1樓：匿名使用者
1.不想讓售樓處經理知道,有幾種情況,他可以拿內部價,吃差額,二,偷稅.你從他朋友那買進,就相當於私房,也就是二手房了,三是幫他朋友脫手賣房,這種只要手續正規,可以談.
你可以殺價.可相信.
2,算是二手房了,如他只是向開發商付了訂金,而沒辦理相關手續就是新樓,你要問清楚.
3,需要辦什麼手續證明,就要看對方在開發商那辦理了些什麼手續,如只交了訂金,要有正式的發票,如辦理了相關的房證就要過戶了,
4.2023年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.
94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.
158%/12=0.3465% 貸11萬15年得月供是822，15年一共還148024
如果我5年內把貸款全部還清，銀行會按每年遞減方式,比如你第一年還了5w,銀行會在按你剩下的的錢算,還款方式不同的，有等本息和等本額，你還是去你貸款的銀行問問吧，現在銀行政策有些變化，不同的銀行可能都不一樣的,
6.如果以後沒有能力嘗還貸款會有什麼結果？有什麼損失？沒有能力嘗還貸款銀行會房子進行拍賣用於還貸款費用,損失就是你沒房子了,
7.這種情況下簽合同時應該注意什麼,你如是同私人簽定合同,首先要辦理相關的手續,誰去辦理,費用誰出,你簽定的合同是同相關房權部門簽定,如國土等,是正規的合同,如沒有相關證件,要在協議上註明拿證的時間,費用也不能全給,按比例扣下,等相關證件齊全後付款,最好到國土相關單位諮詢中心問一下,因為全國各地在一些問題是有差異的.現在二手房中介多,你可以先中介多問幾家,好多問題你就清楚了,
2樓：匿名使用者
貸11萬15年得月供是822，15年一共還148024原，你可以5年還清，還清後你得房子就沒有抵押了，要是沒有能力還月供你得房子要是長期得不還月供會被銀行拍賣，影響你得銀行得信譽
3樓：匿名使用者
首先 我覺得您最好弄清楚 別最後被騙了 就是有些人利用別人的房子拿來賣 然後收錢走人了 這個關鍵的
其次 我覺得這個應該算是二手房了 雖然房子是新的 但是已經被人購買過 再出手的
第三及後面的問題 建議您上網搜一下買房需要注意的相關問題 網上的很全面的
4樓：匿名使用者
這個房子很有可能是包工頭頂賬以後給這個銷售人員說讓他幫著賣的，或者就是她所說的給朋友幫忙賣的。首先你得要知道這套商品房在賣給以前那個人的時候有沒有簽訂《商品房買賣合同》和在房管局備案，如果有，這套房就不能買，因為這就造成了一房兩賣，除非是沒有簽訂商品房買賣合同和在房管局備案，你倒是可以考慮買下這套房。記住這點非常的關鍵。
現在說一下你的貸款，現在銀行執行五年以上貸款利率為5.94％/年，這是基準率，不知道這家開發商和銀行是怎樣談的？有沒有下浮利率？
如果沒有按照這樣的演算法，你貸款15年，每個月要還的本金的611.11元，而利息是逐月遞減或者是一樣的，每個月利息為544.5元，一共要還的是1155.
8，當然我算的是你第乙個月要還的貸款，以後每個月都會減少的，因為本金在減少，利息也就在降低。如果哦你在15年內比如說第十年的時候你把貸款全部還清的話，後面5年的利息你就不用還了，也就是說提前還款的越早越好，這樣做是國家允許的。將來要是沒有能力償還貸款，銀行會將你的房屋進行拍賣，償還他們的貸款。
簽訂《商品房買賣合同》要注意的就是什麼時候交房？什麼時候辦理產權證？還有房屋的金額面積等等有沒有出入。
實測出來的面積在交房的時候怎麼計算？大概也就是這些，不知道這些可不可以幫到你。
你欠銀行多少錢他就會拍賣多少錢，不會有多餘的錢退的。
2023年商品房貸款利率是多少
住宅類的話，五年以上貸款基準利率是，貸款65萬10年的話，利息一共是萬元。2016年房屋按揭貸款利率是多少 2015年10月24日後申請房貸的可按最新的利率 5年至30年 計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上...
房貸2年15萬，房貸40萬
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到 理財計算器 個人貸款計算器 可以計算。請詳細說明需要諮詢的問題，我們看下是否能幫到您。若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房...
商品房貸款十七萬利率5 125十年本金利息每月多少錢
本金利息每月2142.71元 通過貸款計算器計算貸款利息步驟 1 輸入貸款總額，按揭年數，還款方式，貸款利率2 點選開始計算 3 在計算結果中就會算好貸款利息並顯示出來 1.等額本息還款方式 貸款總額 170,000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 1,813.52 元 總支付利息 47,...