等額本息法中的先還利息再還本金的情況，所以比較適合提前一次性結清。
2、如果貸款30年，在第10年一次性結清貸款，後20年的利息就不收取了，因為本金沒有了、利息自然就不產生了。
3、提前結清一般規定是正常還款一年以上的可以申請，收取的違約金（或者叫補償金）以貸款合同中的有關約定為準。一般是收取提前還款額一個月的利息。比方說提前還款20萬，利率是7.
05%，收取的違約金（或者叫補償金）為：200000*（7.05%/12）=1175元。
在能夠提前還房貸款的前提下（比如貸款買房後第三年就想一次性還清），我是貸20年划算還是貸30年划算？ 100
5樓：匿名使用者
一、貸款總額100000基準年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 654.44元、總還款金額是：
157065.6元、共應還利息： 57065.6元。 首月還利息是：408.33 、首月還本金是：246.11
已還月數24共還利息9514.21共還本金6192.35 應還剩餘本金93807.65（未考慮中途利率調整因素）
******************************=
二、貸款總額100000基準年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 530.73元、總還款金額是：
191062.8元、共應還利息： 91062.8元。 首月還利息是：408.33 、首月還本金是：122.4
已還月數24共還利息9657.87共還本金3079.65 應還剩餘本金96920.35（未考慮中途利率調整因素）
*************************==
從以上二種結果看出：第三年就想一次性還清，貸20年已經還2年後剩餘本金是93807，貸30年已經還2年後剩餘本金是96920，比貸20年少還本金=96920-93807＝ 3113 ，也就是說 貸30年在2年中還的利息多一些 ，
所以要想提前還款是貸20年划算.
6樓：桐紫安
待的時間越短，節省利息越多
關於房貸提前還貸，如果我向銀行貸款20萬，10年付清。付了一年後，我想提前一次性結清，我還需要付多
7樓：之何勿思
還款一年後，還有本金 183770.32元，提前還款沒有違約金，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退） 。
貸款30萬、期限10年、利率6.80%：
1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.
17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.
19 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
8樓：匿名使用者
如果我先繳10萬，還有八萬多的本金，9年時間怎麼算利息
9樓：
前者貸款方式是，前面還的是利息，後面才還本金，如果一年後還清，他會計算你20萬一年多少錢利息，你還了多少，扣除後，還剩下的，利息可能是6000多吧，還得還18萬多，19萬吧，相對來說，還是後者合適
10樓：錢羽童
這得看你選擇的按揭方式，有些按揭頭幾年付的是利息，後面付的是本金，具體你得諮詢你辦按揭的銀行，還有你選擇的按揭方式
關於農村戶口貸款買樓房問題。請專業人士細緻的回答下！回答的好會追加50分。謝謝您了。
11樓：匿名使用者
你得想辦法找地方出個收入證明，
證明你有還貸能力，
銀行稽核才能放款給你。
新樓房是商品房的話，
你直接拿新房貸款即可。
農村房子宅基地屬於集體產權，
目前是沒辦法申請銀行貸款的。
給你做參考，
再有不明可以接著問我。
祝你順利！
12樓：夏嶽晨
收入證明可以找一箇中介幫忙給開個，如果你買二手房，中介會給你辦理貸款，如果你買一手房，只要有預售證就可以到銀行辦理抵押貸款。
房貸提前還款問題，房貸提前還款問題， 50
束驥兆山雁 1 提前還款辦理 一般需要按照 借款合同 中的約定，提前 天提出書面提前還款的申請，銀行用以之後即可辦理。是否繳納違約金，應按合同中約定執行。2 利率不會因為部分提前還款而改變，繼續執行合同規定的利率。3 需要重新計算每月的還款數額，重新列印還款計劃。4 月利率 一般國家公佈的，以及合同...
房貸提前還款問題？ 5，房貸提前還款
一 可以提前還貸嗎。首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式 1 全額提前還清。什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困...
房貸提前還款等額本金和本息的區別
酒好爛 一 定義 公式 1.等額本息 每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。2.等額本金 每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。圖2 等額本金計算公式 信義房屋 3.總結 等額本息就是每個月還貸金額相同，等額本金就是第乙個月還...