1樓：薔薇z執事
一般，不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。如果在經過房屋檢測時後，確認是買家在入住後裝修導致的房屋漏水，那麼賣家也無需承擔責任。
如果在房屋交易後一年內出現漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那麼，買家可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。
二手房出現質量問題怎麼辦？
（1）如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如並非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，除非有證據證明**一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。
如果是賣家的責任，那麼您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。
2樓：望壘
如果購房尾款還沒付清，等於還沒交房，一般中介都有交房保證金。這時可以和中介公司協商，促使原業主修繕。不然就直接扣除相關費用。
如果已經交房等於你自己驗收了，再協商會很麻煩，涉及取證三方有沒有欺詐。只能訴訟法院維權。
我買的二手房漏水，剛買的二手房發現漏水怎麼辦
漏水？我家也有 二手房也很普通的 不過如果要起訴的話 賠償金額不要太多了 漏水找物業，找房參見千家萬戶網 第一 你和原房東的買賣關係已經結束 買賣合同中因該有明確說明，在房子過戶後，房子的所有問題就是你的問題了。現在出現漏水，你只能去找屋業管理，自己承擔損失和責任。找原房東是沒道理的。只能說明你當時...
二手房過戶後可以用公積金貸款麼，二手房過戶後可以用公積金貸款麼
鑽誠投資擔保 申請公積金貸款時應具備以下基本條件 1 具有完全民事行為能力 2 公積金繳存證明 或住房公積金卡 3 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 4 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額 5...
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
搜狐焦點 二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一...